長沙市潤屋美院小區位於芙蓉南路與杉木沖路交匯處東側約 50 米，是去年年底才交房的小區。
3 月 20 日，業主曹先生反映 1 棟，4 棟有多名業主在天井邊搭板（澆築水泥板），占用公共空間做住房，" 這會影響到采 光，廚房排煙，通風排氣。" 學過建築的曹先生說，他去年曾給物業打過電話，也在業主群裡反映過，但都沒有結果。
據曹先生介紹，業主私自違規往天井搭板存在如下問題：1、竣工驗收後私自違規搭板，私自增加面積，與規劃圖嚴重不 符；2、搭板延伸至天井，存在嚴重消防隱患（2018.2.3 發生一起小火災）；3、搭板無結構設計計算，與審批，鋼筋無 有效連接，存在嚴重安全隱患。
"1 號，4 號棟，02 號戶型基本都是。" 曹先生說。由於在外地工作，此事他隻向物業反映過。
20 日下午 3 時許，潤屋美院小區內到處是電鉆聲，捶打聲，裝修聲音此起彼伏。
1 棟、4 棟是相對的兩棟樓，均為 17 層樓。天井有大天井和小天井，曹先生反映的是大天井旁邊的小天井——戶外空調位外邊的空間，長 1 米 5 左右，寬 1 米多。 空調位側邊是單扇窗戶，靠小天井采光。3 時 15 分，記者首先來到 1 棟 10 樓，10 樓有 1001,1002,1003,1004,1005,1006 套房間，兩組獨立的大天井。
記者看到，10 樓 1002 號的小天井已經被居民占用，改造成外面是窗戶的小房間，11 樓，12 樓、13 樓也同樣被改造瞭，下面的 9 樓也被私自改造。
在 1 棟 1004、1005 號附近的天井，記者看到，9 樓、6 樓、5 樓等的空調位都被業主搭板改成瞭住房。
1 棟 4003 號裝修師傅正在上述地方改建，業主說大傢都是這麼做的，都互相商量好，誰也不影響誰，傢傢戶戶都受益。
4 棟情況也差不多，可以說觸目驚心。
物業許先生說，位於天井旁邊的是尾數為 02,03，04,05 的房子，基本改建的也是上述房子。
就此事，記者找到瞭小區所在物業，物業工程項目部工作人員說，他們曾下發過要求恢復原狀的文書，但業主不聽。
記者隨後將情況反饋給天心城管，城管部門表示，會安排相關街道城管辦和城管中隊工作人員趕到現場處置。
瀟湘晨報記者陳斌 攝影記者謝長貴
