（原標題：蔡甸一小區架空層做房屋違法出售，房管部門已責令開發商整改）楚天都市報 9 月 22 日訊（楚天都市報記者劉毅 攝影：楚天都市報記者蕭顥）22 日，蔡甸麗水天成小區多位業主反映，小區 2 棟和 3 棟的架空層被人深挖後隔成瞭房子，然後再對外出售，這導致房屋出現問題，其中 3 棟經過鑒定，已成為危房，而且至今，開發商也沒有進行整改，架空層裡還住著人在。 ( 來自 : 楚天都市報 )
【架空層變房屋後違法出售】3 棟業主李先生說，小區開發商為武漢銀通新天置業有限公司，小區於 2012 年 8 月建成交房，2、3 兩棟樓都高 6 層，有三個單元，每棟住著 72 傢住戶。在一樓，有架空層，架空層原本用墻全部封閉。可小區交房不久，就有人在 3 單元架空層挖地三尺，增加架空層空高，還開瞭門窗，供人居住，這樣的房子當時隻有三四套。到瞭 2014 年底，更有施工隊開始在小區 2 棟和 3 棟架空層 " 挖地三尺 "，並又做瞭 20 套房子，這些房子有七八十平方米。看見有很多住戶入住，業主們打聽瞭才知道，這些房子都被賣瞭，價格在 20 萬元上下。" 架空層總共有 24 套房，現在賣瞭的有 19 套。"22 日上午，記者在小區看到，大部分架空層改造的房屋都已經有人居住，遷入瞭水電，門窗都是在架空層的墻上重新開鑿的。但房間低矮，室內昏暗，墻壁因潮濕也發黴。架空層住戶石先生說，他在附近打工，因為這種房子便宜，於是經朋友介紹，在 2015 年總共花瞭 18 萬元買瞭這套房子。買房時，他隻和自稱 " 麗水天成建設承包人張某傑 " 簽瞭一份《承諾書》，交瞭房款後，對方隻給瞭他一張收條。石先生說，他現在聯系不上張某傑，至於他和小區開發商是何關系，為何能賣房，他也不知道。記者來到在該小區內辦公的開發商辦公室，但無人。 ( 來自 : 楚天都市報 )
【蔡甸多部門正在協調處理】在小區門口，張貼著蔡甸區房管局今年 8 月 24 日發出發佈的《告知函》，《告知函》表明，開發商將架空層改變用途，擅自出售、出租，屬於違法行為。房管部門要求架空層的住戶，在一個月內與開發商聯系，辦理騰退手續。多位業主表示，現在傢中多處墻面出現裂紋，他們懷疑與架空層被改成住房有關，有關部門於是給 3 棟做瞭房屋安全鑒定，鑒定結果表明，3 棟屬於 B 級危房。記者在鑒定書上看到，鑒定機構建議，因該樓架空層外墻開設門窗洞，墻體受壓承載力個別不滿足承載力要求，建議對開設門窗洞口部位的墻體按原狀修復處理。 ( 來自 : 楚天都市報 )
蔡甸區房屋安全鑒定站相關負責人表示，3 棟雖然屬於 B 級危房，但整個樓主體結構沒有問題，可正常居住使用。除瞭架空層改造以外，開發商在修建該棟房子的時候，擅自更改過原來的設計規劃，改變瞭房屋的結構，這也是導致房屋成為危房的原因之一。蔡甸區房管局相關負責人表示，這兩年，他們一直督促開發商清退架空層住戶，恢復架空層原貌，但開發商並未整改到位，目前，區政府牽頭成立瞭由房管、規劃、城管、公安等多部門組成的專班正在處理此事。
