如果常看財經 / 基金新聞的朋友，一定對這樣的信息不陌生：
●某隻基金被機構資金大額贖回，單日基金凈值飆漲 44.77%，" 逆襲 " 收益排行榜；
●某隻基金份額因大額贖回，單日凈值增長飆至 55% 以上，穩坐當月漲幅榜前茅；
●在滬深 300 指數微漲 0.17%、中證全債指數微跌 0.72% 的情況下，某隻基金因為大額速贖回，單日凈值漲幅高達 26.58%……
被大額贖回瞭，基金資產少瞭，凈值不是應該跌嗎？為什麼反倒飆漲瞭？
今天，我們就來講講最容易被忽略的基金利潤殺手——贖回費。
先來科普一下：
根據規定，在贖回基金時，投資者通常需要繳納贖回費。當然，貨幣基金是免申購費和贖回費的。
贖回費的計算公式也很簡單，" 贖回費用 = 贖回總金額 × 贖回費率 "，其中贖回總金額為 " 贖回份額 × 贖回日基金份額凈值 "。
值得一提的是，為瞭鼓勵長期持有，贖回費也不是固定不變的，通常基金公司會根據你的持有年限靈活調整贖回費率。各類型基金贖回費率隨基金持有年限依次遞減。
比如：股票基金持有 2 年及以上，費率為 0；混合基金持有 1-2 年以上不等，費率為 0；債券型基金 30 日 -180 日以上，費率為 0……
不過需要特別註意的是，很多偏股型基金都有 " 持有 7 日以下贖回費率為 1.5%" 的規定，也就是說，如果我們用 10 萬塊錢申購瞭一隻基金，可是過瞭 4 天，突然想要贖回另作他用，那還得交上 1500 元的贖回費，也是一筆不小的數目啊！
再回到我們最初的問題—— " 大額贖回後，為什麼基金凈值反倒飆漲 "？
其緣由就在於，按規定，贖回費總額的 25% 會計入基金資產，這也就被動地給凈值一個大的漲幅。
比如今年 4 月 17 日，鵬華弘達 A 的凈值從 1.0454 元大幅躍升到 2.0709 元，單位凈值一天漲幅高達 98.1%。
這可真是一夜暴富啊！不過巨額贖回卻是可遇而不可求的。要知道，在幾千隻基金裡，選中某一隻會遭遇巨額贖回的基金，難度也堪比大海撈針瞭。而且大額贖回本身也不是什麼好事，說明機構投資者對該基金失去信心瞭，基金的實際業績也不是很好。
最後，再科普一個小知識：
所謂巨額贖回，是指在單個開放日，基金凈贖回申請（贖回申請總數扣除申購申請總數後的餘額）超過上一日基金總份額的 10% 時，即認為發生瞭 " 巨額贖回 "。
※※※ 侃侃而談 ※※※
房子
全國首套房貸平均利率升破 5%
隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率繼續走高。據數據顯示，8 月全國首套房貸平均利率為 5.12%，相當於基準利率 1.04 倍，環比 7 月上升瞭 2.47%，為連續 8 個月上升。
另外，與房貸利率上漲相對應的是銀行貸款折扣繼續 " 縮水 "。據統計，在全國 35 個城市 533 傢銀行中，有 484 傢不再提供優惠利率，占比高達 90.8%。而在去年同期，全國優惠利率占比為 85.93%，本月優惠利率占比僅為 3.56%。
隨著近期多地房屋租賃新政出臺，銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解，預計房貸利率或暫趨於穩定，不會再出現大幅上升的情況。
國土部、住建部：防止小產權房通過不動產登記合法化
國土部聯合住建部印發《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》。《通知》提出，針對目前各地不動產統一登記後出現的歷史遺留問題，不動產登記機構和房屋交易管理部門要加強配合，共同協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房通過不動產登記合法化。
通常意義上的 " 小產權房 "，其房屋的產權不是由國傢頒發，而是由鄉村一級政府發放，也叫 " 鄉產權房 "。這種小產權房產生的原因是我國實行國有土地所有制和集體土地所有制，農村宅基地屬集體所有，小產權房不能向非本集體成員的人轉讓或出售，隻能在集體成員內部轉讓、置換，農民將房屋賣給城市居民的行為不受法律保護。
" 小產權房 " 從產生到現在，有關部門在政策層面一直維持著高壓的態勢，對 " 小產權房 " 定義為無產權的非法建築。" 小產權房 " 的問題非常復雜，涉及的利益格局非常重大，解決的難度也很大，但在樓市調控的大背景下，這個問題也該到解決的時候瞭。
國際
美聯儲：10 月開始縮表，維持基準利率不變
北京時間周四（9 月 21 日）凌晨 2 點，美聯儲宣佈維持利率不變，但宣佈將於 10 月開始縮表，並且預計今年還將加息一次。
決議出爐之後，金融市場波動劇烈：美元先抑後揚，短線上漲逾 100 點，非美貨幣與現貨黃金則短線急跌。
8 月份的一期理財周報中，我們就提到瞭美聯儲的縮表計劃，如今靴子終於落地瞭。關於什麼是縮表？以及縮表會對我們產生什麼影響？點擊→《這是一件關系著你能否賺錢的大事》閱讀。
基金
3 年間，超百隻基金清盤，債基混基是 " 重災區 "
隨著公募基金總數量的不斷攀升，基金清盤的節奏也在不斷提速。數據顯示，自 2014 年 9 月首隻公募基金清盤至今，3 年來已有 43 傢公募基金公司旗下的 102 隻基金產品清盤。
業內人士認為，隨著監管趨勢趨嚴、產品總量增多以及市場風格的切換，未來基金清盤的 " 新常態 " 會繼續延續，基金產品優勝劣汰的趨勢或繼續加速。
基金清盤，就是把基金的資產全部變現，將所得的資金分給持有該基金的人，對於投資者來說相當於強制贖回。
那麼基金清盤會對投資者造成什麼影響呢？
這個要分情況來看：
如果是貨幣型或者理財型這種流動性很好，風險也低的基金，清盤對投資者不會有什麼影響。
如果是股票型、混合型這種權益類基金，並且是由於業績的長期虧損而要清盤，那麼就相當於在股票高位進場，低位出場，隻能是被迫割肉瞭。
而對封閉式的基金來說，由於折價，基金會以凈值清盤，反而是件好事。
提醒
快看看你在超市買的 " 清風 " 紙是不是 " 三青風 "！
購物時不僅要比價，還得看清楚究竟是不是你要買的牌子。
千萬不能花康師傅的錢，買來瞭康帥傅；花雪碧的錢買來瞭雷碧；花王老吉買來瞭王老菊；以及，花清風紙巾的錢買來瞭三青風紙巾 ......……
最近，一則 " 買的清風可能是三青風 " 的微博爬上瞭熱搜，視頻中，真假清風相似度 99%。隻是 " 三青風 " 的價格比較低，僅售 8 塊錢。
該衛生紙生產現場沒有任何衛生消毒措施，生產出的衛生紙就散落在桌子上，工人們不戴手套直接包裝，套上 " 三青風 " 的標志。
俗話說，不做雷人的產品不是好山寨，但是 " 三青風 " 這個山寨實在是太巧妙瞭，不細看真的看不出差別！
趕緊翻翻傢裡的手紙吧。
你還買到過什麼雷人的山寨貨嗎？報出名來吧！
