今天要講的這個
簡直是昆明買房恐怖故事系列瞭 ......
花 700 萬現款買瞭 29 套房！
但現在，錢沒瞭！房子被人占瞭！
開發商找不到！電話也不接聽！
這是發生在昆明的真事！
攤上這個倒黴事
周先生最近無比鬱悶！
周先生是個土豪，真的，他講述故事時，拿出瞭一大摞華麗麗的購房合同 ......
2013 年，周先生準備投資房產，選瞭又選，他看中瞭位於石林的福牛風情園小區。
這個小區 2011 年開工建設，是石林彝族第一村鬥牛城項目二期建設項目。
據當時各種報道，這個小區是旅遊文化產業的新亮點、環境優美、升值空間大 ……
諸多優勢讓周先生覺得，在這裡投資房地產，回報一定會很高。於是在 2013 年 2 月，作為投資，周先生購買瞭小區內的商鋪和住宅共 29 套，並支付瞭全款 700 萬元。
誰也不會想到，這是他噩夢的開始。
到瞭 2014 年，福牛風情園小區陸續開始交房瞭，不少住房已經住瞭進去，同時也拿到瞭房產證。
但購買瞭 29 套房的周先生卻一直沒接到接房通知。
怎麼回事？周先生非常納悶，於是他多次打電話給當時的房地產公司，詢問情況並要求辦房產證。
但開發商表示，由於周先生房產比較多，所以辦理起來比較慢，要他等一段時間。
等 … 等 … 等 …
這一等就等到瞭 2015 年 7 月份，直到有一天周先生回到小區準備詢問辦證進度的時候，才發現事情不對勁。
周先生發現，有人在他購買的房內開始裝修，動靜還不小！
明明是自己買的房子，怎麼有陌生人裝修，準備住進去呢？
看到這個情況，周先生趕緊找到瞭開發商！
但這個時候，卻怎麼聯系始終找不到開發商負責！
開發商負責人消失瞭！
周先生瞬間慌瞭，急忙來到石林縣住建局下屬的房管中心瞭解情況，這一查不一緊，一個更震驚的消息等著他！
" 你們在付完錢完成備案的十多天時間，開發商就把你們的房子賣瞭！"
這一賣，就是周先生 29 套房子全部都賣掉瞭！
簡直是聞所未聞！
周先生滿肚子問號！
" 我付清瞭全款以後，購房合同的原件一直在我自己手裡，而且也在住建局做瞭備案，我連解除備案的字都沒簽過，怎麼房子就輕輕松松易主瞭呢？"
沒想到工作人員說，房管中心還真有周先生解除備案的簽字。
但周先生根本就沒有辦理過任何手續，也不知曉這個事情。
" 肯定是有人冒充我，在這個解除備案合同上簽瞭字。"
但當周先生要求親眼看看這些 " 所謂的簽字 " 時，工作人員並沒有出示簽字給他們看。
就在周先生找到房管中心工作人員後幾天，原本消失瞭很多天的開發商，突然聯系瞭周先生。
這是一個匪夷所思的電話 ......
電話裡，開發商理直氣壯的承認說，周先生的房子已經被自己弄到其他人名下瞭，他也承認是模仿周先生的簽名 .....
最崩潰的是，這個開發商還拍著胸脯承諾，公司會用其他方式來賠償周先生的損失。
然後 .....
周先生再一次選擇相信瞭，
是的，他相信瞭，同意瞭。。。。。。
但沒想到，開發商承諾的賠償，
卻是一直一拖再拖。
兩年過去瞭，開發商老板答應賠償已經兩年瞭，但始終沒動靜。
而最近，周先生發現，最近一個月，當他再次撥打開發商的電話，對方連電話都不接瞭。
就算換個手機，用瞭新號，同樣也被掛斷。
另一邊，這房子裝修，入住 ..... 馬不停歇
目前已經有不止一傢住戶住進瞭周先生當時買的房子，這些住戶住戶是否知道這套房子的情況呢？
記者敲開瞭一傢 301 住戶的門，面對記者，住戶也很納悶。
他說這套房是他找開發商買的，錢已經付清，但目前他也沒有拿到房產證。
最鬱悶的就是周先生，花瞭 700 萬現金，過去這麼久時間。
眼睜睜看著自己的房子住進瞭陌生人，房管中心無法解決問題，開發商已經又不到，周先生實在不知道怎麼辦。
開發商竟然冒充周先生的筆跡將房產一房二賣，那麼，房管中心是否存在程序上的問題呢？
周先生又該如何維護自己的合法權益呢？
記者和周先生一同來到石林縣住建局，但是卻被告知，當初經手周先生房產的負責人已經不在這裡工作瞭，而新來的負責人對此事一無所知，但他答應先幫周先生瞭解情況，如果屬實，一定會詳細調查。
就此事，記者咨詢瞭凌雲律師事務所的和博律師。他表示：首先開發商是要承擔相應的法律責任的。根據國傢的法律規定，一房二賣需要承擔違約責任和賠償相關的損失。
和律師說，房管中心要承擔相應責任，因為房子在購買後房產證未下發之前之所以備案，就是為瞭保證所有人的合法權益，在備案表上方有一個條碼，就像身份證號碼一樣，是一對一的，如果解除備案，原件要被收回，但周先生的原件依然在自己的手中，在沒有收回的情況下將房屋進行變更，是不具備法律效力的。
和博律師強調，假設行政管理部門沒有盡到監督管理責任，也要承擔相應的責任。
最後，和博律師建議，周先生可以向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
（編輯 蔣翠翠）
