2017 年，有一個詞火瞭，那就是鄙視鏈 !
相親有鄙視鏈，據說在大城市，本地人往往瞧不上外地人，
教育也有鄙視鏈，有英文名的小朋友拒絕和沒英文名的小朋友一起玩耍，
…….
如果說，上面這些隻是個人扭曲的價值觀在作祟的話，
那接下來要講的鄙視鏈，則完全是一些別有用心的人刻意制造出來的，
這就是所謂的買房鄙視鏈 !
站在這條鄙視鏈頂端的，是全款買房者，可享有優先選房的權利，
其次是商貸買房者，再然後才淪到需要公積金貸的買房者。
開發商這所以這麼幹呢，目的倒也明確，就是要刺激客戶付全款買自己的房子，
隻是， 誰給的開發者如此大的權利，可以把客戶分為三六九等 ?!
而若任由這股不良風氣繼續蔓延下去，又得有多少無辜的人被刻意埋下瞭 " 仇富 " 的種子 ?!
好在，有城市已經意識到問題的嚴重性，並開始動手整治。
就在今天 ( 9 月 23 日 ) ，有媒體報道稱，武漢市房管局已下發通知，明確購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。
房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。
( 一 )
其實，這種買房鄙視鏈，不僅僅出現在武漢，
據媒體報道，杭州、成都、長沙、廣州、無錫等地，同樣有開發商這麼玩：
杭州
8 月，王女士看中一個杭州某樓盤，好不容易托到瞭關系，卻因為隻能首付六成，沒能買到房。
接著她又想買另一個樓盤，願意接受七成首付，結果還是被全款付清的購房者給擠掉瞭。
王女士深深感慨並疑惑：" 杭州人怎麼那麼有錢，動不動就全款付清的 ?"
成都
7 月 5 日，位於成都高新區的某盤開盤推出 356 套房源，兩個小時即宣告售馨 ! 而且，所有購房者還都是全款購買 !
廣州
6 月，就曾有媒體爆料，海珠區某江景盤踩盤提出想看樣板房時，遇到置業顧問這樣回答：" 公司最近隻拿到 50 套預售新盤， 其中 30 多套已經被內部員工認購瞭，真的很搶手呀 ! 想看樣板間的麻煩先拿出 20 萬誠意登記費 …… 而且，我們隻接受全款哦。"
顯然，這種全款購房如果成為趨勢，將會有更多的人有杭州王女士般的遭遇，
他們經濟薄弱，但恰恰是真正有購房需求的一群人，
難道非要 " 逼著 " 他們也都去悲嘆，自己生活的城市有錢人太多？！
所以，接下來，相信這些城市也會跟進武漢的政策，以保障購房者公平買房的權利！
( 二 )
俗話說的好，" 顧客就是上帝 "，
那開發商為啥放著好好的生意不做，熱衷於搞這種 " 差別對待 " 呢？
因為它們缺錢，而且是很缺錢！
盡管去年，很多開發商賺得盆滿缽滿，但隨著時間的推移，不差錢的開發商也開始為錢發愁。
而在融資渠道全面收緊的情況下，它們也隻能倚重於銷售款的加速回籠！
據新京報此前的報道，一份金地集團的清理欠款通知顯示，要求特定購房對象在通知下發的一個月左右時間內完成購房款的付清或者按揭的完成，如果無法達成的，則對這些房源進行求退房處理並重新出售。
此前碧桂園總裁莫斌則在股東大會上表示，" 盡量把貨往前推，是為瞭獲得更多的現金流，應對可能會到來的房地產下行周期，抓住更多機會。"
試想，大開發商尚且如此，那些我們不太能得到消息的中小開發商，恐怕更是著急資金的問題。
與此同時，開發商前期耍的那些花招，諸如暗自漲價、捆綁車位、收價外款等，都已被明令禁止。
於是，有些人就把腦筋動到瞭首付上，六成，七成，八成，最後發展到現在的全款。
有意思的是，這些開放商還給自己找瞭個冠冕堂皇的理由：現在炒房嚴重，通過全款進行篩選，讓真實需求的剛需能買到房。
的確，通常來說，炒房客更喜歡低門檻，甚至巴不得零首付，這樣才能用同額度的錢，拿下更多的房源。
但問題是，剛需就能夠付得起全款麼 ?!
一個很好的證據，如今的房地產調控，" 限售 "、" 限貸 "、" 限價 "、" 限售 " 全用上瞭，但針對首套房 30% 的首付要求，卻一直未變！
因為以現在的房價，即便是三成首付都不算容易，所以，大多數普通人隻有靠貸款才買得起。
那究竟誰在用 " 全款買房 " 呢 ?
有媒體報道稱，除瞭拆遷戶、賣掉一套房子湊錢的購房者外，還有不少選擇 " 房抵貸 " 的方式，即以現有房產抵押給銀行，再以貸來的錢用來湊齊全款購買新房。
可見，在全款購房的 " 瘋潮 " 下，大量真正的剛需反而被擠出瞭市場。
因為他們沒房去賣，更沒房去抵押，如今還因為商貸、公積金貸款放款速度較慢，被開發商 " 嫌棄 "......
還好，這種不良風氣被及時制止，這對於那些因 " 房貸利率不斷上升 " 而心塞的剛需來說，也算一種安慰吧！
