進錯房砸錯墻，看過春晚小品《裝修》的朋友或許還有印象，裝修砸墻，結果發現砸的是別人傢的房子。
這樣的事情在現實生活當中，居然還真的就發生瞭。近日，剛拿到新房不久的浙江溫州市民黃女士，就遇到瞭這樣的鬱悶事。
新房不到一個月被 " 拆 " 瞭
這怪事就發生在溫州市區婁橋凱欣錦園。黃女士是該小區 15 幢的一名業主，今年 9 月 28 日收到新房子的她，怎麼也沒想到，不到一個月，自傢新房子就被人給 " 拆 " 瞭。
10 月 26 日，記者來到黃女士的新房。" 那天，我以為自己進錯房間瞭，趕緊退出來，可一看就是自己的房子。簡直就不敢相信自己的眼睛。" 黃女士指著新房子內滿滿一屋子的建築垃圾說。
記者看到，黃女士這間房子原有的房屋結構已經被毀，用於隔斷房間的墻體也已全部被拆除，其中包括一些 25 厘米厚的墻體。原本安裝在墻體內的配電箱、電線、自來水管道等也都因此暴露在外，看似一片 " 廢墟 "。
房間原格局是這樣的（圖來自溫州商報）
黃女士說，新房成瞭這樣，簡直讓人崩潰。她說，這房子是她 2014 年年底簽訂購房合同買的，面積為 87.23 平方米。今年 9 月 28 日房子交付後，她很是喜歡，雖然不急著入住，但她還是一有空就會過來看看新房子。10 月 21 日那天，當她打開房門的一剎那，就被驚呆瞭。當天就向物業管理公司反映瞭，物業管理公司叫她自己去看監控，可什麼也沒查到。最後，隻能報警。
鬧烏龍？可這又是誰幹的
時間已經過去好幾天瞭，一直沒有個結果，也不知道是誰幹的。黃女士說，砸墻的人至今還沒找到，物業管理公司說自己沒有責任，還叫她回去看收房材料，上面都已經說清楚瞭。她說，物業管理公司的意思是說她沒有將門鎖密碼改掉，以致讓別人進去，才導致這樣的後果。
原來，該小區的房子都是密碼鎖，房子交付時都使用相同的初始密碼。在黃女士的收房材料中，確實有一張 " 進戶門鑰匙及鎖密碼簽收單 "，上面有提醒業主，在房屋交付後及時進行更改等內容。
對此，黃女士不予否認。她說，新房子是毛坯房，裡面沒有東西，也就一時沒有急著改門鎖密碼。但她認為，自己都交瞭物業費，對於外面人隨便出入小區裝修，甚至還進錯門，物業管理公司應該負有監管責任。
這幾天，黃女士一直在小區打聽。她詢問過小區內的一些包工頭。其中一名包工頭說，在之前，有人曾向他打聽她這間房子業主的電話，這才得知敲錯房子瞭。但該包工頭並未向她透露更多的信息。 她說，有人搞破壞，顯然不可能的，最大的可能也就是進錯房子砸錯瞭。
現在既然找不到人，物業管理公司就得負起這個責任，哪怕恢復原樣。即使這樣的要求，也遭到瞭拒絕。
物業管理公司稱已經找到可疑之人
記者陪同黃女士來到凱欣錦園物業服務中心。該中心鄭經理表示，接到這名業主的反映後，這幾天他們也一直在走訪，後來聽說是有人進錯門砸錯瞭，現在隻知道 " 知情人 " 的一個人號碼，但是他們也不敢確認。據說，那天進來三個人，砸瞭一天。10 月 18 日，這些人向一個搬運工要業主的電話號碼，估計是要錢，這才知道砸錯瞭。
鄭經理說，正常情況下，業主傢裝修，是要先辦理裝修手續，然後物業管理公司會去核實，哪些地方能敲，哪些地方不能敲，施工人員還要辦理出入證，進入黃女士傢的肯定是非正規渠道進來的。出瞭這件事，物業管理公司也很重視，立即加強瞭管理。包括通知業主修改門鎖密碼，避免這種烏龍事件，同時呼籲業主不要私自將一些施工人員帶進來裝修，並且物業會加強這方面的管理。
大前天，物業管理公司已派人與黃女士一起去轄區派出所。
律師說法：物業管理公司應承擔相應的法律責任
先不說究竟能不能找到砸墻人，遇到這樣的鬱悶事，作為業主又該如何維護自己的權益？另外，作為小區物業是否需要承擔相應的法律責任？記者也咨詢瞭律師。
溫州晚報讀者律師顧問團成員、浙江平宇律師事務所律師羅洋：
作為房屋所有人的業主顯然享有對房屋的一切合法權利，任何人不得侵犯，如他人的行為對房屋產生損害的，則根據《物權法》第三十六條的規定，業主可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。業主在遇上這樣的事，首先肯定是要確定侵權人，其次因房屋的墻體被損害，故應委托房屋質量檢測部門對房屋的結構受損進行評估分析，以確定房屋主體結構是否受損，確定損失的范圍，及時確定修 復方案，並最終聘請專業公司將房屋恢復原狀，由此產生的費用支出都作為索賠的范圍。
依據《物業管理條例》第三十五條的規定，物業公司未能履行服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
因此，應根據物業服務合同來確定物業公司的責任，一般物業服務合同都會約定物業管理公司對小區安全的監管責任，故如砸錯房子的人找到瞭，那麼物業管理公司與其共同承擔賠償責任，如沒有找到的，則物業管理公司也應承擔賠償責任。
