現代快報訊（通訊員 申冬亮 記者 何潔）一個粗心的母親因為多年未辦過戶手續，導致兒子價值 2000 多萬的別墅竟然被人抵押瞭。近日，昆山法院執行局接到瞭一樁離奇的別墅過戶案件，現代快報記者瞭解到，現在這名母親覺得十分鬧心，這下兒子可能拿不到房子瞭。
2012 年，女子錢某與丈夫高某和平分手，雙方離婚時約定高某名下的別墅歸年幼的兒子所有。為確保兒子能拿到別墅，當時錢某不惜代表兒子將前夫告上法庭。最終雙方經法院主持達成調解。調解書明確別墅歸兒子所有，過戶所需費用由高某承擔。根據錢某當時繳納的訴訟費來看，這套別墅在 2012 年就價值 1200 萬。
打官司後，房子一直在高某名下，雙方並未及時辦理產權變更手續。直到 2017 年 9 月，錢某才想起去法院申請執行，要求法院將別墅過戶到兒子名下。
法院一查發現，該別墅早在 2017 年年初就被高某抵押給瞭銀行，借瞭 1300 多萬的貸款，貸款期限到 2020 年。因為有銀行的抵押權在，這套別墅依照法律目前並不適宜強制過戶。
錢某這才著急起來。法官瞭解錢某未及時過戶的原因時，錢某才悔不當初地說她這些年一直在國外，最近才想起這事。
現代快報記者瞭解到，按照商業銀行 6 到 8 成的抵押率來算，這套別墅現在已經價值 2000 多萬。換句話說，因為錢某的疏忽，這套價值 2000 多萬的別墅，不但沒落到兒子名下不說，如果高某還不上貸款，還可能被銀行收走。當然，錢某也可以代表兒子向高某另行主張權利。
最終錢某向法院撤回瞭執行申請，懷著對兒子愧疚的心情離開瞭法院。
法官提示：法律不保護權利上的睡眠者。權利人應當及時行使權利，避免因為時效經過或人為因素導致權利的行使遭到障礙。錢女士就是因為躺在權利上 " 睡大覺 "，給瞭高某可趁之機，導致兒子價值兩千萬的別墅很可能得而復 " 失 "。
（編輯 張宇）
