圖為龍湖源著天街全景。受訪者 供圖
中新網重慶 7 月 13 日電 ( 蔣青琳 ) 13 日，記者從全球房地產服務營運商戴德梁行重慶公司獲悉，2017 年上半年以來，重慶商業市場表現較為活躍，伴隨老商圈的轉型升級、新型商圈的不斷發展，以及文旅商業的多點佈局，重慶傳統商業正逐漸被打破，未來將構築多層次、立體商業新格局。
據戴德梁行重慶公司研究部經理韓麗透露，今年二季度，重慶優質商業市場存量保持在 329.4 萬平方米，物業入駐率較一季度提升 0.9 個百分點至 88.7%。當前，重慶商業市場的競爭不再局限於單純的硬件環境和品牌比拼上，而是進階為資源整合、管理運營、創新等前瞻性綜合能力的較量。
圖為龍湖源著天街開門迎客，眾人蜂擁而入。受訪者 供圖
與其它城市相似，重慶商業地產發展始於街鋪，後來百貨、購物中心相繼出現，如解放碑的大都會、時代廣場，算是重慶商業地產的裡程碑。但隨著城市發展需要，解放碑作為重慶最老牌的商圈，也在以高端、精品、特色作為發展方向，在實踐中探索符合自身實際的轉型升級之路。
除瞭傳統的臨街小吃，一些更具體驗、更有特色、更加豐富的品牌、業態競相入駐。而針對核心區域的老舊樓宇進行瞭全面改造盤活，引進優帕克服務式公寓等高端品牌，消化存量載體超過 45 萬平方米。
數據顯示，解放碑商圈目前擁有 73 傢世界 500 強企業、6000 多傢高端商務服務機構、101 傢總部及重點企業…… 2016 年，解放碑區域 GDP 達到 629.5 億元，商品銷售額達 2171 億元，社會消費品零售總額達 502 億元，穩居重慶市各大商圈之首。
而 2017 年上半年入市的龍湖源著天街購物中心，開業三日，客流達 35.4 萬，總銷售達 2200 萬。餐飲、兒童、休閑運動等體驗式的業態，成為市民親子消費的最佳選擇地之一。
據龍湖內部人士透露，相比於傳統商業中心七成的零售比例，源著天街的零售業態隻有 40%。大量的空間讓位於服務性消費和餐飲業態，引入網紅餐飲店、傢居生活館等，更需要有自己的 " 性格 "，讓消費者記住 " 標簽 "，帶給消費者個性化精致生活的消費體驗。
" 在互聯網的推動下，實體店也催生瞭不少紅極一時的而品牌。網紅店自帶粉絲，讓商業中心得到流量。" 重慶市零售商協會人士說，商業中心給網紅店帶來更多流量的同時，也提供與之品牌適應的服務環境以及其它相關業態的服務，讓消費者一站式解決多種需求，最大限度將流量變現。
業內人士分析認為，激烈的線上線下競爭、線下商業過剩的挑戰下，如今的商業體要紅火，絕不是建造一個消費場所那麼簡單，從城市功能重構、交通優化組合到商業業態組合，都離不開對消費場景的構建。從 " 場所營造 " 到 " 場景營造 " 也將是新商圈和新項目崛起的突破點。
