摘要：在過去五年內，香港房價上漲瞭 65%，而印度房價上漲瞭 70%。膨脹的人口、快速發展的經濟和擁擠的城市，正使印度核心城市的房價飆漲。
*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn），作者唐晗。
人們可能認為香港是亞洲房價增速最快的地方，其實第一名應該是印度。
據 Knight Frank 研究公司近日發佈的報告，在 2012-2017 五年核心房價增速榜中，印度以 69.7% 的增速排名亞太地區第一。其次是香港（65%）、新西蘭（54%）、澳大利亞（43%）和馬來西亞（41%）。投資日本和新加坡房地產的人最慘，將分別虧損 4.5% 和 5.6%。
印度房價上漲的原因主要有兩個：一個是人口不斷增加，2016 年的數據顯示人數達 13.26 億人；另一個是經濟發展較快，人口快速向新德裡、孟買、加爾各答等主要城市集中，致使這些城市的房價飆漲。
不過，香港房價最近增速確實驚人。在 12 個月內核心房價增速榜中，香港以 21.1% 的增速排名亞太第一，全球第二，僅次於北歐國傢冰島。據華爾街見聞此前提及，香港房價快速上漲，和香港人多地少、政府批準的土地供應不充足、大陸資金瘋狂湧進推高房價有關。
全球房價普漲，2 季度全球房價增速達 5.6%
2017 年，全球房價普漲。在 Knight Frank 研究公司追蹤的 55 個國傢中，2017 年錄得房價增速為正的比例高達 89%，比 2008 年金融危機時的還要高。
不過，全球房價增速有所收斂。在過去 12 個月內，全球房價平均增速為 5.6%，較上季度發佈的數據 6.5% 有所下降。
其中，加拿大、印度、澳大利亞、土耳其和新西蘭等國房價增速在 10% 以上，冰島和香港的房價增速在 20% 以上。55 個國傢中，僅日本、新加坡、希臘、烏克蘭等 6 個國傢房價增速為負。
幾個人口大國中，印度以 10.5% 的增速，排名全球第 9；中國大陸以 9.6% 的增速，排名全球第 12 位；美國以 5.8% 的增速，排名全球第 25。
