騰訊財經訊 據彭博新聞社報道，在這個世界上房價最高的城市香港，選擇合租的人越來越多，年輕的金融行業工作者也搬進 " 宿舍式 " 的住處，多人蝸居在一起。
營銷經理 Cynthia Cheung 指出，在香港南部一個名為 " 迷你海洋公園車站 " 的高檔住宅區，有很多出租房間，有一些投資銀行傢和銀行實習生住在這裡。在香港的另一處，營銷經理、33 歲的 Nicole Ho 將搬新傢，這意味著在以後的一段時間內她會有 9 個室友。
伴隨著來自紐約、倫敦和上海等城市的年輕人努力應對房價的攀升，香港極高的住房成本助推合租變成瞭一種迅速蔓延至全市甚至全球的趨勢。統計數據顯示，香港至少有 6 棟現有以及 2015 年開始破土動工但尚未竣工的合租住宅樓。
開發合租辦公室和合租住宅的 Synergy Biz Group Ltd 的聯合創始人 Keith Wong 表示，" 對於較年輕一代而言，能承擔得起的住房選擇非常有限。合租的生活方式適合那些剛畢業的學生，以及那些渴望有集體感的人。"
此前，香港政府公佈瞭最新的香港人收入統計數據，按照各大地區的傢庭收入中位數以及職業來劃分。2016 年香港傢庭每月收入中位數為 2.5 萬港元，較十年前上升瞭 45%。
以地區來分，傢庭月收入最多的是灣仔區，這裡包括瞭中半山、山頂等傳統富人區，傢庭平均月入達 3.8 萬港元，緊接是中西區 3.6 萬港元，以及西工區 3.2 萬港元。而傢庭月收入最低的，則是深水埗、以及觀塘區，隻有 2 萬港元。看完傢庭月收入，再來看看個人，到底月入多少才能達到平均線呢？2016 年香港人均收入的中位數為 1.5 萬港元，在 374 萬統計人口中，有 25.6% 的人月收入低於 1 萬港元。39.1% 的人月收入介於 1-2 萬港元之間；22.5% 月收入介於 2-3 萬港元之間，而 12.8% 的人月收入在 4 萬港元以上。
香港的房屋租賃市場比較發達，房屋空置率極低。香港的房屋租金收益率最近幾年由於房價上漲不斷下降，目前在 2%-3% 左右，這和新加坡 2.5% 相當，但是低於倫敦的 3%，日本的 3%-5%，美國的 5%。此外，香港的房屋租賃市場高度分散，供應主要由個人投資者提供，且分散在不同居民住宅樓 ; 香港房屋租賃中介遍佈大街小巷，中介人員專註於自己熟悉片區的房屋，是連接房東和租客的紐帶。這種房屋租賃市場，比較適合人口密集的大城市。
伴隨著合租越來越受歡迎，香港在適應這種趨勢的道路上卻被包括倫敦和阿姆斯特丹在內的一些城市甩在後面。Keith Wong 補充說，在倫敦和阿姆斯特丹，有適用於不同年齡段，或者有些時候專門針對專業人士而非僅針對年輕人的合租住宅項目。
" 迷你海洋公園車站 " 的前身是位於壽臣山地區一個高檔住宅區的 18 棟高端公寓樓。菲律賓富豪 Lucio Tan 麾下 Eton Properties 斥資將這些公寓樓改造成 270 套合租房，每套房子的面積介於 80-100 平方英尺（1 平方英尺 =0.092903 平方米）之間——比正規停車場小——每月租金 8500 港元。公寓一樓設有公用設施，比如說快餐販賣機、洗衣機和長椅。
Cynthia Cheung 透露，最初住進合租房的多數都是大學生。對於剛畢業的學生來說，想一人獨住一套房，幾乎是不可能的事情。所以，他們必須面對的現實，隻有兩個選擇：要麼找一個室友分租，要麼就租一個比廁所隔間大一點點的房中房、甚至床位。
Nicole Ho 將搬進位於九龍油麻地一棟有 50 年歷史的老樓。這棟樓名為 " 藏書樓（Bibliotheque）" 已經被 Synergy Biz 改造，現在每套面積大約為 400 平方英尺的房子可能要睡 10 個人。房內有公用區域，用來做飯、洗澡和聊天交流。每月租價介於 3500 港元至 5500 港元。
Keith Wong，現有已有 400 人申請瞭 " 藏書樓 " 的 120 個床位。第四季度，" 藏書樓 " 將正式開放。Nicole Ho 想要結識相信朋友，而且並不畏懼和多人共用一個房間。她說，在日本留學期間她就曾經和別人合租過。現在，在自己傢裡她也是和姐姐睡同一個房間。
" 主要我有個屬於自己的私人空間，就已經相當好瞭，" 她說。
根據美國市場研究機構 Demographia 今年年初公佈的 2017 年度國際房價負擔能力調查，香港已經連續第七年居於房價最難負擔城市之首。該調查顯示，去年香港房價的中位數為傢庭年收入（稅前）中位數的 18.1 倍，為全球最高，但較去年的 19 倍有所好轉。去年該數值創下 Demographia 調查十二年來的紀錄。
英國咨詢機構牛津經濟研究院的研究同樣成為香港房價 " 難以承受 " 的例證之一。該研究院曾在報告中指出，在香港、孟買等全球房價 " 最為昂貴 " 的亞洲城市，若要購買一套 90 平方米的公寓，傢庭年收入處於中位數水平的購房者需要儲蓄 30 年以上。另據統計，一個普通香港傢庭需要不吃不喝十七年才可以負擔香港的樓價。
從今年來看，根據截止 6 月底最新公佈的數字，今年 5 月香港整體私人住宅的售價指數已經升至 333.1，同比漲幅達 20.8%，這也是自去年 10 月以來連續 8 個月創下新高，今年首 5 個月的累計升幅則已經達到 8.4%。公開資料顯示，自 2003 年以來，香港的房價已經暴漲瞭 364%。
香港房價高、居民壓力大已經成為瞭眾所周知的事實。（米娜）
