上半年全國商品房銷售同比增長 16.1%

07-18

中新網 7 月 17 日援引國傢統計局網站報道,2017 年 1-6 月份,全國房地產開發投資 50610 億元,同比名義增長 8.5%,增速比 1-5 月份回落 0.3 個百分點。1-6 月份,商品房銷售面積 74662 萬平方米,同比增長 16.1%,增速比 1-5 月份提高 1.8 個百分點。

一、房地產開發投資完成情況

2017 年 1-6 月份,全國房地產開發投資 50610 億元,同比名義增長 8.5%,增速比 1-5 月份回落 0.3 個百分點。其中,住宅投資 34318 億元,增長 10.2%,增速提高 0.2 個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為 67.8%。

1-6 月份,東部地區房地產開發投資 27252 億元,同比增長 8.4%,增速與 1-5 月份持平;中部地區投資 10631 億元,增長 16.0%,增速回落 0.9 個百分點;西部地區投資 10991 億元,增長 6.8%,增速回落 0.2 個百分點;東北地區投資 1737 億元,下降 14.0%,降幅收窄 2.1 個百分點。

1-6 月份,房地產開發企業房屋施工面積 692326 萬平方米,同比增長 3.4%,增速比 1-5 月份提高 0.3 個百分點。其中,住宅施工面積 472722 萬平方米,增長 2.9%。房屋新開工面積 85720 萬平方米,增長 10.6%,增速提高 1.1 個百分點。其中,住宅新開工面積 61399 萬平方米,增長 14.9%。房屋竣工面積 41524 萬平方米,增長 5.0%,增速回落 0.9 個百分點。其中,住宅竣工面積 29760 萬平方米,增長 2.5%。

1-6 月份,房地產開發企業土地購置面積 10341 萬平方米,同比增長 8.8%,增速比 1-5 月份提高 3.5 個百分點;土地成交價款 4376 億元,增長 38.5%,增速提高 6.2 個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-6 月份,商品房銷售面積 74662 萬平方米,同比增長 16.1%,增速比 1-5 月份提高 1.8 個百分點。其中,住宅銷售面積增長 13.5%,辦公樓銷售面積增長 38.8%,商業營業用房銷售面積增長 32.5%。商品房銷售額 59152 億元,增長 21.5%,增速提高 2.9 個百分點。其中,住宅銷售額增長 17.9%,辦公樓銷售額增長 38.9%,商業營業用房銷售額增長 41.7%。

1-6 月份,東部地區商品房銷售面積 33401 萬平方米,同比增長 11.7%,增速比 1-5 月份提高 2.8 個百分點;銷售額 34695 億元,增長 14.4%,增速提高 2.9 個百分點。中部地區商品房銷售面積 19140 萬平方米,增長 19.9%,增速提高 2.2 個百分點;銷售額 11398 億元,增長 31.4%,增速提高 4.5 個百分點。西部地區商品房銷售面積 18746 萬平方米,增長 21.2%,增速提高 0.2 個百分點;銷售額 10930 億元,增長 37.7%,增速提高 1 個百分點。東北地區商品房銷售面積 3375 萬平方米,增長 13.3%,增速回落 5.5 個百分點;銷售額 2128 億元,增長 21.7%,增速回落 3.8 個百分點。

6 月末,商品房待售面積 64577 萬平方米,比 5 月末減少 1441 萬平方米。其中,住宅待售面積減少 1305 萬平方米,辦公樓待售面積減少 60 萬平方米,商業營業用房待售面積減少 128 萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-6 月份,房地產開發企業到位資金 75765 億元,同比增長 11.2%,增速比 1-5 月份提高 1.3 個百分點。其中,國內貸款 13352 億元,增長 22.1%;利用外資 104 億元,增長 58.9%;自籌資金 23273 億元,下降 2.3%;其他資金 39035 億元,增長 17.2%。在其他資金中,定金及預收款 23226 億元,增長 22.7%;個人按揭貸款 12000 億元,增長 6.7%。

四、房地產開發景氣指數

6 月份,房地產開發景氣指數 ( 簡稱 " 國房景氣指數 " ) 為 101.37,比 5 月份提高 0.19 點。

此外,國傢統計局 7 月 18 日還發佈瞭 6 月份 70 個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀。

一、15 個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,9 個城市環比下降或持平

6 月份,在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15 個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看,15 個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在 0.8 至 5.5 個百分點之間。從環比看,9 個城市新建商品住宅價格下降或持平;6 個城市上漲,但漲幅均在 0.5% 以內。

二、70 個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落,一線城市房價環比下降

70 個大中城市中,一二線城市房價同比漲幅連續回落。據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續 9 個月回落,6 月份比 5 月份分別回落 2.6 和 1.9 個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續 7 個月回落,6 月份比 5 月份回落 0.5 個百分點;二手住宅價格同比平均漲幅連續 5 個月回落,6 月份比 5 月份回落 0.1 個百分點。

此外,一線城市房價環比下降。初步測算,6 月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降 0.1% 和 0.2%。

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