參考消息網 7 月 17 日報道 新媒稱，中國社科院社會藍皮書顯示，約三成 90 後大學畢業生，在畢業一年後，居住面積不足 20 平方米，但相對於面積大小，他們更希望提高生活質量。這些更看重個人價值的 90 後大學畢業生，可能成為 " 不買房一代 "。
據新加坡《聯合早報》網站 7 月 17 日報道，中國一線城市高企的房價，以及 90 後年輕人對品質生活的追求與觀念改變，正催生青年租賃公寓的興起。受訪業內人士表示，如果能形成良性的商業模式，並得到政策支持，青年租賃公寓不失為平抑一線城市租金和房價的辦法。
北京一傢民企職員劉慧（25 歲）最近剛從合租的民宅搬出，換到月租 4200 元人民幣的青年公寓。
報道稱，這個不到 20 平方米的一居室空間，每月要耗去劉慧月薪的一半，但她依然認為物有所值。她愉快表示，每月多掏 1800 元，換來舒適美好的每一天，當然值得。
中國社會科學院社會藍皮書中的調查顯示，約三成 90 後大學畢業生，在畢業一年後，居住面積不足 20 平方米，但相對於面積的大小，他們更希望提高生活質量。這些更看重個人價值的 90 後大學畢業生，可能成為 " 不買房一代 "。
調查顯示，擁有自己住房，仍是 90 後畢業生的剛性需求，但他們當中隻有三分之一接受 " 為瞭買房，我願意降低生活質量 "；另有超 55% 的 90 後畢業生，選擇 " 如果要背上沉重的房貸，我寧願不買房 "。
劉慧租房小區的二手房均價近 7 萬元一平方米。如果購買一套 60 平方米的一居室，至少要 420 萬元。她用經濟賬說明租房遠比買房明智：" 即便父母有錢先付 120 萬元，剩下 300 萬元分 30 年還房貸，月供還要 1.8 萬多元，而 300 萬放在銀行理財，每月可以進賬 1.5 萬元 "。
事實上，一線城市高達 40 多倍的房價收入比，已影響到年輕人的購房能力和意願。有數據顯示，2013 到 2016 年，北京、上海首次購房年齡由 30 歲推遲到 34 歲。年輕人租房時間延長，在一定程度上也意味著對租房生活的認可。
同樣租住青年公寓的董莉說：" 租房沒有太大經濟壓力，也不用操心修馬桶，裝燈管等生活瑣事，想要跳槽，換工作，換城市，都可以隨心所欲。"
據國傢衛計委發佈流動人口發展報告顯示，2015 年，中國流動人口為 2 。47 億人，2020 年將增至 2.82 億，2030 年則達到 3.27 億人，也就是說，十多年後，中國五分之一的人口將處於遷徙之中。
報道稱，在人口流動頻繁的情況下，租房無疑是大多數人更傾向的居住方式。中國房產中介公司鏈傢發佈報告顯示，2015 年中國有近 1.6 億人租房，2020 年將達到 1.9 億，2030 年將有 2.7 億人成為租客。
龐大的租客群體，以 90 後為主的租住人群對公寓的青睞，使得大型房企，酒店集團以及互聯網企業對青年租賃公寓市場熱情有加。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉受訪時表示，空前嚴格的限購政策也使得一些房企在將庫存房子由出售轉為出租。有調查顯示，中國排名前三十的房企有三分之一都相繼涉足公寓租賃。
報道稱，除瞭房企，互聯網企業也看好租房市場的升級換代。支付寶攜手蘑菇租房進軍租房市場；小米創始人雷軍億元投資 YOU+ 國際青年公寓。此外，一些知名酒店集團也孵化出窩趣、魔方等眾多單身品牌公寓社區。
報道稱，雖然青年公寓迎合瞭年輕人的消費觀念，租房由過去不得已變成享受生活的一種方式，輿論以及不少業內人士也都呼籲年輕人租房，不要買房；不過，大多數受訪者表示，如果有條件，還會考慮買房。一位已交首付款，IT 行業的杜姓 90 後說：" 男人名下沒房，難以找到心儀的女孩。"
報道稱，為平抑過熱的房地產市場，中國政府在嚴加限購的同時，也開始從政策上鼓勵發展租房市場。2016 年 6 月國務院發文明確支持開展租賃業務，首次允許將商業用房等改建為租賃住房。2016 年 12 月中央經濟工作會議再提發展住房租賃市場。
此外，未來五年，北京市計劃建設 150 萬套住房，其中租賃住房 50 萬套，占到北京住房供應結構中的三分之一。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說：" 租賃房源供給量的增加將有助於沖擊大城市的高房價 "。
資料圖片：2017 年 4 月 12 日，遞交申請材料的市民在北京燕保 · 馬泉營傢園公租房項目登記處排成長隊。新華社記者 羅曉光 攝
