來源:米宅米宅(顧言)、冰川思享庫(任大剛)、中國青年報、鳳凰財經
真實的中國房價,你願拿大城市 1 套房換縣城 12 套房嗎?
2017 月 6 月房價:
北京
上海
深圳
廣州
天津
杭州
成都
重慶
南京
廈門
武漢
鄭州
蘇州
合肥
福州
青島
濟南
石傢莊
沈陽
昆明
西安
大連
海口
寧波
南昌
南寧
長沙
雖然調控仍然是國內重點城市主旋律,但房價走勢並沒有因此戛然而止,6 月份,不少城市均價較上月都存在不同幅度的上漲。比如成都主城區漲幅最高的區域上漲達到 20% 以上,大連、 武漢、西安、重慶也有比較明顯的上漲,北京、廣州、上海、杭州、南京等主要城市均價較為穩定。(因為統計口徑有別,一個城市各個區域房價相差較大,所以,數據僅供參考。)
從上面的房價地圖可以看出,一線城市的房價遠遠高於小縣城,很多人寧可要大城市一個小蝸居,也不要小縣城的一套環山繞水的別墅。這是為什麼呢?下面是一位在上海打拼買下房子的奮鬥者的故事,他的選擇是:寧可要上海一套房,也不願意換成小縣城的 12 套房。
6 年前,當我花 200 萬元,貸款買下現在這套房子時,這個價位大概可以買下我們縣城 4 套房子。幾年來,上海房價不斷攀升,從春節前持續到現在的暴漲,又相當於憑空漲出 3 套縣城的房子。滿打滿算,600 多萬元的巨款,大概可以在我們縣城裡買下 12 套房子。我真覺得自己是村級成功人士。天下哪有這樣的好事?但我偏偏就遇上瞭。
隻要這個房子我還住著,這 600 多萬元的數字對我來說,真沒有什麼實際意義。
更重要的是,即使我把上海的一套房置換成小縣城的 12 套房子,過著收租的悠閑生活,從此可以不用過朝九晚五的緊張生活,但是這現實嗎?從上海到小縣城,或許是一條再也回不去的路。
首先是孩子的教育,我不能說縣城的教育有多不好,它即便好,我也不敢拿她孩子的前途去測試。其次,房子是夫妻共有財產,我要遷到縣城,總要妻子同意,她一個外地人能到四川一個縣城謀到稱心如意的職位嗎?這個概率很低。再說,就算我放棄目前還算喜歡的工作,總不能因為有瞭 12 套房小縣城的房子,每天遊手好閑成天泡茶館吧,人總要做點事情的,但我能做什麼?一年半載我也想不出。
從財產的安全性考慮,一戶人傢在上海有一套普通住宅,真是再普通不過,但置換成縣城的 10 多套房子,且不說被不尷不尬的人惦記,就是今天舉棋不定的房產稅一旦落定,你也是首先被征管的重點對象。還想安安穩穩做個甩手寓公?做夢去吧!
再從賬面資產角度看,遷往縣城也不值得一試。這幾年,縣城的房價基本不再上漲,甚至有所下跌,而上海的房價卻漲瞭 3 倍有餘。未來會是怎樣的走勢?誰也說不清楚,但縣城房子暴漲的可能性無疑要小得多;即便暴跌,更厲害的無疑是縣城。
坐在寫字樓格子間中,想象用上海或別的一線城市房子換取那種愜意的、閑適的、富足的縣城生活,發現根本沒有可行性,對於像我這種隻有一套房產的人來說,現在這套房子的功能隻是居住,與鄉下的農民房沒有多大差別,暴漲暴跌,都與我沒有多大關系。
不可否認,北上廣深的機會與其他二三線城市相比要多很多,青年在這裡更能體會工作和職業的榮耀,或許這就是為什麼那麼多年輕人要拋棄傢鄉三四線城市的安逸生活,選擇去大城市奮鬥的原因。但是,別忘瞭一個前提,要承受著高不可及的房價。
這個世界充滿瞭功利,其實所有的生活,早已標好瞭價格。每天有人在一線城市為豪宅豪車奮鬥,也有人每天奔波在夢想不死的路上,還有人在小縣城遙望著大城市的繁繁華。或許你隻有足夠牛逼,足夠努力,才能看到更好的世界,過上更好的生活。再回首,一線城市的房子隻是你證明自己的一個工具而已。
高高在上的房價,有的時候是砒霜,扼殺瞭無數年輕人的奮鬥夢想,有的時候又是一個人逃離平庸生活的動力。
貧窮或普通都沒有關系,隻願你這一生,能保持努力的初心,過上你想要的生活!