文 | 小師弟
下午 4 時，萬達和融創將在北京召開合作發佈會，就萬達出售 13 個文旅城以及 77 個酒店項目的交易正式簽約。王健林和孫宏斌首次同時在媒體面前亮相。在當時的現場可以看到，現場背景板上除瞭萬達商業，融創中國兩傢以外，出現瞭富力地產的名字。
簽約過程 " 沖突 " 不斷
發佈會現場一波三折，先是主辦方萬達在 4 點宣佈將發佈會延後半個小時，4 點半後再度宣佈將會議延後 1 小時。
4 點半至 5 點半間，現場的主板顯示萬達、融創、富力三傢的簽約儀式。場內傳言富力集團要接手萬達酒店。
隨後現場突然更換主板，將富力的名字撤下。
發佈會推遲期間，王健林、孫宏斌以及富力集團董事長李思廉隨後陸續到場，但並未進入主會場，而是進入小會議室，據騰訊財經，會議室內傳來激烈的爭吵聲和摔杯聲。而萬達方面的工作人員此時則忙著緊急找打印機。
5 點半發佈會召開時，富力的名字再次出現在主板上。
簽約會的時間雖然不長但是每個人都做瞭簡單的發言：
孫宏斌表示，萬達融創的交易結構調整為：萬達給融創 13 個文旅城，萬達出售給富力 77 個酒店項目。
富力地產董事長李思廉表示，富力將進一步拓展酒店業務。
王健林則為何推遲一小時做瞭解釋：打印機耽誤時間，一直等文件簽字 。然後看網上的直播，說現場傳出瞭爭吵、摔玻璃杯的聲音。謠言怎麼來的？就是這麼來的。明明是談笑風生。並且公佈萬達商業負債情況：本次轉讓項目之後，萬達的貸款加債券 2000 億，賬面現金 1000 億元，不包括 13 個文旅 300 億的轉讓；本次轉讓回收現金 680 億元。賬面現金合計 1700 億元。 因此決定清償大部分貸款。此外，還有 1300 億銷售存貨，也能回款幾百億。
整個發佈會進行瞭不到 25 分鐘便宣告結束。三位地產巨頭在會議上宣佈，萬達出售給融創 13 個文旅城，出售給富力 77 個酒店項目。
孫宏斌的 " 文旅大船 "
令人難以琢磨的就是小會議室的爭吵，到底發生瞭什麼我們不得而知。不過從現場更換牌子的頻次來看，三方顯然起瞭爭執。富力地產最終以 199.06 億元收購該 77 傢城市酒店全部股權。簽約後 2 日內付 20 億元定金，2018 年 1 月 31 日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。77 傢酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響，繼續執行，直至合同期限屆滿。相比萬達當初以 335.95 億元轉讓給融創的時候，基本上打瞭 6 折。
我們認為孫宏斌看重的是 13 個文旅項目，旨在打通融創的文化、影視產業。
作為融創中國兩筆交易的對手，樂視和萬達是否會發生交集？孫宏斌在 7 月 17 日的樂視臨時股東大會上給予瞭回應。
關於樂視影業和萬達電影合作，孫宏斌表示 " 可能性很大 "，現在樂視影業的股權處於凍結狀態，雙方並未談得很細；關於萬達影業是否會註入樂視網，孫宏斌則直接否認並說，" 這是胡扯淡 "。
融創與萬達公告的一句話，為資本市場留下瞭巨大的想象空間：萬達有院線、電影的入口，樂視有電視、手機的入口，同時雙方內容生產的能力都不差，融創還通過對萬達城的收購獲得瞭規模龐大的影視產業基地。
萬達擁有國內最強的院線。最新數據顯示，萬達擁有影院 368 個、銀幕 3296 塊，為國內院線老大，票房占比 13%，擁有絕對的渠道優勢和話語權。萬達還有會員人數 8000 萬人次，是全球最大的電影放映終端會員體系。
而以樂視影業為核心的樂視影視生態體系，除瞭影視內容以外，主要包括硬件（手機、電視、VR 設備及未來的汽車）、大數據、IP、以及樂視的內容，包括自制劇、網劇。統籌樂視網、樂視致新和樂視影業三個公司的內容。
由此可見，孫宏斌急著 " 賠錢 " 轉手 77 傢酒店就不足為奇瞭，減輕瞭公司的負債，讓更多的資金在自己這盤大棋中流轉。
在 13 個計劃交易的文化旅遊城項目中，有 5 個已經運營，8 個在建。據全天候科技統計，萬達在將這 13 個項目售予融創前，已在這些項目身上投資超過 5000 億元。萬達 13 個文旅項目中以及周邊住宅中，有 4973 萬平方米的可售面積，融創可將其變現。
樂視擁有 2.5 萬畝低價土地，融創將聯手樂視利用這些資源建電影小鎮、汽車小鎮。實際上是把二者業務結合，探索傢庭影院、社區樂園、影視小鎮等業態。而未來融創與樂視合作的小鎮，同樣要以房地產銷售的模式變現。
綜上，變現出口已經找到，孫宏斌通過兩場資本遊戲，基本完成內容、屏幕、院線、場景的大娛樂佈局。轉手萬達酒店、留下萬達城，從此孫宏斌的 " 文旅大船 " 正式下海。能不能一帆風順，我們拭目以待。
