近日，鏈傢地產的一份研究報告顯示，城中村仍是深圳租客的主要居住地，數量逾五成，深圳年輕人 ( 26~35 歲 ) 已經成為瞭租房的主要人群，七成租客的月租金支付在 3000 元內，顯示出租客對於租金承受能力並不強。
今年 1 月至 9 月，深圳住宅的套均租金 5005 元。鏈傢地產公佈的租賃數據顯示，深圳七成租客的月租金支付在 3000 元內，其中五成多在 2000 元內，甚至還有近兩成在 1000 元內。
對於這種差異，深圳鏈傢研究院院長肖小平的分析是：" 深圳的住房類型比較豐富，目前在租賃市場占據主流地位的主要有三類：商品房、城中村及長租公寓。但商品房在租賃市場的占比並不算高，農民房是租賃市場最重要的供應，農民房租客中租金在千元以內占 26.1%。大量低租金的房屋，為深圳打造高效營商平臺，提供瞭重要保障。"
調查顯示，租住城中村的租客占比為 52.9%，租商品房占比為 32.4%，其他的則通過公寓、公租房等途徑解決租住問題。而從 58 同城、趕集網的長期監測來看，實際租住城中村的比例可能達 60% 至 70%。低廉租金的城中村主要集中在原特區外區域，有些單間租金甚至低至 500 元以內，較好緩解許多來深務工者的生活壓力。
根據此次鏈傢地產公佈的調查報告，深圳租客居住條件並沒有想象中的那麼差。
在通勤時間方面，30 分鐘內占到瞭 55.5%，其中 20 分鐘內比例最高，意味著不少人居住地與上班地址距離比較近，若折算成地鐵出行的話其實就是 6 至 8 個站點之內，相比國內其他一線城市，深圳人的通勤時間非常短。而在居住戶型上，深圳租客 80% 左右是整租，就算是合租的話也是以 2 房以上為主。
【記者】陸劍偉
