再過 3 個月，數百萬新畢業的大學生即將走上工作崗位。去北京上海，廣州深圳，還是去杭州武漢南京成都這樣的熱門 " 新一線 " 城市？在綜合考慮詩和遠方的長期規劃的同時，走出象牙塔的年輕人還得考慮眼下的現實：自己的收入能否覆蓋基本的住（租）房支出？
作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場並不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲 100%！而外來人口大量湧入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。下面是每經小編（微信號：nbdnews）搜集到的這兩座一線城市最新的房租情況，看看你是否有實力留在這裡吧！
北京郊區租房價格普漲五成
周邊的房子，去年這個時候來，還能有 1300 元的，今年就都 2000 元往上瞭，靠近地鐵的 2500 元。
據華夏時報報道，北京南四環外舊宮地區某房產中介工作人員張女士稱，附近的房源價格都漲瞭將近五成。記者 3 月 21 日、22 日走訪北京各地區的租房情況，發現：
自去年 11 月之後，各地房價均有不同程度的漲幅，加上年後旺季，某些地區整租和合租一居室單價與去年同期相比最高上漲瞭 1000 元，低的也漲瞭 500-800 元。
▲圖片來源：視覺中國
" 當時房源搶得特別快，我們手裡連毛坯房都沒有瞭，" 張女士說，直到現在，也隻騰出瞭為數不多的幾間可以出租的房源。
同樣的情景也出現在西四環。6 號線的慈壽寺和海淀五路居附近，某租房中介旗下合租房單間價格平均已到 3000 元左右，而 2016 年價格是 2500 元左右。
而在高薪、高校人才紮堆的北五環，租房價格在年前瘋狂上漲後，年後基本穩定瞭下來。春節前一居室價格在 5000 元上下，這一價格維持到瞭現在。
比較特殊的是位於東五環外、通州附近的常營，由於最近五六年內接連的重大利好，租金上漲幅度幾乎達到 100%。首先是交通，這一地區 2011 年前後兩居室單價才不過 2500 元左右，2012 年 6 號線開通之後，房租上漲至 3500 元左右。
" 兩居室 2000 多那是五六年前地鐵沒開的時候，一居室 3000 多也是 3 年前瞭。" 一傢地產中介機構的工作人員說，現在一居室的價格已經和西四環、北五環價格持平，均價在四千至五千元。
在另一傢門面不大的地產中介機構中，工作人員張先生告訴記者，在他看來，漲價的主要原因有兩個：
一是沒有房源，去年年底低價房已經被搶光；另一個則是 2017 年底北京市政府正式遷往副中心，又帶動瞭該地區的租金價格。
▲圖片來源：視覺中國
根據國傢統計局數據顯示，2017 年我國人均居住消費支出較 2016 年增長 9.6%，占人均消費支出的比重為 22.4%；2018 年 2 月居住類居民消費價格指數同比增長 2.2%。21 世紀經濟報道稱，像北京這樣的一線城市，房價飆升得令北漂一族短時間內根本無法買得起房，但又得在京漂著，那麼隻好租房，租房需求是剛性的，房子就這麼多，房租上漲因此勢在必行。
▲圖片來源：每經小編根據國傢統計局數據整理
而據未來可棲消息稱，鏈傢集團董事長左暉認為，未來北京會有 1000 萬人租房，按人均 20 平米左右計算，北京需要的租房面積將達兩億平米。至於房租是否會隨著租賃市場的火熱而上漲，左暉指出，隻要一個城市的人均收入水平在持續上漲，房租上漲便是大概率事件。
深圳近 8 成租戶表示：今年租金有上漲
實際上，除瞭北京，另一個一線城市租金也漲瞭不少。據證券時報記者走訪深圳羅湖、福田的多傢中介機構瞭解到，多數片區的租金漲幅都在 3% 至 10% 之間。
在羅湖區筍崗片區經營中介生意的羅先生表示，春節過後深圳租賃市場都是傳統的旺季，但與 2017 年春節後的市場不同，今年的租金漲幅非常明顯。" 就像嘉寶田花園三期的 68 平方米兩房單位，去年年底都隻要 5300 元左右，現在都要價 6000 元。"
而在曬佈片區經營中介生意的李經理稱，不僅房租普遍上漲，最近甚至出現連房源都很緊缺的現象。" 像曬佈地鐵口的嘉年華名苑，現在一套放租的房源都沒有。"
據騰訊房產一項調查顯示，深圳有 79.5% 受訪者稱今年的租金有上漲。
▲圖片來源：攝圖網
近 7 成網友租金在 500 元以內，其中 39.6% 網友房租上漲幅度在 200 元以內，30.8% 網友房租上漲幅度在 200-500 元之間。此外，還有 5.5% 網友租金上漲 500-1000 元，甚至 3.6% 的網友遭遇大幅度上漲，每月要多交 1000 元以上。
據住在寶安洪浪北地鐵站附近的城中村的高先生說，所租的兩房一廳租金原來是 1800 元 / 月，今年漲到 2200 元 / 月，跟他們簽合同的是二房東，合同滿瞭一年之後通知說漲價，一漲就漲 400 元，高先生表示，等合約到期就不續瞭，重新再找租房。
雖然漲租對租客不是什麼好消息，但高達 75.7% 的網友沒有因為漲租就選擇換房，在深圳某國企上班的嚴先生年後的房租上漲瞭 150 元，對於漲租，他調侃稱 " 他們房東的收入每年都會漲一漲，就像工薪階層漲工資一樣，還好房東沒有問我們要年終獎。"
而住在南山區欣荔苑的租戶們就沒有那麼幸運瞭。
據深圳都市頻道《第一現場》報道，近日，一則租金通知讓欣荔苑的租戶感到 " 壓力山大 "。林女士稱，這裡的房租每年都會上漲，但之前的漲幅一般都在 200-500 元之間，尚在可承受范圍內。可唯獨今年，一下上漲瞭 60%，無意會給傢庭造成巨大的經濟壓力。
另一位租戶孫先生也深有體會。孫先生表示，覺得有點過分瞭，一次就漲 1600 元，這樣搞下去壓力過大。
▲圖片來源：視覺中國
許多網友不由生疑，租金真的可以如此 " 任性 " 上漲嗎？
據瞭解，實際上每年深圳市房屋租賃部門都會發佈租賃指導租金。而在《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》中，其第十條規定，
住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得單方面提高租金。
除此之外，同樣作為一線城市的上海，其今年 1 月的住房租賃指數則整體略有下降。上海房屋租賃指數辦公室數據顯示，2018 年 1 月，上海房屋租賃指數為 1914 點，比上月下降 7 點，環比下降 0.39%，降幅較上月擴大 0.06 個百分點，2018 年開局租金行情，延續去年四季度的下降走勢。2018 年 1 月租賃指數同比下降 0.44%。
而據廣州日報 3 月中旬報道，近期，廣州的多個熱點區域的租房市場都陸續迎來瞭租客，有業主更表示，放盤一天就迅速租瞭出去。據合富大數據統計，廣州租房均價穩中有升，從去年廣州全市的二手住宅租賃市場來看，均價為 49.37 元 / 平方米 / 月，同比小幅上漲 3.1%。
看到這裡，你是否還願意去一線城市拼一拼呢？
