近日,國際各大機構都紛紛出手推出各類型榜單,一日之內新西蘭三次上榜,有喜有憂,讓發現君為你細細道來。
2018 開始不久,國際上各大機構都紛紛放出瞭各自類型的榜單。那麼新西蘭和中國都表現如何呢?
咱們不妨先來看看2018世界城市排名。
2018 世界城市排名
除瞭國內會對城市究竟是幾線做一個排行,國際上也會對全球的城市在什麼檔位做一個排行,於是就有瞭 2018 全球城市排名。
日前,全球化與世界城市研究組織 GaWC,針對全球 361 個國傢的城市進行調研,公佈瞭全球關於世界一、二、三、四線城市最權威的排名,這個調研相對來說比較客觀,較為學術。
在 2018 年的排名中,作為最強一線的Alpha++級城市隻有兩個,分別是倫敦和紐約。
紐約
一線強市 Alpha+城市有 7 個,其中 3 個中國城市上榜。這 7 個城市是:新加坡、香港、巴黎、北京、東京、迪拜、上海。
香港
報告指出想當一線城市,除瞭經濟實力強勁外,還得有歷史底蘊和人文內涵,文化的多元性兼容並包。
此外作為Alpha- 城市,包括廣州、臺北、墨爾本等著名城市都榜上有名。
墨爾本
作為新西蘭經濟最發達最大的城市,奧克蘭隻排在瞭二線強市 Beta+中,而像深圳、成都、天津等中國的城市雖然也進入二線,但是都排在相對靠後的位置。
奧克蘭
很多華人朋友也認為,把奧克蘭歸為二線其實是理所當然的,因為無論比哪樣,與超一線和一線都存在很大的差距。
所以擺正心態,不管被評為幾線城市,這裡隻是一個鄉村而已。
然而你一個村,竟然房奴指數還這麼高!甚至超過瞭洛杉磯、倫敦等一線知名城市,情何以堪?接下來就來看看最新公佈的《2018 全球住房可負擔報告》。
2018 住房可負擔城市排名
近期,美國市場研究公司 Demographia 公佈的 2018《2018 全球住房可負擔報告》中,奧克蘭由於不斷上漲的房價和工資增長緩慢等原因,房屋中位價與傢庭年收入中位數的比例在 8.8:1,高居全球第 9 位,相比去年的第 4 位可是進步瞭不少。
全球來看,香港依然是房價最不可負擔的城市,當地 "房奴指數" 高達 19.4。悉尼在房價不可負擔排行榜上位居第二。
悉尼
此外溫哥華、聖何塞、墨爾本、洛杉磯、火奴魯魯和舊金山等城市的房價收入比排名,都在奧克蘭之前。
溫哥華
新西蘭媒體對這一排名並沒有感到欣慰,因為新西蘭有一個城市雖然沒有上榜,但是這裡的住房可負擔程度遠比奧克蘭還艱難。
這個打敗奧克蘭成為新西蘭買房負擔最大的地方,就是東海岸城市陶朗加。
因為城市規模,陶朗加並沒有出現在 Demographia 的榜單中,但是根據本地的數據,目前陶朗加房屋中位價與傢庭年收入中位數之比為 8.9,超過瞭奧克蘭。
陶朗加
此前就有新聞報道,不少新西蘭居民都選擇到陶朗加養老定居,這裡氣候宜人,生活較為便利,而這也催升瞭當地的房價。
此外數據顯示,當前新西蘭買房最容易的城市為基督城和旦尼丁,購房者房價負擔指數隻有 5.4。
在 Demographia 公佈的榜單中,雖然沒有中國的城市,不過發現君還是找到瞭易居研究院公佈的《2017 中國百城房價收入比研究報告》,奧克蘭隻相當於重慶的水平,所以心疼 ……
2018 全球城市生活成本排行
說完瞭房價,咱們再來說說生活成本。
Numbeo 基於食品、餐飲、交通、公共設施等消費品價格指數,對全球 536 個城市進行生活成本排行,百慕大的漢密爾頓市成為全球生活成本最高的城市,2017 年的美洲杯帆船賽就在此舉辦。
百慕大
此外倫敦排名第 39,悉尼排名第 30,東京排名第 21,在中國上海排名最高。
令人意外的是新西蘭的漢密爾頓市排在第 45 位竟然超過瞭奧克蘭(51 位),成為瞭新西蘭生活成本最高的城市,這一水平竟然與倫敦相當。
新西蘭漢密爾頓
不過對於這一排名,有新西蘭的經濟學傢卻認為 Numbeo 的數據並不可靠,人們不應該相信這些排名,他表示:" 無論是傢庭開銷、旅行次數、周薪、房租和房價這些方面,漢密爾頓都比奧克蘭要便宜得多。"
對此 Westpac 的高級經濟學傢也表示,計算一個城市的生活成本究竟有多高,需要計入居住成本和收入還有就業水平和教育水平等等,而這兩項顯然奧克蘭更高。
不管哪裡生活更貴
反正我很窮 ……
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