回國前把房子租給同學,暑假回來發現房子“炸瞭”……

08-09

在假期,短租房供大於求,很多留學生著急回傢,便會考慮把自己的房子短租出去,很少會很認真地考量用戶的素質,或者其他事宜。匆匆忙忙當上二房東,沒有協議,存在著許多的麻煩隱患。

假期回到傢,有的人還以為進錯門,詫異自己的傢變成瞭垃圾場;也有的人因為短租惹上麻煩,早早結束假期,提前回去收拾爛攤子。

假期快結束瞭,大傢短租出去的房子還好嗎?

1

日瞭狗:房子變成垃圾場 租客跟我耍流氓

Ivy,坐標賓夕法尼亞,原本和另外兩個女生合租一間房子,但是她的室友在回國前決定不租瞭,這便意味著假期的房租得她一個人承擔。

暑期回國,租的房子也要交房租。Ivy 選擇把房子短租給其他人,這樣可以分擔一下假期高昂無謂的房租。也有一些留學生像 Ivy 的室友一樣選擇退瞭原來的房子,開學再找一個新的。但短租比較省事,假期把房子短租給他人,當個 " 二房東 " 是很多留學生的不二選擇。

Ivy 通過朋友認識瞭一對同州情侶,看房子的時候,情侶對 Ivy 的房子挺滿意的。於是 Ivy 就把房子租給瞭這對情侶,兩人一個月的房租隻要六百刀,可以說六百刀真的是良心價瞭,Ivy 還很認真地打掃瞭一遍房子才出租給這對情侶的。

然而,Ivy 並不知道麻煩開始要找上門瞭。

Ivy 的朋友剛好這幾天房子到期瞭,便到 Ivy 的傢住幾天,當 Ivy 的朋友打開 Ivy 的房子,都震驚瞭 : 滿地的甜圈圈屑,客廳滿是吃剩的食物,散落在客廳,還有吃剩的薯片扔在沙發上。大夏天的,食物吃剩不收拾,都發臭瞭。

Ivy 的朋友打開房門的那一刻,都心疼 Ivy:怎麼會把房子租給這種人!

當 Ivy 知道這件事之後,非常生氣和無奈。Ivy 表示:原以為大傢都是十幾二十歲的學生,基本的素質還是有的,沒想到短租一個月的房子,攤上瞭這樣的房客。

Ivy 就此事向情侶索要一百刀清潔費,情侶起初承認把房子弄臟瞭,也欣然答應給這一百刀清潔費。

但是這對情侶突然轉瞭口風,拒絕給清潔費。理由是:入住前房子也很亂,他們花瞭很大力氣清潔,Ivy 應該給他們 150 刀清潔費。

聽完這個理由,Ivy 更是哭笑不得:要是一開始覺得房子臟亂差就別租,現在為瞭不給這一百刀的清潔費就耍起流氓。

多次微信聊天未果,Ivy 也心累瞭,就當自己倒黴攤上這樣的租客,決定不再多菲口舌要這一百刀清潔費瞭。

耍流氓,誰不會!這種短租沒有任何法律約束,全憑良心,出現住完拍拍屁股走人的情況也很常見。

吃瞭虧的 Ivy 給瞭一個建議:短租給他人,一定要簽一份協議合同或者收取高押金,以防被坑害。

說到短租房子,結果房子變得烏煙瘴氣,小編的同事 jessica 也很生氣地說起當年她的故事:當初她叮囑租客走的時候把屋內的一些無謂電源關瞭。結果那位租客把冰箱的電源也關瞭。當她回到傢,打開冰箱的那一刻,簡直想死。

打開冰箱,一陣惡臭,冰箱裡的肉、冰淇淋全部壞掉,還看見很多蟲子在蠕動,不時還飛出來。

Jessica 說:時到今日,我還依然忘不掉那個惡心的冰箱,至今還有陰影。

關於短租,jessica 當年還花瞭六百刀換瞭一個新的冰箱,短租的租金根本不足以買一個新的冰箱。真的是撿瞭個芝麻,丟瞭個西瓜。

對於租客而言,這種短期的房子,一般沒有中介,而且房租相對實惠,沒有什麼法律約束,當然會租這種房子。他們也不需要負什麼責任,住完就可以離開,就算是對房子有什麼破壞,耍點流氓就一身輕松瞭。

因而,當我們要考慮短租我們的房子時,一定要看清楚租客,遇上沒有良心的短租租客,最終的後果和麻煩都是自己承擔。

2

血淚史:短租房客一隻貓 我被罰瞭五百刀

 

另一個主人公 Tom 短租給別人,也遭遇瞭麻煩。

回國前,Tom 一直想把房子短租出去,結果一直都沒有找到合適的房客。回國之後,有一個人房客找上門,Tom 便托朋友幫忙安排房客入住瞭。

在國內悠哉遊哉的 Tom,突然收到房東的處罰郵件:違反瞭合同,罰 500 刀。

看到郵件的時候,Tom 也是雲裡霧裡的。後來,詢問一番,Tom 才知道:原來是短租租客養瞭一隻貓,被房東發現瞭。

Tom 和房東簽瞭一份合同,合同上明令禁止養寵物,而短租房客並不知道這裡禁止養寵物,就帶瞭一隻貓。

那麼現在問題來瞭?

這 500 刀罰金誰負責?

短租租客認為自己並沒有過錯,事前並不知道這裡不能養貓;

而 Tom 表示:我也不知道短租租客養瞭一隻貓,自己完全不知情。

Tom 和短租房客似乎都有責任承擔這份 500 刀的罰金。公說公有理,婆說婆有理。最後,短租房客承擔瞭這份罰金。然而,兩人也因為這 500 刀罰金撕逼撕瞭很久。現在兩個人因為這 500 刀罰金成瞭仇人。

這也說明瞭一個問題:假期找短租,很多時候都存在溝通問題。

臨時找到的租客,一方面是缺乏有效的溝通,另一方面是不瞭解具體的事宜。 

就像 Tom 的故事一樣,合同的事宜並沒有和短租租客說清楚。另外,在這個過程中,有什麼突發事情的溝通也是非常困難的。

3

租房疑雲:下水道被堵,我背鍋

原以為短租可以彌補一下假期空缺的房租,但如果惹上麻煩可能花的錢更多。

Carol 原本的房子好好的,假期短租過一個月,回來之後,也沒有發現什麼異樣,大概一周之後,下水道堵瞭,隔壁公共洗衣房的污水從馬桶和浴缸冒出來,全是污水。Carol 就很納悶:以前下水道都沒有什麼大問題,怎麼突然堵瞭呢?

沒過多久,下水道又堵瞭。Carol 開始懷疑是不是短租租客在扔瞭什麼東西把下水道堵住瞭。Carol 詢問短租租客,對方也一直否認,聲稱:期間並沒有出現下水道堵住的情況,也沒有把東西扔進馬桶。後來,carol 也很無力,無論這是不是短租租客造成的,這個鍋隻能自己背瞭。

更可憐的是,現在 carol 都不敢在傢大小便瞭,生怕又會堵住下水道。而且現在房東因下水道經常堵而非常生氣,便逼著 carol 簽瞭一份合同協議,協議的內容是:同意接受 city 的未來調查,並且同意結果出來的一系列處罰。也就是說如果這份調查顯示是房客的個人行為導致下水道堵塞,那麼 carol 將被驅逐並且交罰 900 刀。

現在 carol 也一頭霧水,究竟這是短租租客的問題還是下水道系統的問題,要是短租租客捅出瞭這個簍子,carol 也隻能啞巴吃黃連,有苦說不出瞭。carol 全然沒經歷過這種情況,有沒有留學生遭遇過類似的情況,可以給 carol 一點建議。

雖然 carol 這件事未必是短租租客引起的,但是也揭示瞭一個隱形問題:短租租客惹的一些麻煩,可能是後知後覺的,一開始並沒有發現這些麻煩。慢慢地才發現這些大麻煩,到瞭那個時候,我們真的隻能自己背鍋瞭,租客住瞭一個月就走瞭,什麼責任也不用負。

寫在最後:

租的房子一般都是長期的,而暑假回國的這幾月就等於閑置瞭,還要交租金,要是選擇新房子也不太現實。短租的確是一個不錯的選擇,省事省錢,但是我們不能忽視一些隱患問題,一旦出現瞭問題,隻能生氣發怒、吃虧的終究是我們自己。有一些人就是看中瞭留學生著急在假期出租自己的房子的心態,從中坑害留學生一筆。

假期把自己的房子短租出去是很多留學生的選擇,但是惹到的麻煩也不少。在短租的過程中,我們大都不熟知對方的生活習慣,草率地就將房子租給別人,這也醞釀著麻煩,甚至危機。因此,大傢一定要多加小心謹慎。

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