中新經緯客戶端 7 月 18 日電 ( 劉雪玉 ) 7 月 18 日上午，國傢統計局發佈瞭 2017 年 6 月份 70 個大中城市住宅銷售價格統計數據。6 月份，受房地產調控政策作用影響，在 70 個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落，9 個城市環比下降或持平。業內人士指出，三季度全國房地產市場將出現更加明顯的降溫表現。
一線城市新房二手房房價環比下降
國傢統計局發佈的最新數據顯示，6 月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15 個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看，15 個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在 0.8 至 5.5 個百分點之間。從環比看，9 個城市新建商品住宅價格下降或持平；6 個城市上漲，但漲幅均在 0.5% 以內。
在 70 個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅連續 9 個月回落，6 月份比 5 月份分別回落 2.6 和 1.9 個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續 7 個月回落，6 月份比 5 月份回落 0.5 個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續 5 個月回落，6 月份比 5 月份回落 0.1 個百分點。
此外，一線城市房價環比下降。初步測算，6 月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降 0.1% 和 0.2%
受調控影響北京三亞跌幅最大
" 從 6 月份的數據可以看出，全國 70 個大中城市同比和環比增幅均有回落，預計隨著三四線城市房價環比增幅收窄，全國 70 個大中城市同比增幅曲線會有繼續收窄的可能。" 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 表示，這條同比增幅曲線的走勢，也預示著房價指數從過熱逐漸回到平穩，進而步入降溫的態勢。
中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 表示，目前房地產政策調控的影響，已經在一線城市得到充分體現，過去漲幅比較快的熱點城市，成為房價下調的主力軍。其中，在全國新建商品房住宅中，跌幅較大的有：三亞跌 0.8%；北京跌 0.4%；無錫 0.35%；上海、成都等城市跌 0.2%。
在全國二手房市場中，跌幅較大的城市分別是北京、天津、三亞、合肥、深圳。張大偉說，這些城市房價下調的主要原因都是受樓市的調控影響，特別是北京二手房市場已經連續兩個月成為全國跌幅最大的城市。此外，三亞等旅遊城市，因樓市政策加碼，跌幅也處於前列。
三季度全國房地產市場或將持續降溫
三季度全國 70 個大中城市的房價走勢如何？嚴躍進對此表示，全國 70 大中城房價指數數據在今年上半年總體上呈現瞭持續降溫的態勢，尤其是在全國房地產市場密集的調控下，房地產市場降溫態勢明顯。值得註意的是，各地的樓市調控政策中都提及瞭 " 房子是用來住的 " 政策導向，這也說明瞭今後的房地產政策導向。
嚴躍進認為，三季度全國 70 個大中城市的走勢將延續二季度數據的降溫走勢。亞豪機構市場總監郭毅則對中新經緯客客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 表示，在全國新一輪房地產調控後，上半年以來，全國房地產市場調控已初現成效。目前，一二線城市市場過熱現象已基本消失，房價快速上漲的勢頭已被完全阻斷。" 下半年，全國樓市繼續延續調控的可能性較大，一二線熱點城市房價走勢也將進一步趨穩。
此外，張大偉也指出，目前，全國大部分熱點城市已經加碼調控，但樓市政策依然有加碼的可能性。在 6 月份全國房地產市場繼續退燒的同時，受到房地產淡季的影響，預計第三季度，全國房地產市場將出現更明顯的降溫表現。
