每一代人都有不同的消費習慣，在購房和租房上亦是如此。根據匯豐銀行近期的一項調查，中國七成 " 千禧一代 " 名下有房，比例居全球首位。在無房者中，91% 今後 5 年內有購房計劃。越來越多的數據顯示，年輕人持有房產的年齡普遍比父母更早，並且習慣通過更多的途徑獲取購房信息。他們這些習慣最終將會對房地產市場的形態產生影響。
【信息搜索途徑多】生活節奏塊，工作壓力大是很多年輕人當下的狀態。他們無法花費過多的時間進行信息搜索，希望能夠在最快的時間內完成決策過程。這使年輕人通過效率更高的途徑搜索房源信息。具體來說，年輕人的手段明顯比父母一代更加多樣。除瞭傳統的中介平臺外，絕大多數年輕人更傾向於通過互聯網進行信息檢索。除瞭省下中介費外，信息量大，更新速度快，可讀性強是很多年輕人選擇互聯網的重要原因。雖然在 PC 端瀏覽房產信息的體驗更加舒適，移動端隨時隨地可閱讀的便利性更加符合當下年輕人的生活和消費習慣，因而愈加受到重視。這催生瞭眾多房產 APP 的誕生。
在時間分配上，年輕人除瞭將整塊時間投註在尋找房源外，還會利用碎片化時間見縫插針地完成搜索。根據統計，移動端的使用用戶中，單次訪問時間在 10 分鐘以內的用戶占到瞭 78%。盡管如此，移動用戶的訪問深度並未因碎片化時間而減少，移動找房用戶平均訪問房源數是 PC 找房用戶的 2.7 倍。很多人在上下班搭乘公共交通的過程中完成瞭搜索。未來，通過移動平臺將會繼續優化使用體驗，對房產進行更加完整、清晰的呈現，方便年輕人更加高效地完成房源搜索過程。
從房源信息本身來講，年輕人的關註點更加多樣。好的房源也並非 " 酒香不怕巷子深 "。76% 的年輕人會被精致的房源圖片吸引進而點擊瀏覽相關信息，64% 的年輕人在看到沒有配圖的房源信息時會一帶而過退出瀏覽。
【對房產要求更苛刻】和父母一代相比，千禧一代對於房產的要求更理想化，希望找到一套在價格、房屋結構、地理位置等條件上 " 完全符合 " 自己要求的房產。他們雖然追求需求的完美匹配，但並非要求過高。以北京為例，70 後的購房者更傾向於在城八區購置房產，而很多 90 後則認為五環外的回龍觀，亦莊等地也是不錯的選擇。
除此之外，年輕人對房屋的硬件要求更高。為避免購買二手房後需要面對的房屋修繕，設備老化等種種問題，52% 的年輕人傾向於購置新房。接受調查的年輕人普遍表示由於工作繁忙，他們 " 沒錢也沒有時間 " 監督裝修工程。相比之下，一應配備俱全的商品房是更加省時省力的選擇。年輕人隻要在網上或實體店中購置中意的傢具即可，入住後投入的後續維護也小很多。不過，很多一線大城市新樓盤越來越少，而人越來越多，新房也越來越供不應求，許多年輕人不得不購買二手房。
隨著生活水平的提高，年輕人對於舒適現代的房子越來越青眼有加。除瞭父母一輩較為看重的房間佈局，朝向以外，年輕人喜愛挑選設計現代的房產，例如廚房有吧臺，衛生間配浴缸，可以有在傢辦公的舒適空間。
此外，年輕人對於房屋的感情羈絆也相對較小。父母一輩中很多人習慣在相同房產中居住 10 年以上，而年輕人對此並不看重。很多年輕人買房並非為瞭居住，而是將其當做投資或是實現最終購房理想的中轉站。在經濟水平還不足以負擔理想住宅，但可以負擔條件稍差的住所時，部分年輕人會選擇曲線救國：先買下條件稍差的住房居住，等到房價上漲或自身經濟實力更雄厚時轉手賣出，置換地段、大小、結構更加理想的房產。
雖然有人說年輕人還在奮鬥不應該考慮買房的事情，但是在整個資產升值的大背景下，對於大多數奮鬥的年輕人來說，買房可以說是面向未來的理性投資。有父母的幫助加持，年輕人會是買房的主力軍，他們的購房習慣也會一點點改變房地產市場的形態。（文 / 李欣怡）
