來源：人民網
明星二線城市成為 2017 年樓市成交量貢獻的主力軍。
1 月 30 日，易居房地產研究院發佈的《2017 年樓市 50 強城市排行榜》顯示，全國新建商品住宅成交量前三名的城市分別是重慶、成都和武漢，成交量分別為 2647 萬平方米、2035 萬平方米和 1826 萬平方米。
易居智庫研究總監嚴躍進認為：" 類似武漢等城市，城區規模擴張很厲害，伴隨著動拆遷和新房建造，所以供應端積極放量容易帶來交易的活躍。另外，對於此類市場來說，潛在的購房需求還很大。"
" 對於一線城市來講，比如常住人口達到 2000 多萬的上海和北京，由於政府嚴控人口總量，城市房地產發展階段步入瞭成熟期，土地新增供應有限，因此新房交易量並不突出。" 易居研究院研究員賴勤補充稱。
數據來源：CRIC、易居研究院
成交量：" 房價四小龍 " 均下滑 三、四線城市增幅居前
從新建商品住宅成交量增幅排名看，位居前三名的城市分別是湖州、三亞和柳州，增幅分別為 135%、96% 和 55%。主要原因包括有利的金融環境；" 去庫存 " 政策和棚改貨幣化政策，樓市調控政策相對寬松；城市的地緣優勢等。
例如，成交量增幅最高的湖州在 2017 年加強土地調控促 " 去庫存 "，靈活供地，並且湖州屬於城市群城市，距離杭州和上海較近，房價隻有杭州的四成，享受到一定的外溢效應，承接瞭周邊大都市的產業和人口。而三亞風景優美、環境宜人，吸引瞭眾多度假和養老的購房需求。
此外，三、四線城市中鹽城、清遠、汕頭、臺州、溫州等城市也實現瞭成交量的增長，省會城市中徐州、昆明、沈陽等城市的成交量也實現增長。
同時，值得註意的是，在三四線熱點城市成交量激增的時候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分別為 61%、56% 和 54%。這幾個城市此前均為樓市火熱的熱點城市，但 2017 年樓市調控政策很嚴厲，預售證發放和新房價格都受到政府管控，推盤量較小，成交量大幅下滑，在近十年中都是低位。
其中，2016 年熱點城市中被稱為 " 房價四小龍 " 的合肥、南京、蘇州、廈門成交量均處於下滑態勢，其中，廈門的成交量太小，已經不再 50 強城市排名中。
成交價：一線城市居高不下 惠州、海口和常州上漲最多
而從新建商品住宅成交價排名來看，位居前三名的城市分別是深圳、上海和北京，成交均價分別為每平方米 5.7 萬元、4.8 萬元和 4.4 萬元。
排名比較出人意外的是廣州，同為一線城市，住房均價為每平方米 1.7 萬元，不及其他三個一線城市成交均價的一半，排名全國第 10，從房價來看有點失瞭一線城市的 " 身份 "。值得註意的是，排在北、上、深之後的三亞成交均價已經達到每平方米 2.6 萬元，排名僅次於一線城市，居於前列。
此外，高房價城市還包括杭州、南京、蘇州、寧波、東莞、廣州、溫州和天津，房價均價在每平方米 1.5-3 萬區間內。
而對於房價漲幅來講，成交均價漲幅前三名的城市分別是惠州、海口和常州，漲幅分別為 54%、50% 和 49%。此外，西安和清遠的成交均價漲幅也超過 40%。
賴勤分析稱，此類城市上漲幅度較大的主要原因有樓市政策相對寬松、溢出效應明顯，去化周期短等。最明顯的就是漲幅最高的惠州，惠州毗鄰深圳，溢出效應明顯，且政策寬松，吸引瞭較多投資客。
