本文系融 360 專欄作者 " 越女事務所 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
說說「流水」吧。
你的銀行流水，是財力證明的一種，顯示收進來多少、支出去多少，對你辦理信用卡和貸款，有很大的影響。
什麼是好流水？眾說紛紜，但有一些共性，可以說說。
一 .
銀行是典型的低風險愛好者，它寧願少賺，也不願意冒風險。所以往外借錢時，會盡量的求 " 穩 "。
一個好的流水，最大的要素就是穩定。
收入至少要持續 6 個月，中間不能間斷。
而且，這收入最好來自於公司賬戶，銀行代發，交易類型顯示為 " 工資福利 "。
比如這樣：
在銀行眼中，這才是真實的收入。
令人尷尬的是，很多小公司職工的收入，並非全是來自代發系統，或多或少的都用瞭一些曲線手段，因為公司要少交 Tax。
或者有些人兼職收入比較多，來源比較雜、隨機 。
這怎麼算呢？
銀行朋友說，這種情況實在太多瞭，所以如果你每個月的固定時段，有基本相同的穩定收入打到卡上，大部分銀行還是會認作客戶的工資收入的。
當然，這種收入就不夠優質瞭，間接說明你的工作單位實力不夠硬。
嚴一些的銀行，幹脆就不認。
收入要有零頭，有角有分，不能太整齊。
不知大傢留意沒有，自己收到的工資，往往都精確到小數點後兩位的，很零碎。
這很正常，因為收入要先扣一遍社保公積金和稅，零碎的收入，才顯真實。
如果你的工資流水特別處女座、齊刷刷一片，就太刻意瞭 ...
收入流水至少要是負債的兩倍以上。
這就不多說瞭，普遍要求。
二 .
有人問，我的流水達不到要求，是不是就借不到錢瞭？
其實是有空間的 ...
好吧，接下來說點電視臺不讓播的。
有人會刻意的去「養流水」。
比如，找靠譜的人或者公司，在每月固定幾天內轉帳一筆資金到自己的卡上，這筆錢不要太整齊，最好帶著小數點後兩位。
轉賬的人、轉賬的時間和數目盡量不要變。
如此連續堅持 6 個月，在查的不嚴的地方，就可以當收入流水用瞭。
有一些人還這麼操作過——
買房貸款時，找公司給自己開兼職收入證明，寫清楚酬金是現金支付，這樣即使銀行卡上沒有收入記錄，銀行也認瞭。
甚至還可以做假流水。
我有一個朋友 2017 年初在深圳買房，花瞭 500 元找中介開瞭個新卡，做瞭個流水單。
銀行很痛快的放款瞭。
當然，此一時彼一時，以上手段現在可能都行不通瞭。
同樣是在深圳，我一個朋友年末買房時，就沒人敢給他做假流水瞭。
三 .
當然，也不用過於煩惱流水。
財力證明有很多種，流水隻是其中一項而已，而且不是最重要的一項。
現在你去銀行借錢，最先被問的八成是——你在什麼工作單位工作？
國企央企、500 強外企、事業單位、公務員，在銀行所向披靡；
對於小公司員工來說，可能第一道門檻就把你拒瞭，收入再多也沒用。
第二重要的是——你的公積金交瞭多少？社保交多少？
繳納的越多，貸款越輕松。
比如我一個朋友，在網易工作，收入不高，但公積金是頂格交的，每月接近 3600 元。
她辦房貸時就一路暢通，現在辦個消費貸什麼的，也有一堆產品可選。
而除瞭工作單位要牛、公積金要高之外，另一個很重要的財力證明，就是你的固定資產瞭——
有多少房子、幾輛好車？幾本房產證甩出來，很多問題也就不是問題瞭。
越有錢，越能借到錢，就是這個意思。
而流水，往往是最後考量的內容 ...
真的，什麼好流水，都比不上你的鐵飯碗，和高價房子。
四 .
一點感慨吧。
知道貸款套路後，大概就能明白，為什麼國傢一直說房住不炒，還有那麼多人囤房。
因為它是財力證明啊，能作為抵押、擔保，加杠桿滾雪球。
而你越有錢，就越容易借到錢，就是這個意思瞭。
現在又流行囤茅臺。
好喝不好喝，不重要 ... 重要的是，它很稀缺、易收藏、能炒作，甚至能抵押給民間機構借錢 ...
這就是妥妥的金融工具瞭 ...
作者：越女事務所 微信號：ynducai
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