購房人在二手房交易過程中遭遇政策擦邊球、霸王條款、中介哄騙等等，已經成為普遍的情況。購房人反映，在買房的過程中多次被誤導，中介嘴上介紹的和紙上讓你簽的協議並不一致，一個不小心，就會掉入 " 聲東擊西 " 的圈套，悔之晚矣。那麼該如何避免陷入這些陷阱呢？
一、什麼是 " 二手房陷阱 "？
二手房交易風險是指在二手房交易過程中，某一特定危險情況發生的可能性和後果的組合。
二、二手房陷阱的類型有哪些？
1、個人現金收房。
不法中介可以將房子轉手高價出售，一旦無法快速將壓在手裡的房子變現，就會采用以業主名義出租或抵押等形式將房屋變成現金流，甚至有黑中介拿業主的房產證惡意行騙，然後卷款潛逃。
2、買賣合同貓膩多。
有時交易雙方簽訂的 " 房屋買賣合同 " 隻簡單說明瞭約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之後，由於合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，於是終演變成一場持久糾紛。
3、代理合同陷阱。
《委托銷售代理協議》對中介的行為約束甚少。但實際上，正規的中介合同會規定中介公司委托出售房屋的時限，或規定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規定委托期內業主的義務，委托期內業主的違約責任等。
4、無法辦理產權過戶。
許多不法中介為瞭促成交易，對可能出現的風險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產出售，然後房產就無法過戶，購房者的合法權益無法得到保證。
三、該如何擊破二手房陷阱？
1、部分房產中介通過網絡平臺、微信或在經營場所門口發佈虛假的房源信息，其中包括虛構房源、公佈一些 " 超低價 " 房源，引誘消費者，當消費者進去瞭解情況時，告訴其該房剛買掉，再動用三寸不爛之舌推銷其他房源。所以消費者選購房屋時一定要慎重對待，考慮周全後才去購買。
2、部分房產中介對代理銷售房屋的有關情況不進行審查或不嚴格審查就向消費者推銷，更有甚者明知代售的商品房不符合銷售條件，為瞭賺取中介費，不如實告知消費者所售房屋缺陷、產權歸屬情況及配套設施的真實狀況。按照合同法的規定，房產中介應當如實向委托人報告相關事宜，如隱瞞訂立合同的重要事實或提供虛假信息，損害委托人的合法權益，應當賠償委托人的損失且不得要求委托人支付報酬。
3、在正常情況下，消費者可以自行辦理房屋貸款，隻要符合貸款條件，都能辦理。所以建議消費者如準備貸款買房，應先行瞭解辦理貸款所需的條件和流程，不可圖省事，將貸款事宜全權委托給中介花瞭冤枉錢。
房產交易標的額大，對交易者的重要性不言而喻，購房者在進行二手房交易過程中，必須重視以上事項，防范中介公司的陷阱。
