位於深圳香蜜湖片區的寶能城市公館均價 11 萬元 / 平方米，一套售價達千萬元。該樓盤近日被深圳市規土委通報存在違法加建情況，79 套房源被 " 限制房地產權利登記 "，不得銷售。
▲規土委公告，寶能城市公館小區部分房地產存在違法加建的情況。
▲涉事的寶能城市公館，臨近香山美樹苑小區一側的幾棟樓仍披著米黃色的外衣。南都記者 馮少文 攝
▲涉事樓盤——香蜜湖片區的寶能城市公館。
公告顯示，" 鑒於寶能城市公館小區部分房地產存在違法加建情況，根據《深圳經濟特區規劃土地監察條例》第三十九條規定，現決定對以下房地產作出限制房地產權利登記的決定。在限制權利期間，以下房地產不理辦理初始登記、轉移或抵押登記。"
不過，從規土委官網提供的信息來看，寶能城市公館項目涉事房源未被鎖定，一知情人向南都記者透露，" 估計還沒有上傳（更新）"。涉事樓盤位於福田農林路，宗地面積 36268.67 平米，是 2014 年 3 月 10 日出讓的二類居住用地、商業性辦公用地，由寶能地產股份有限公司開發。樓盤的可預售總面積 97434.92 平，如果按 11 萬元 / 平的均價計算，粗略計劃其市場價值約為 107 億元。
規土資料顯示，寶能城市公館分三期開發，其中 1-4 棟為一、二期工程，於 2015 年 9 月 23 日獲準預售，共計 647 套住宅房源，目前有約 100 套未售出 ；而 5 棟為三期工程，為 437 套商務公寓。從公告情況來看，這次被點名房源屬一、二期住宅房源，大部份集中於 1 棟 A 單元，且以四房以上的超百平米大戶型為主。
南都記者到樓盤瞭解情況，遠在 200 米開外就聽到裝修打鉆的聲音。另外，住宅部份樓體已脫掉外衣。從現場情況來看，交樓在即。令人意外的是，樓盤營銷中心已閉門謝客，路邊入口處一眾安保人員把守，其中不乏 " 社會便衣人士 "。當記者表示要入內看房時，一小區保安解釋，" 現在沒有房瞭，早就賣完瞭，上兩個月就賣完瞭。" 而南都記者致電樓盤營銷中心，一銷售表示住宅已經 " 賣完 "，公寓在售，" 但現在看不瞭，可以上規土委網站瞭解價格 "。
（記者 馮少文）
