"2000 人排隊 "、" 隊伍長達 3 公裡 "、"3 小時內 350 套房即售罄 " —— 8 月 16 日晚，華潤在深圳的某樓盤開盤後，多傢自媒體對銷售情況如此表示，並配以 " 深圳灣某千萬豪宅開盤，遭千人排隊搶光 " 等標題和火爆的現場圖片。
▲圖片來源：南方都市報
還有人在朋友圈直播瞭這樣的場景：
在調控與監管的大背景下，真有如此火爆的場面？
果然，昨日（17 日）事情出現大反轉，深圳市規劃和國土資源委（以下簡稱深圳規土委）和華潤置地（深圳）發展有限公司相繼發聲指出相關自媒體惡意捏造不實信息。
深圳規土委：嚴查惡意捏造不實信息的行為
8 月 16 日晚，華潤深圳灣 · 悅府（備案名為柏瑞花園，以下簡稱悅府）二期開盤，擬推出 350 套 105～229 平米的套 1～套 3 等房型。多傢自媒體稱，開盤當晚熱度空前，"2000 人排隊 "、" 隊伍長達三公裡 "、" 三小時內 350 套房即售罄 " 等。
過度火爆的場面描述引起瞭監管部門註意。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者註意到，8 月 17 日中午，深圳規土委發佈《關於柏瑞花園項目開盤情況的說明》，《說明》指出，開盤當日，到訪購房者 411 人，最終共達成購房意向 263 套，現場銷售情況整體平穩。
深圳規土委強調，已會同相關部門進一步開展調查工作，嚴肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產市場秩序的行為。
8 月 17 日下午，華潤置地（深圳）發展有限公司也發表聲明稱，" 自媒體報道與我司悅府項目的開盤真實情況完全不符，惡意誇大事實，對我司的銷售造成瞭不良影響。"
實際上，不僅銷售情況平穩，相比起悅府一期，悅府二期的價格也可以算得上是 " 波瀾不驚 "。深圳規土委網站顯示，悅府一期（備案名柏寧花園）於 2015 年 12 月 25 日獲得預售證，其備案價最低為 10.18 萬元 / 平方米，均價超過 13 萬元 / 平方米，最高備案價為 20 萬元 / 平方米。
而剛剛開盤的悅府二期，最低備案價為 9.3 萬元 / 平方米，均價在 12 萬元 / 平方米左右，最高備案價為 16 萬元 / 平方米。相比悅府一期，二期價格有瞭一定幅度的回調。
業內：深圳地產調控有效果
多名深圳業內人士向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，在深圳 " 深八條 " 出臺後，深圳房地產市場已逐漸回歸理性，" 排隊搶房 " 的情況已逐漸不再。
深圳市經濟學會副會長，深圳市房地產行業協會專業指導委員會委員鄧志旺指出，在限購和限貸多種因素作用下，目前深圳市場價格平穩，成交量低迷，這說明調控有效果，應該肯定深圳調控政策的有效性。
中原地產的數據也可以印證這一點：8 月第二周，共 5 個項目開盤，整體銷售率僅有 31%；中原地產指出，8 月前兩周，一手住宅開盤銷售率有所回升，成交量大幅提升，價格依然維持穩定。
鄧志旺同時強調，如果深圳未來市場出現變化，也不排除監管部門出臺進一步的政策措施，如 " 限售 " 等。
綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁分析認為，深圳市政府在房地產調控方面做瞭很多努力，這份決心不僅僅體現在出臺瞭 " 限購限貸 " 這樣的剛性措施上面。他認為，目前諸如推進棚改、增加住房供應和發展租賃市場等舉措，能更加有效地解決市場的供需結構，政府應更加重視，因為這是從源頭上解決問題的舉措。
每經實習記者 吳抒穎 每經記者 郭榮村
每經編輯 宋思艱 何小桃
