歡迎來到本期財經補習班！
去年 12 月住建部、財政部、央行、國土部聯合發佈的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（以下簡稱《通知》），各地紛紛加快公積金審批流程，要求開發商不得拒絕購房者的公積金貸款，並加大懲戒力度，成為收緊的購房信貸中唯一的寬松。
3 月 5 日，深圳市住房公積金管理中心透露，從 1 月起，深圳市相關部門已要求房企提供不拒絕購房人使用公積金貸款的書面承諾，在銷售現場公示，並對拒絕者加大懲處。
隨後，蘭州、東莞的住房公積金部門也明確要求房企不得拒絕公積金。
雖然大部分開發商人士均認為，房企不得拒絕公積金和公積金貸款加快放行，對於地產整體的銷售影響不大。
但是，對於剛需購房者來說，是一個好消息，買房時能用公積金，確實是比商貸便宜不少。
本期的財經補習班，我們就聊聊住房公積金吧，除瞭能用來買房，你知道住房公積金還能怎樣提出嗎？
住房公積金：
實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
換句話來說，住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。
繳存額度：
職工：職工本人每月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位：職工本人每月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
也就是，職工本人繳納多少，單位也將繳納多少。
繳存比例：
住建部規定個人和單位繳費比例均不低於 5%、不高於 12%，目前的繳存比例一般有 6%、8%、12%。
舉個栗子：
小明月薪 5K，住房公積金的繳存比例是 6%，公司的繳存比例也是 6%。
那麼，小明每月從工資裡扣除的每月應繳存數為：5K x 6% = 300 元；
小明的公司也將為小明繳存 300；
所以，小明的公積金賬戶每月到賬的金額是 600 元。
住房公積金可以提取，但要符合下列條件之一：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出傢庭工資收入的規定比例的。
目前，住房公積金個人住房貸款利率為 3.25%。據測算，一筆額度為 100 萬元、期限為 20 年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出 20 萬以上。
單位可以不繳納住房公積金嗎？
根據《住房公積金管理條例》規定，單位錄用職工的，應當自錄用之日起 30 日內到住房公積金管理中心辦理繳納登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
寫在最後：
目前，廣州、上海、揚州、廣西省的城市，都可以自繳公積金瞭。不過每個城市的具體條例會有所不同，但對於自由職業者來說，可以自繳住房公積金，到一定時間內，就可以申請公積金貸款，也是一件好事。
