買房的時候，大傢都喜歡貨比三傢，融 360 房貸君有位朋友最近買房子，看上瞭一個衛生間帶落地玻璃的戶型，用他的話說就是，之前誰誰傢就是這樣的，他也想弄成這樣。不少人都有過朋友的這種心態，以別人傢的房子作為自己買房的范例，實際上這是已過去自己的見識判斷的，是一種錯誤買房心態，包括這個在內，買房人千萬不要有以下心態。
1、用以前的認知判斷自己喜好的戶型
現在房子對於居住舒適度越來越重視，以前以廳與臥室作為戶型展開的要點，過於強調主次，有些創新戶型在設計上打破瞭主次的格局，通過對面積的合理分配利用，能使居住空間更加人文化，住起來也更舒適。
上文提到的朋友喜歡參考別人傢的房子，其實出發點就沒有找好，因為買房子的時候重要的是要讓居住人住著舒服，比如別人傢是開放式廚房，如果自傢有老人，老人有呼吸道疾病，對廚房油煙較為敏感，就不太適合開放式廚房。真正應該做的是，從居住人的健康、舒適角度出發，不能僅僅因為戶型某一點打動瞭你就愛不釋手，這樣很容易掉進誤區。
2、通過輿論看房價
記得去年樓市火爆的時候，時常有新聞爆出某某樓盤有人打地鋪排號買房等等，不可否認的是輿論總是帶著某些機構的利益訴求，有的是開發商給購房人下的迷魂藥，讓他們以為房子供不應求，現在不買就沒有瞭 ; 有的是媒體為瞭博得高曝光量拋出的重磅煙霧彈，讓大傢都置身在樓市的棋局中。輿論隻是利益階層對於個別現象、政策的解讀，並不能代表最終結論，即使預測正確瞭，也隻是階段性的結果。
買房人有一種買漲不買跌的心理，在輿論的作用下很容易推高房價。買房最關鍵還是得看自身購買力、地段，然後根據購買力確定跟賣傢的談價區間，給自己設定一個最高價和最低價標準，談價的時候也有個保底。
3、將所有錢用於首付
在確定要買房的時候，有些人會拿出全部積蓄交首付，對於剛需族來說是一筆不小的數目，但是這種做法很有可能在之後的買房過程中，讓自己捉襟見肘。除瞭買房首付，還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出，畢竟買房是為瞭解決住房需求，而不是制造傢庭經濟危機，聰明的買房人要量入為出。
4、過於關註政策影響，忽視長遠因素
樓市短期內受政策影響明顯，因此有些購房人過多關註政策，忽視瞭人口、產業發展等長遠因素，會助長市場過熱的風氣。想通過買房實現一夜暴富的時期已經過去，購房人需要從長遠的角度出發，比如不要貪圖小城市或者郊區的便宜房，因為小城市除非是自己住，房價漲跌沒有太大影響，要是投資的話，以現在的行情，做長遠投資，在重點城市買房出租收取租金收益也許更明智些。
5、買房猶豫不決
有些人想買個各方面都完美的房子，看瞭大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房價漲上去瞭，本來能買個 80 平的，最後隻能買 70 平的瞭。貨比三傢本意是好的，但是過分追求完美反而會拉長購房周期，是不利於買房的，尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現在可能就得等上 1 個多月。整體購房周期拉長，中途如果某個環節出現狀況，比如賣傢不賣房子瞭，購房人之前的努力就白費瞭，還有可能因此官司纏身。所以根據自己的核心需求，確定目標房源後要果斷出手。
融 360 房貸君覺得，現在不少買房人都處於觀望中，內心是復雜的，都在想著怎麼用最少的錢買到最心儀的房子，但是別忘瞭，這個時候最該冷靜下來梳理自己的思路，包括核心需求、購房預算等等，盡量縮短周期，同時不要過於受到他人的影響，樹立自己的購房原則，做個獨立的購房人。
