新加坡房地產價格在連續三年下跌後顯示下滑放緩，中國開發商前往新加坡探索嶄新房產機會。
在過去的十年裡，亞太地區的跨境住宅土地投資增長瞭一倍以上，該投資量 2016 年總額達 420 億美元，其中 80％來自中國大陸和香港的開發商。中國開發商們一直努力探尋多元化發展，以拓展有限並且過熱的大陸和香港地產市場。
其中新加坡一直是主要地標，自美國推行 QE 以來，在全世界低利率的影響下，海外買傢湧入新加坡房地產市場，一度推動其成為亞洲房價第二高的城市。新加坡房價從 2009 年到 2013 年上漲瞭 60％，政府采取措施遏制高漲的房地產市場，令其價格下降瞭 12％。
不過今年 3 月起新加坡突然宣佈放寬房地產管制，壓抑瞭三年的新加坡樓市繼續爆發。4 月，新加坡房屋銷售 1555 套，而上年同期為 750 套。而 3 月環比增長瞭將近 2 倍的房屋供應量也繼續上升，4 月達到 1616 套。
今年 5 月，龍光地產深圳總部與中國南山集團合資十億新加坡元（約合 7.35 億美元），贏得瞭新加坡政府拍賣的一塊住宅用地，該價格創下當地土地交易紀錄新高。
在經過多年下滑後，新加坡房價近期似乎要迎來反彈，這讓其不可避免進入中國投資商的視線。
過去的一年新加坡房價下滑幅度放緩，2017 年第一季度和第二季度的價格僅下降瞭 0.1％。仲量聯行的地產研究專業人員 Tay Huey Ying 表示：" 這說明整體市場正在接近底部。"
新加坡簡單透明的稅收政策和運營環境也是吸引中國開發商的主要原因。
此外，投資海外地產有助於降低開發商的外債風險。以龍光地產為例，其 20% 的貸款是海外債務，因此將市場擴大到新加坡既有助於對沖風險，又有利於公司品牌的海外擴張。
根據新加坡城市重建局的數據，今年上半年新加坡核心地帶的超高端住宅有四分之一是被中國人購買的。2016 和 2015 年全年，中國買傢在高端住房購買比例中分別占比 18％和 20％。
據瑞士寶盛銀行報告顯示，新加坡黃金地段 4,000 平方英尺的住宅平均花費 890 萬美元，同比的香港為 4120 萬美元，上海為 1,660 萬美元。中國國內高漲的房價催生瞭大量中國人前往新加坡購房。
Cushman & Wakefield 的新加坡研究主管 Christine Li 表示，中國嚴格的資本外流控制手段無法阻止中國買傢們因擔心國內房地產泡沫而不斷來新加坡投資的腳步。
在該背景下，新加坡金融管理局局長孟文能 ( Ravi Menon ) 表示，現在還沒到放松市場冷卻措施的時候，其坦言：" 房價重新飆升的風險不可忽略，新加坡需要提高警惕，對海外投資者進行更嚴格的監管。"
