轉自：每日經濟資訊（ID：Netguancha）；作者：每日君
出門在外奮鬥，我們首先要做的第一件事就是租房子。但租房子並非易事，不僅因為房子難找，更讓我們煩惱的是，有時候會遇到各種黑中介。現在這一情況終要終結瞭！
國有住房租賃公司來啦
近日，成都召開市政府第 163 次常務會議，會議指出，此前《成都市開展住房租 賃試點工作的實施方案（送審稿）》已被住建部批復，擇日將正式實施。
該方案顯示，成都將從鼓勵租賃發展、建立租賃機構、增加供應房源等方面進行改進。
主要有以下四點：
1、通過國有公司新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房，保障高端人才、高技能人才的居住需求；
2、通過開發企業配建租賃住房、住房租賃企業依法合規改建存量住房等渠道增加房源供給。
3、加快政策性保障型公租房建設，保障困難群眾的住房租賃需求。
4、到 2017 年底，成都將組建或改建 3 到 4 傢國有住房租賃公司，開展租賃住房、人才公寓建設和運營。到 2020 年，培育和發展機構化、規模化的租賃企業不低於 50 傢。
這一政策真正實施下來，我們以後租房子再也不用擔心遇到黑中介瞭，租賃市場就更加的透明、正規。
從住建部等中央部委表示要立法明確租購同權，再到各大城市紛紛亮出自己的大招，我們不難看出未來租房模式就是一大主流。
那麼，在過去租房市場的問題到底有多嚴重，咱們繼續往下看。
租房市場亂
最直接粗暴的租房方式就是在心儀房子的區域裡面看到貼在墻上、電線桿上的招租信息，立馬打一個電話過去，時間對瞭可以就立刻看房，甚至可以馬上簽約。
但是這種方式，不具備一定的時效性，一些過期的招租廣告，房東也沒有來得及撤下；也有可能對方是中介或是騙子。
第二種方法就是通過實體的中介機構進行找房子，這種方法找房子容易，但是一般需要收取一定的中介費用，有可能還會遇到坑爹的黑中介。
在互聯網高速發展的今天，人們更願意通過網上的中介機構找房子。據有關數據顯示，每天在 58 同城、鏈傢、安居客、趕集網等中介機構上找房的用戶超過瞭三千萬人次，其中一半是為瞭租房。
據有關資料顯示，這些互聯網交易平臺最低隻收取成交價 0.5% 的傭金，而傳統中介傭金標準在 2%~3%。雖然相對於傳統中介平臺存在一定的優勢，但是房源數據造假、經紀人刷單、隱瞞房源的關鍵信息等也是造成租房市場亂象的原因。
在這些互聯網中介平臺中，覆蓋人群最多的是 58 同城。眾所周知，58 同城的房源信息最多，但其中也包含也許多虛假的信息，許多未經審核的虛假房源就已經上傳到平臺。
作為一傢中介機構，58 同城是連接租客和經紀人的廣告平臺，平臺向經紀人收取端口費用，經紀人隻需要交錢就可隨意的在平臺發佈消息。
這樣的經營方式雖然企業盈利瞭，但卻害慘瞭我們老百姓。前不久，每日君就和大傢聊過新華社已經兩次質疑 58 同城，多少人因為這個平臺被坑。沒有疑問的，這樣一種經營方式，更加助長瞭黑中介的氣焰。
但沒有辦法的是，房子還是要租，也隻能通過上述的幾種途徑找房，還是有可能遇到黑中介。至於黑中介到底有多坑，相信許多人對這個問題都會有一個肯定的答案。
租房者的苦與淚
我們時常會看到有這樣的新聞報道：
許多人都是通過中介平臺找到自己想租的房子，沒簽約之前黑中介都是笑臉相迎 ，一旦誘導你簽約之後，馬上翻臉不認人。
每日君總結瞭這些黑中介的騙術大概分為以下幾種：
1、租戶在入住後被要求繳納多種費用，中介會找著各種理由要你交錢。據中新網報道，有的租戶在拒絕交錢後，幾個中介強迫他在 ATM 機前取款，有人甚至拿著鐵棍威脅。
2、黑中介發佈虛假房源，以物美價廉的房源吸引消費者，在租房者繳納相關費用後，房租沒租到，錢也沒瞭。
3、將一套房同時租給多人一次性收取半年或一年的租金後攜款逃跑。
4、租房合同上設下陷阱，一些隱藏的信息沒有和消費者說明。或者原本已經與消 費者協商好租金交付方式為 " 押一付一 "，偷偷的就改成瞭 " 押一付三 " 等。
這些騙術真是讓我們防不勝防，可見目前租房市場亂象之多。而在未來國有企業加入租房租賃市場後，相信這一亂象一定能夠得到整治！
* 本文為作者觀點，不代表樓市參考立場，僅供讀者參考
