近日，住房城鄉建設部會同國傢發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門，聯合印發通知，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。
住建部等九部委：大中城市要加快發展住房租賃市場
《通知》指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發揮。
此次《通知》還明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用於租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。
同時，為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，《通知》要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發佈服務，保障租賃雙方合法權益。
此外，《通知》還明確，要選取部分人口凈流入的大中城市開展試點工作，通過試點總結經驗，向全國推廣。目前，住建部已會同有關部門選取瞭廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等 12 個城市作為首批住房租賃試點城市。
新聞觀察：一線城市力推 " 購租並舉 " 住房制度
中國一線城市力推 " 購租並舉 " 住房制度，日前，廣州住房租賃市場推出新政，明確符合條件的承租人子女可享受就近入學等公共服務權益，保障租購同權。在不到一個月的時間內，上海、深圳等一線城市先後出臺政策推動住房租賃市場發展，" 購租並舉 " 的住房改革全面提速。
《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》首次以政府文件的形式提出保障 " 租購同權 "，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。方案還提出一系列改革舉措，包括公積金租房提取額度增加、允許將商業用房等按規定改造為租賃住房等。
此前，上海、深圳等一線城市已先後出臺加快租賃住房發展的政策。《上海住房發展 " 十三五 " 規劃》提出，" 十三五 " 時期，上海預計新增供應租賃住房 70 萬套。本月上旬，深圳也提出，引導和規范房地產企業開展長租公寓經營。
值得一提的是，日前，上海首次宣佈，推出用途為建設 " 租賃住房 " 的地塊。這一土地出讓模式也透露出大力培育住房租賃市場的信息。
去年中央經濟工作會議提出建立 " 購租並舉 " 的住房制度，今年 5 月住建部下發《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》。可見，熱點城市住房供應正從 " 重售輕租 "、" 重市場輕保障 " 的供應體系，轉向構建 " 租售並舉 "、" 市場保障並行 " 的供應新體系。
整點數讀：數據看樓市
隨著房地產新政的持續作用，不隻是租賃市場在逐步的健全，各地的土地和新房成交也都正在發生變化，通過一組數據，一起來瞭解一下。
北京日前成交三宗普通商品住房用地，此 3 宗地均采用 " 限房價、競地價 " 的交易方式，宗地中將來建設的商品住房均設定瞭銷售限價，並且套型建築面積 90 平方米以下住房面積所占比重均需達到 70% 以上。今年上半年，北京 " 限房價、競地價 " 地塊已有 17 宗成交，建築面積達到 238 萬平方米。
國傢統計局浙江調查總隊昨天發佈信息，浙江省 6 月份新建商品住宅銷售價格同比上漲 13.9%，漲幅比上月收窄，連續八個月回落。6 月份浙江省二手住宅銷售價格同比上漲 15.1%，漲幅比上月擴大 0.1 個百分點。
江西省統計局昨天公佈的數據顯示，今年上半年，江西省商品房銷售面積同比增長 28.2%，增幅比去年同期和一季度分別回落 13.1 和 8.3 個百分點。庫存方面，6 月末，江西省商品房待售面積同比下降 14.9%，降幅比一季度擴大 6.0 個百分點。
記者昨天從海南省獲悉，審計發現海南多個市縣違反 " 暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批 " 政策，增加瞭商品住房去庫存壓力。目前部分私人住宅用於商品銷售問題被追繳稅款，多宗地塊被認定閑置。
