每日經濟新聞 丨每經記者 孫宇婷 每經編輯 賈運可 2017-07-19 01:20:21
每經記者 孫宇婷 每經編輯 賈運可
近日，有媒體曝出賈躍亭旗下公司（Ocean View Drive Inc.）在美國至少有 5 棟別墅。據估算，總市值超 4000 萬美元。隨著海景別墅的高清大圖在網絡不斷擴散開來，外界對賈躍亭的爭議再次升級。
7 月 16 日（上周日），樂視超級汽車方面回應稱，媒體曝光的 " 豪宅 " 不屬於賈躍亭個人，而是樂視汽車於三年前陸續購買的，是其駐美辦兼接待辦。更重要的是，上述房產已經全部質押，所獲資金投入到瞭汽車研發和運營中。賈躍亭隨後也在其微博稱：" 感謝又‘被富貴’瞭，呵呵。"
不過，目前樂視超級汽車方面尚未出具質押方面的相關文件。那麼，這些豪宅到底有沒有被質押，是什麼時候被質押的，具體如何操作的，質押所獲資金是否真的投入到瞭樂視汽車研發和運營中？帶著種種疑問，《每日經濟新聞》記者展開瞭調查。
在美國，想要查找到最為完整的房產信息通常需要交費。《每日經濟新聞》記者花瞭很長時間，終於找到瞭一些相關文件。
記者獲得的一份合約文件顯示，委托方是賈躍亭旗下公司 Ocean View Drive，Inc.，受托方是 Lone Oak Fund，LLC。根據公開信息，Lone Oak Fund 是一傢貸款公司，總部位於加利福尼亞州。而 Ocean View Drive Inc 的唯一控股人正是賈躍亭。
一名美國專業律師告訴《每日經濟新聞》記者，記者所獲得的合約是一份委托經紀公司 " 全權出租 " 地產的文件，文件簽署時間是 2017 年 6 月 9 日。
根據這份合約提供的出租地產代碼，記者在美國相關房屋登記網站上找到的信息顯示：賈躍亭此次出售的地產包括 7 個部分。其中包括此前媒體曝光的瑪格麗特大道 7 號和 19 號別墅。根據登記信息，兩棟別墅分別購買於 2014 年 8 月 29 日以及 2015 年 9 月 14 日，售價分別為 710.7 萬美元和 734.75 萬美元。另外 5 個部分均為空地，且都於 2014 年 8 月 29 日購入，土地購入後一直空著，截至目前暫無任何土地翻新信息。
《每日經濟新聞》記者根據上述網站信息計算發現，上述 7 個部分地塊購置成本加總約為 1902.29 萬美元。而賈躍亭與 Lone Oak Fund 雙方簽署合約寫明，賈躍亭以 1000 萬美元將上述地產質押給瞭 Lone Oak Fund。
不過，賈躍亭究竟把上述 2 棟別墅以及 5 塊地皮質押獲得的 1000 萬美元用在瞭哪裡，是樂視超級汽車方面回應的那樣，投入到瞭汽車研發和運營中，還是投入到瞭其他地方。對此，《每日經濟新聞》記者目前沒有獲得更多的佐證信息。
此外，記者還註意到，美國房產信息查詢平臺信息顯示，就在上個月 29 日，賈躍亭還與一傢叫作 Hankey Capital 的貸款機構簽署瞭信托契約（Trust Deed）。由於合約簽署時間較近，網上暫時無法查詢相關信息。
值得註意的是，就在前述兩份合約簽署後不久，賈躍亭於 7 月 6 日宣佈，辭去樂視網董事長等職務，不再在樂視網擔任任何職務；同日，宣佈正式出任樂視汽車生態全球董事長一職，全面負責汽車融資、全球化管理團隊搭建等，率領樂視汽車生態繼續按照既定戰略，實現變革百年汽車產業的夢想。
有業內人士指出，從提前質押房產到辭任樂視網董事長，這麼緊密的安排，不排除賈躍亭早就做好瞭準備。
