中新經緯客戶端 8 月 2 日電 ( 劉雪玉 ) 8 月 2 日，廣州樓市調控再加碼。今後，廣州市將強化對新建商品住房預售價格、現房銷售價格的指導，對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。對此，業內人士指出，新政將整治房企銷售亂象。" 政策在網簽上給予限制，會使得很多房企在資金回籠上有壓力。"
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不接受政府價格指導一律不辦理網簽
對於購房者而言，房屋的地段、開發商固然重要，但更重要的是開發商賣房是否私自瞎漲價？購買房屋時盡管有預售證備案價的 " 緊箍咒 "，但開發商或代理公司也能通過捆綁車位、捆綁裝修等 " 雙合同 " 方式繞過備案價約束。
8 月 2 日，廣州住建委員會發佈瞭關於嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知，要求進一步強化對新建商品住房預售價格、現房銷售價格的指導，對房產項目預售、銷售定價不合理的，要堅決予以調整，對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。
對此，中原地產首席分析師張大偉在接受中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 采訪時表示，雖然全國很多城市都在嚴格執行價格備案制度，但由於開發商會通過 " 雙合同 " 等方式繞過備案約束，因此在這種情況下，廣州出臺新政對價格進行監管，這種調控手段是非常有必要的，可以避免房價虛假下調。
廣州對房地產市場管控加強
張大偉指出，廣州樓市新政有利於樓市的穩定調控，但實際影響也需要看政策落地的執行情況，比如政府如何對預售價格進行監管、新開盤的項目如何定價，這些問題都會影響到樓市調控的效果。
此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 表示，廣州樓市新政反復強調瞭 " 嚴格 " 兩個字，這也說明瞭廣州政府對於想穩定當前房地產市場的決心。該政策也體現瞭政府對於房地產市場管控的嚴厲性。
嚴躍進說，一般來說，預售證不發放的政策震懾力是相對小，而網簽給予瞭限制，則會使得很多房企在資金回籠上有壓力。" 新政將對整治廣州房企銷售亂象，起到積極的作用。" ( 中新經緯 APP )
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作者：薛宇飛
