買房子用來出租賺回報，正在變成越來越不劃算的一件事情。近日，上海易居房地產研究院發佈《50 城租金收益率研究報告》。租金收益率最低的廈門僅為 1%，也就是說要收租 100 年，才能抵回房價。而大多人心目中租金不錯的一線城市，租金收益率也僅在 1.5% 和 2.0% 之間。
報告顯示，今年 2 季度，50 個典型城市平均租金收益率為 2 .7 %，環比減少 6%. 易居研究院研究員賴勤表示，租金收益率持續下滑，主要由於房價漲幅過大，租金上漲速度小於房價上漲速度。" 目前來看，一線城市和熱點二線城市房價快速上漲的勢頭已經得到瞭有效遏制，隨著調控政策的持續作用，三線城市的房價也將漸趨平穩，因此租金收益率的跌幅有望收窄。"
從過去一年來看，二線城市和三線城市的租金收益率較為接近，介於 2 .8% 和 3 .4% 之間。而一線城市的租金收益率更低，介於 1 .5% 和 2 .0% 之間，例如廣州的租金收益率僅為 1 .9%. 而排名前 3 位的城市分別為哈爾濱 ( 4 .4% ) 、西寧 ( 4 .0% ) 和長春 ( 3.9% ) ，它們是西部或東北的弱二線城市，過去一年房價漲幅不大，並且租金較為平穩，因此租金收益率較高。
根據 Global PropertyGuide、Core Logic 和 Zillow 等披露的租金收益率來看，倫敦為 3% 左右，紐約 4 .7% 左右，洛杉磯 5 .7% 左右，東京 4 .3% 左右，大阪 6.0% 左右。相較之下，中國城市目前的租金收益率處於較低水平。
