花兒街參考 · 出品
作者 | 林默
1
孫宏斌看瞭看坐在談判桌對面的王健林，他知道思聰他爹一定不甘心。就像半年前，坐在他對面的賈躍亭那樣不甘心。就像 11 年前的孫宏斌，那樣不甘心。
王健林把萬達旗下 13 個文旅項目，按照註冊資本的價格作瞭價，順帶著還有 76 間酒店，打包價 632 億元，賣給瞭談判桌對面的孫宏斌。
媒體立刻就激動地幫孫宏斌開始算賬，萬達的文旅業務，是萬達在過去幾年努力吹的牛逼、講的未來、畫的大餅，裡面飽含著萬達跑的政府關系、圈的地、談的貸款。
天空中沒有翅膀，因為那些萬達吹過的牛逼已經飛過——南昌萬達城意向總投資超 300 億元，西雙版納萬達文旅項目意向投資 150 億，廣州萬達文旅項目意向投資 500 億元，濟南萬達文旅項目意向投資 630 億元……
隨便拎出一個文旅項目的意向投資額，都可能比今天的打包價高出許多。
可是，這總意向投資 4840 億的萬達核心業務，就這麼按照註冊資本價格，295.75 億元賣給瞭老孫，附加的條件是，融創必須承擔現有項目的全部貸款。
但這附加的條件似乎也並不可怕，在地產圈，流傳著 " 萬達文旅下面好多住宅用地，孫宏斌可以用之快速變現 " 的傳聞。
吃瓜群眾紛紛把臉貼在瓜皮上，" 老孫這是撿瞭多大的便宜啊 "。
孫宏斌微微一笑，他也曾經為世界貢獻過這樣深淵裡的大便宜啊。
2
2006 年 9 月，香港路勁基建以 12.8 億元的價格，收購瞭孫宏斌的順馳 55% 的股權。彼時市場掉下的下巴，一定比今天為萬達掉下的多。
順馳，是 1995 年孫宏斌出獄後的翻身之作；順馳，是那時地產圈的黑馬。就像今朝的萬達文旅一樣，12.8 億元，不過是孫宏斌那時高價搶下一塊地的錢。
2003 年 12 月 8 日，由地產中介公司轉型的順馳，霸氣出現在瞭北京土地 " 第一拍 " 中。起價高達 4.3 億的大興黃村地塊，華潤、富力等巨頭均在決逐。最終，順馳以 9 億的 " 天價 " 奪標。當時大興在售樓盤不過 4000 元 / 平方米，順馳的價格讓樓盤起價突破 5500 元 / 平方米。
2003 年 9 月，石傢莊 009 號地塊拍賣。河北最大開發商卓達集團老總親自坐鎮，報價 4.25 億，卻被順馳 " 馬仔 " 報出的 5.97 億擊潰。此次報價經歷 161 輪的瘋狂角逐，現場電話此起彼伏，順馳 " 馬仔 " 卻連個請示電話都沒打。這令卓達出離憤怒，公開指責順馳是土地市場的 " 攪局者 "。
2004 年 1 月，蘇州工業園地塊拍賣。對此地做瞭一年多規劃的萬科原本志在必得，卻被順馳以 27.2 億橫刀奪愛。事後，遠在南極探險的王石給孫宏斌打電話，商量能不能合作開發。
2004 年，順馳銷售額破百億。2005 年，孫宏斌提出瞭千億銷售目標。
2006 年，地產調控加劇，擴張迅速的順馳資金流斷裂。《大敗局》中記錄著，2006 年 7 月，孫宏斌向心腹部下交底：他已經將傢裡的存款都陸續墊進瞭公司，其中一張信用卡僅剩下兩位數，資金的剛性缺口達 5 億到 6 億元，負債 30 多億元。
2006 年上半年，該公司的凈利潤為 2.48 億港元。有彼時的媒體報道記載，順馳當年年底的回款，其實也可以達到 30 億元。但孫宏斌沒能撐到年底，順馳被賣瞭。
在簽約儀式上，孫宏斌對笑容滿面的路勁基建董事局主席單偉豹說：" 你買瞭個便宜貨 "。
3
一年後，孫宏斌帶著融創卷土重來。
2010 年，融創中國在港交所掛牌上市，這是孫宏斌第四次沖擊 IPO。有瞭上市公司平臺，別人在他身上玩過的遊戲，他也可以玩瞭。
他要找的，是當年的順馳那般亟待輸血的生物，他們被困在深淵裡，尋求的是保命錢，什麼樣的代價都願意付出。
但這樣的巨獸，一旦從深淵裡躍出半個身位，便要與你再度纏鬥。
2014 年，綠城再陷資金鏈困窘，融創發起瞭對綠城的並購。當年，那也是一次其樂融融的發佈會，孫宏斌給足瞭宋衛平面子，整場發佈會一直對宋行著註目禮。宋衛平也高度評價孫宏斌說 " 天下一傢，有德者掌之 "。
但最終，這場已經進行瞭 100 多天的聯姻，在綠城接受瞭融創輸血、緩過一口氣後，被宣佈無效。
孫宏斌被猴子請來的救兵踢瞭出去，宋衛平搬來央企中交集團取代瞭融創中國，孫宏斌投資的 62 億港幣被打瞭回來。
孫宏斌在那一年失手的，還有對佳兆業的收購案。他在收購失敗之後，曾憤怒地吐槽說，佳兆業的每股價值為零。
2016 年，孫宏斌再度折戟對雨潤的收購。
時至 2017 年 1 月，融創宣佈 150 億元投資樂視時，老孫的打法就顯得穩健的多瞭。
36kr 此前報道瞭這樣一個細節，在賈躍亭辭任樂視網總經理的前一個月，樂視影業 CEO 張昭收到瞭孫宏斌的一條微信，阻止他從樂視影業撥給樂視一筆現金。在此之前，賈躍亭已經先後兩次到樂視影業在六裡屯的辦公室來找張昭，但都吃瞭閉門羹。在孫宏斌發給張昭這條微信後，賈躍亭的第三次到訪也撲瞭個空。而按照孫宏斌的指示，躲開瞭賈躍亭的張昭，曾經跟賈的關系很瓷。張昭當年在光線過得不如意，和賈躍亭一起操辦起瞭樂視影業才有瞭轉機，兩傢人常常一起去美國過春節。
融創投資萬達，萬達也約定下瞭 " 四個不變 " 的條款——品牌不變，項目持有物業仍使用 " 萬達文化旅遊城 " 品牌 ; 規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設 ; 項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。
這樣的約定，讓萬達商業有瞭個品牌出資、輕資產運營的故事可以講；那些萬達當年談妥的地方政府，也不會有反彈的沖動。
萬達跟融創的合同裡還有一條，雙方同意在電影等多個領域全面戰略合作，想來除瞭樂視，融創手裡也沒啥其他的影視資源。
這也許是一個醞釀中的商業計劃，也許是一句互相抬抬股價的漂亮話。
隻不過，輸血與掌控，究竟誰會成為誰手裡的一張牌，誰給誰做瞭嫁衣，贏傢與輸傢，這一切在談判開始的那個下午，其實才剛剛開始。
畢竟，融創接盤的代價也是高昂的，這傢公司 2016 年的借貸總額為 1128.44 億元，全年利息支出為 41.62 億元，而這一年融創的凈利潤隻有 29.4 億元。
孫宏斌說，今日接盤萬達的錢都是自有資金。可這傢公司在 2016 年的凈負債率為 121%，而今年 1 月以來，融創又先後投入大量資金進行瞭包括北京鏈傢、樂視、融智瑞豐等多筆投資並購。誰知道，這是怎麼定義的 " 自有資金 "。
4
孫宏斌是個表情很豐富的人，仿佛自帶一個表情包配置，每次表達都充分而穿透。不過，對於自帶表情包的人，表情包就隻是表情包瞭。
對於賣瞭順馳，他唯一被捕捉到的一次情緒流露，是 2006 年歲末的一天，吃著吃著飯，孫宏斌忽然跟朋友說，他想去唱 KTV。
燈紅酒綠的一晚，孫宏斌隻聲嘶力竭地吼瞭兩遍崔健的《一無所有》。
" 我曾經問個不休，你何時跟我走，可你卻總是笑我，一無所有 "。
2017 年的萬達年會上，王健林也唱過一遍這首一無所有。他雙眼微閉，抖動著身體，無比投入 " 哦吼哦吼，你何時跟我走 "。
他明明什麼都有，可他看過那麼多，瞬間就 " 一無所有 "。
比他們年輕一些的賈躍亭不再唱一無所有瞭，因為他還有那麼多無法償還的負債，他唱《野子》，唱 " 大風越猛，我心越蕩 "，唱 " 我赤腳我不害怕 "。
大風曾經很猛，吹掉瞭他的鞋子。
可誰又不是刀尖上舔血，鋼絲上跳廣場舞，還要跟其他大媽搶地盤呢？
貪財好色的花兒街致力於為大傢帶來更有價值的閱讀。原創轉載請註明來源花兒街參考 ( zaraghost ) 、作者，侵權必究。
往期熱文 · 推薦
點擊下方圖片即可閱讀
後臺回復「好色」獲取有顏色內容
