2016 年 9 月啟德一號曾開啟瞭開盤即售罄的 " 港人港樓 " 模式。而在昨日，" 港人港樓 " 啟德一號第 5 座公開發售首次 " 遇冷 "，據悉僅售出約 54%。
騰訊財經 作者羅飛
香港樓市遇冷，曾經開盤即售罄啟德一號再開盤銷售不足 6 成。
2017 年 8 月 13 日，" 港人港樓 "（僅限香港永久居民購買）啟德一號推出第 5 座共 290 夥，公開發售首次 " 遇冷 "。市傳僅銷售 157 夥，僅占可售單位約 54%。具體銷售數據，騰訊財經聯系啟德一號開發商中海外地產暫未作回應。
這是 " 港人港樓 " 啟德一號最後一幢高座，超過 1500 票預購，其中昨日最先拿到預售籌的大部分都選擇瞭一居室。相較來說，此次實用面積為 799 方呎的三居室共有 58 夥，銷售情況最糟糕，市場傳銷售不足 20 夥，低層更是無人問津。截止發稿，啟德一號開發商中海外地產並未回應具體銷售數據。
2016 年 9 月啟德一號曾開啟瞭開盤即售罄 " 港人港樓 " 模式。
對於此次啟德一號銷售碰壁，中原地產九龍區域董事總經理劉瑛琳對騰訊財經分析稱，除瞭啟德一號此次銷售價格漲幅增加較大外，隨著政府多次辣招後，市場需求逐漸萎縮。於此同時，類似啟德一號的樓盤，比如李嘉誠旗下位於荃灣的 " 海之戀 " 等樓盤相繼推出，也分流買傢。
公開數據顯示，此次啟德一號推出的樓盤相較於去年 9 月一期首批推出價格高出三成，加價幅度超過期內樓價升幅。啟德一號一期去年銷售的 2 居室絕大多數都低於 1000 萬港元，最便宜的也有 700 多萬成交的，現在這次推出的多為 2 居室，即使折扣後大多都集中在 1100 萬 , 而 1000 萬以內僅有 3 夥。
不過，在劉瑛琳看來，現在市場需求集中在 600 萬左右的樓盤，而超過 1000 萬樓盤需求本來就不算旺盛，因此，啟德一號此時開盤能夠銷售 100 多夥實屬不易瞭。
