中弘股份資金危機持續發酵，實控人王永紅 " 身在何地 " 成為媒體關註的焦點。大摩財經發現，中弘資金鏈緊繃可能與海南地產風暴有關。中弘在海南涉足的兩個地產項目——如意島和半山半島項目，前者被停工，後者收購失敗。
昨日午間，中弘股份公告稱，經向大股東中弘卓業核實，實控人王永紅前往香港是為主導中弘卓業與港橋投資重組談判。受此影響，中弘股份今日漲停。
前幾天，市場傳出中弘因債務危機資金緊繃的消息，王永紅也因此避走香港。此次中弘股份雖然澄清瞭王永紅的去向緣由，但並未說明資金具體情況。大摩財經查詢中弘股份近期公告發現，今年以來，中弘卓業持有的中弘股份全部股份已多次被各地法院司法輪後凍結。
不僅如此，更多的負面消息撲面而來。中弘股份四隻債券自昨日上午停牌。在此之前，還有其私募債產品無法兌付的消息，評級機構大公國際也兩次下調中弘股份主體信用評級。更有報道稱，中弘股份因資金問題拖欠瞭員工工資。
目前，中弘股份前十大流通股股東中，已有兩傢宣佈減持，且這種趨勢還在擴大。雖然昨日中弘股份漲停，但中弘股份自 2 月 14 日復牌以來，截至昨日已暴跌逾 24%，最低價 1.46 元 / 股，幾乎進入 " 仙股 " 行列。
市場普遍將中弘暴露出資金問題的原因，歸結於去年 12 月中弘旗下子公司爆發的債務利息違約。各信托公司因擔心其償債能力，於是采取司法措施申請凍結中弘卓業持有的股份。
但大摩財經發現，更深層原因可能與王永紅長久以來 " 激進 " 的資本運作有關。其押註海南旅遊地產因一場環保監管風暴而讓中弘資金鏈變得 " 脆弱 "，這也導致中弘或成為海南地產風暴下，第一個倒下的地產開發商。
王永紅發傢簡史
王永紅 1972 年出生於江西宜豐，以做洗車、加油站生意發傢，隨後進入房地產圈。2000 年，他在北京常營鄉附近，以低廉的價格買下 600 畝土地，2008 年才正式放開銷售。據稱，這塊地讓王永紅至少賺瞭 50 億元，而這塊地的一部分後來被開發成中弘國際商務花園，也就是著名的北京像素。
北京像素的成功讓王永紅達到瞭 " 人生巔峰 "，但他似乎並不熱衷於房地產，反而醉心於金融和資本運作。2010 年中弘股份借殼上市。2013 年至 2015 年，王永紅先後嘗試旅遊地產、影視、手遊、主題樂園等新生意，但結果似乎都沒令王永紅滿意。
隨後，王永紅開展新的計劃。欲以中弘的旅遊地產為主線，靠互聯網金融和在線旅遊平臺來盤活，並通過收購一些境外公司來運營，從而實現一個完整的閉環。
但這個時候王永紅的麻煩接踵而來。先是其互金平臺仟金所涉嫌自融，然後收購海南半山半島項目夭折，影響最大的是中弘股份和王永紅被牽扯到徐翔一案中。自此開始，中弘走上下坡路。
海南地產風暴
作為中弘股份的大股東中弘卓業，為保證上市公司業績，自然會伸出援手。而中弘卓業最美妙的故事莫過於位於海南的如意島和半山半島項目。
中弘卓業曾在 2015 年，計劃以 58 億元收購半山半島項目資產包，並將其註入中弘股份為其提供業績支撐。但這個項目經歷多次抵押，權屬復雜，收購以失敗告終。
王永紅仍不死心，2017 年前後，中弘重啟對半山半島的並購。這次采用的方式是，中弘股份聯合世隆基金間接收購，後由世隆基金收購開發半山半島的各項目公司，最後中弘股份以差額補足獲得半山半島各項目控股權。
按照王永紅的打算，通過一系列資本運作後，中弘股份將間接擁有三亞各項目約 137 萬平方米儲備資源，預估價 494 億元。由於此次通過設立基金收購資金，中弘股份還需要承擔63 億元的差額補足義務作為代價。
然而，這一切在今年 2 月 14 日情人節這一天戛然而止。中弘股份稱，受國傢環保督查的影響，終止購買半山半島項目資產。理由是擬收購的資產所涉及土地相關手續無法按時辦理，且標的資產質押尚未解除，標的公司股權無法按時辦理過戶轉讓手續。
中弘股份所稱的國傢環保督查，是指在去年底，中央環保督察組在向海南省反饋時，狠批當地房地產行業對當地生態的破壞，並點名瞭多傢違規房企。之後，多個海島項目因違規先後停工整頓。
海南地產風暴不僅讓中弘終止收購半山半島項目，其人工填海造島工程 " 如意島 " 也被迫停工整改。此外，中弘投擲 4.35 億元投資的小洲島度假酒店項目，由於破壞海洋生態環境被責令拆除。還有消息稱，中弘欲收購的半山半島項目已遭查封。
"蛇吞象 " 式的發展路徑，讓中弘股份的資金承受巨大壓力。財報顯示，中弘股份 2015 年和 2016 年凈利潤分別為 2.87 億元、1.57 億元。但在 2017 年，其業績預虧 10 億元，主要原因是北京兩個房地產項目銷售停滯。
資金壓力讓王永紅選擇瞭重組。中弘股份 2 月 13 日公告稱，中弘卓業與港橋投資簽訂重組協議，重組范圍包括前者整體業務涉及的資產、負債及股權。港橋投資為此擬設立一隻私募股權基金，定向募集 130 億元，期限為 3+2 年。而這次重組也成為王永紅避走香港的一個理由。
