騰訊《一線》作者 孫春芳
萬達酒店發展（00169.HK）1 月 23 日晚發佈公告稱，公司非全資附屬公司與一名獨立第三方於 1 月 18 日簽訂協議，出售位於澳大利亞的若幹物業項目，公司股票仍暫停買賣。
騰訊《一線》從一位接近萬達集團的人士處獲悉，公告中的澳洲項目指的是位於澳洲的兩個項目——悉尼的 Circular Quay 公寓和酒店項目和位於澳大利亞黃金海岸的珠寶三塔項目。" 澳洲兩個項目的收購方為國外機構，但背後的買傢則是國內的企業。"
1 月 16 日，萬達宣佈以 3560.93 萬英鎊價格出售倫敦物業項目 60% 的股權。通過該筆交易，萬達酒店發展獲得瞭 2400 萬英鎊溢價。
隨後萬達又開始售賣澳洲兩個項目。
" 這兩個項目由於位置非常好，所以萬達此次是高溢價出售。" 該人士稱。
萬達售賣海外資產的目的是為瞭清償債務。
萬達集團董事長王健林在 1 月 20 日的萬達年會上明確表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：" 萬達過去幾年在海外投瞭一批項目，現在我們決定清償海外債務，賣一半資產就能把全部債務清償。"
萬達此前購買海外物業項目是通過桿杠收購，借瞭不少外債。
萬達酒店發展（00169.HK）2017 年中報顯示，截至 2017 年年中，萬達酒店發展的計息金融機構借款約 40.752 億港元，該筆借款中約 21.1% 將於一年內償還，而其餘借款則須於一年後償還。計息的其他借款約 3.331 億港元，該借款以人民幣及港元計值部分的約 73% 將於一年內償還，餘下之借款將於一年後償還。
此外，萬達酒店發展還通過中間公司借款達 15.5386 億港元，該筆借款也需要在幾年內償還。
由於賣掉這三個項目之後，萬達可以還掉大部分海外的負債，資金鏈得到極大緩解，所以上述知情人士稱，萬達美國的兩個項目萬達將不急於出售。
萬達的兩個美國項目分別是位於美國芝加哥的 Vista Tower 和位於美國洛杉磯的 One Beverly Hills。
截至發稿，萬達集團方面對海外項目的交易情況未予回應。
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