明起首套房利率上浮 5%！國有行首套房貸突破基準利率
文 / 羊城派記者 戴曼曼
廣州地區的首套房貸利率再次上浮。記者今日晚間獲悉，明日起包括農行、建行、中行和交行在內的幾傢國有銀行再次統一將首套房貸利率由基準上調至基準的 1.05，其中部分銀行二套房則上浮 15%。工行方面則表示，目前雖然首套房貸仍按基準利率執行，但未來將根據市場資金價格的情況進行動態調整。
廣州半年內 4 次上調房貸利率
今日晚間，包括農行、建行、中行以及交行在內的廣州幾傢國有銀行相繼發出通知統一上調房貸利率，其中首套房貸利率上調至基準的 1.05，與此同時，廣州地區的農行和建行的二套房貸利率相應提高瞭上浮比例，為基準利率的 1.15 倍。中行和交行二套房貸維持基準的 1.1 倍不變。
中行廣東分行給記者回復稱該行在監管部門規定的首套商品普通住宅貸款優惠利率下限的前提下，將根據借款人的信用記錄、還款能力以及市場定價等因素進行綜合定價。
工行廣東分行營業部方面則回應羊城派記者稱，目前該行首套利率最低基準、二套利率最低上浮 10%，但未來將根據市場資金價格的情況進行動態調整。
今年半年內，廣州第四次上調房貸利率。首套房貸利率從 3 月份的最低八五折優惠，到今年 5 月首套房貸利率回升至基準，再到如今已經較基準利率再度上浮 5%，廣州房貸利率實現瞭 " 四連跳 "。
到底房貸利率的上調將給購房者帶來哪些影響？
以首套房貸為例，如果 100 萬元按照等額本息的還款方式，利率八五折借款 20 年，相當於利率 4.17%，每月的還款額約為 6149.76 元，支付的總利息約為 47.6 萬元；而如果按照相同的還款方式和期限，利率上浮至基準的 1.05 倍即 5.15%，則每月需要還款約 6682.7 元，支付的總利息約為 60.4 萬元。這意味著，如果今年 3 月份拿到瞭利率八五折的優惠，每月可以節省利息約 478.94 元，節省的總利息約為13.8 萬元。（更多新聞資訊，請關註羊城派 pai.ycwb.com）
