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中國武漢電 - 位於中國中部城市武漢的漢秀劇場（The Han Show），邀請瞭加拿大太陽馬戲團（Cirque du Soleil）的前創意總監為其設計燈光、噴水和雜技表演，向觀眾呈現令人贊嘆的表演。本來，建成這個劇場是為瞭將武漢變成重要的旅遊目的地。但是，盡管劇場門票大幅優惠，這間專門定制設計的 2000 座劇院連上座率過半的情況都不多見。
圖為一個萬達項目，其中包括瞭設計成金色的萬達電影樂園。由於上座率太低，這個室內主題公園開放 19 個月後就關閉瞭。圖片版權：Gilles Sabrié/《紐約時報》
而在劇場附近，有一座設計典雅的建築，黃色的墻壁形成波浪形的曲線輪廓，令人聯想起弗蘭克 · 蓋裡（Frank Gehry）在西班牙畢爾巴鄂設計的古根海姆博物館（Guggenheim Museum）。這座建築裡提供瞭各種運動模擬器的遊樂設施，想要灌輸人們對中國電影的熱愛，但在一年前，由於遊客寥寥已經被迫關閉。
武漢萬達瑞華酒店（The Wanda Reign Hotel）原本想成為中國中部地區的第一傢 " 七星級 " 豪華酒店，在酒店前臺的墻上甚至覆蓋著珍貴玉石裝飾。目前，這傢酒店的房價僅為每晚 160 美元，這已經是打完折扣後的價格，但能接受這個價格的客人依舊不多。
武漢萬達瑞華酒店的一名女服務生。圖片版權：Gilles Sabrié/《紐約時報》
大連萬達集團曾經擁有大量物業，這些建築就是其中一部分。它們的失敗代價高昂，也提醒著人們，很多中國企業的財富正在迅速發生變化。
曾經，萬達集團利用中國不斷增長的債務和政治關系，發展成為瞭全國最大的房地產和娛樂集團之一。而主題公園是萬達創始人、億萬富翁王健林戰略願景的核心。萬達一向以開發高層住宅公寓、辦公樓和購物中心為根基，王健林希望借此實現業務多元化。
圖片版權：Gilles Sabrié/《紐約時報》
但是，由於面臨償債壓力，萬達集團如今正在將絕大部分資產進行剝離處理。政府正在加緊對萬達這樣投資交易頻繁的企業的審查，因為它們嚴重依賴國有銀行的貸款，政府擔心它們會對金融體系和經濟增長構成威脅。
上個月，萬達匆忙修改瞭一個交易，準備賣掉其主題公園和酒店，這恰恰顯示出其撤退的幅度。賣掉這些資產之後，萬達還將清算它持有的大部分房地產。
萬達以 65 億美元的價格將 13 個主題公園賣給瞭融創中國（Sunac），其中包括大量處於不同開發階段的房地產開發項目。這些地產完工後，建築面積將達到 5899 萬平方米，而曼哈頓所有辦公樓的建築面積加起來也隻有 4645 萬平方米。
這個中國巨頭還把 77 傢酒店低價賣給瞭富力地產（R & F Properties）。這筆交易價值 30 億美元，隻相當於這些酒店在萬達賬本凈資產價值的 60%。
相對於之前，萬達集團現在的規模已大幅精簡。目前，萬達在中國東北部與朝鮮交界附近還擁有一個大型滑雪度假村和 10 傢酒店，另外還有 4 傢酒店，其中包括萬達北京總部附近的索菲特酒店（Sofitel），以及武漢萬達瑞華酒店。萬達在中國各地擁有 180 多個購物中心，並負責管理著 30 多個購物中心，旗下現在還有世界上最大的連鎖影院 AMC 娛樂公司，以及一間掙紮著的，擁有 300 名員工的好萊塢制片公司。
自從政府在最近推出政策，阻止海外投資和大量借款，萬達便開始通過低價出售旗下大部分房地產項目，以貫徹其創始人所說的 " 輕資產戰略 "。萬達放棄那些需要大額貸款的房地產項目，嘗試通過經營管理酒店、主題公園和購物中心來盈利。
作為與融創中國交易的一部分，萬達在未來 20 年裡通過管理這 13 個主題公園，每年可以獲得將近 1 億美元的收益。萬達的主要業務將變成為其他投資者修建和管理購物中心，作為報酬，它能獲得每個購物中心大約 30% 的營收。
這意味著，在中國電子商務快速發展之際，他們期望仍然會有大量消費者繼續去購物中心購物。對於這一點，曾經是亞洲最大富豪之一的王健林很有信心。
他在一份書面采訪中回答道：" 電商永遠不會取代實體店，實體經濟已經進入瞭需要轉型升級的時代。"
萬達廣場內部。萬達集團在全國范圍內擁有約 180 傢購物中心，並負責管理著 30 多個購物中心。圖片版權：Gilles Sabrié/《紐約時報》
王健林最初是以華特迪士尼公司（Walt Disney Company）公司為模版經營萬達的，迪士尼在佛羅裡達州奧蘭多附近購買瞭近 103.5 平方千米的土地，並在主題公園周圍建造酒店和精心規劃的居民區。王健林曾是一名軍官，有政治人脈，他說服中國各地的 13 個二線城市，以低廉的價格賣給他大量土地。
在中國東南部的南昌，萬達修建瞭中國最高、最快的過山車。在西南城市西雙版納，萬達修建瞭一座大型科技劇場，其屋頂形狀就像是一片巨大的金色棕櫚葉。
萬達曾計劃在中國沿海的青島修建一整座城市。它甚至在那裡修建瞭一個電影基地，在 4 年前開業的時候，還邀請瞭妮可 • 基德曼（Nicole Kidman）、約翰 • 特拉沃爾塔（John Travolta）、萊昂納多 • 迪卡普裡奧（Leonardo DiCaprio）、章子怡等明星前往捧場。
當迪士尼在上海的主題公園開業時，王健林曾宣稱要打敗這個美國娛樂巨頭。
王健林創立的萬達帝國大部分物業尚未完工就已經被賣掉瞭。13 個主題公園中隻有 4 個已經開業；其它的尚在建設中，其周圍的高層公寓樓也還未完工。萬達和融創中國仍在談判是否要把那個電影基地納入交易中。
武漢的這個項目發展得比較好，是萬達剩下資產中的較為重要的房地產項目。
武漢的一個商業區。大連萬達集團曾在武漢擁有龐大數量的房地產項目，如今已經所剩不多。圖片版權：Gilles Sabrie/《紐約時報》
在過去十年間，萬達在武漢投入瞭 70 多億美元，建造瞭一條超過一公裡長的商業美食街，兩側是公寓樓和辦公樓。萬達進入武漢比較早，它比大多數開發商都更早地意識到，這個城市將從一個單純的鋼鐵城市轉變為中國最大的汽車制造中心之一。
武漢把一大片市區交給萬達重建，那裡之前有很多國有宿舍樓。而幾乎所有其它的城市，都將大片的外圍地塊賣給瞭萬達。
和其它地方不同，萬達在這裡的建設基本上已經全部完成。當地樓市頗為景氣，近半數的公寓已經售出。、
這裡的房產中介表示，萬達的豪華公寓每平方米的售價是武漢其它公寓的近兩倍。這很可能意味著，萬達能夠支付與該項目相關的很多或全部債務，通過銷售剩餘的公寓，能讓它獲得巨額利潤。
對此，萬達拒絕置評。
不過，武漢也表明瞭為什麼萬達不會對迪士尼造成太大的威脅。
萬達電影樂園位於武漢市中心，這個龐大的室內主題公園開業僅 19 個月後就關閉瞭。參觀者數量很少。十幾個售票窗口全部關閉，門票價格還顯示在上面。價格很高：成人每人 35 美元，相當於武漢的藍領工人幾天的工資。
當地居民抱怨稱，主題公園裡的六個活動區都不值這個價，這些活動區包括星際旅行、終極能量和自然威力等，裡面的活動無非就是坐在運動模擬椅上，或體驗為宣傳萬達電影而設計的模擬場景。
萬達還熱情響應瞭政府弘揚民族自豪感的號召，導致有些景點感覺像是在進行政治宣傳。在一共設有 2000 個座位的漢秀劇場裡，由加拿大太陽馬戲團前創意總監佛朗哥 · 德拉貢（Franco Dragone）設計的表演意在把雜技和藝術性的壯觀場面與中國主要民族漢族的傳統相結合。但是，連王健林的兒子也在社交媒體上抱怨看不懂漢秀劇場的表演。
萬達稱，它將重新設計這裡的活動，然後再次開放該樂園。但是在前不久的訪問中，並沒有看到任何活動的跡象。
38 歲的太陽能板安裝公司經理劉麗娜（音譯）說：" 如果讓我再選一次，去迪士尼玩還是去萬達，我會選擇去迪士尼。因為迪士尼有更多可以體驗的活動。"
翻譯 熊貓譯社 李秋群
題圖來自 YouTube
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