經濟學傢、國民經濟研究所所長樊綱 8 日上午在 2017 博鰲房地產論壇上表示，房地產稅是樓市調控的一個長效機制，應趕快實行。房產稅實施後，房價不會暴跌。對於房產稅對抑制房價不起作用的聲音，樊綱則認為，是中國的房產稅稅率太低，" 天下沒有不起作用的價格，隻有不夠高的價格 "。
經濟學傢、國民經濟研究所所長樊綱。
談及房地稅，樊綱表示，它是住房保有的保有成本。" 你租出去瞭，不是你持有瞭，這個成本就降低。但是無論如何，有這個地產，你要付這個成本，然後逼著你去租。不租的話，你就會不斷地虧損。提高保有成本，這就是房地產稅最基本的原理。"
房地產稅之所以是一個長效機制，他認為，它能減少投資需求。將未來要交的稅逐步交，而不是在地價當中一次性交出去，這是收入流的改變。
現在一次性交稅，往往根據現在的重置成本征稅。而未來 GDP 要上漲，土地價格也隨著 GDP 不斷增加，其它各方面的成本也會增加。按照現在的標準收稅，就低估瞭未來公共品的價值，等於給購房者讓瞭一大塊利。讓的這塊利，就足以使購房者等著房子升值，而不去做任何租賃的事，這是一個重要的問題。
另外一點，房產稅是跟著房價走的，有的國傢是跟著租金走的。無論如何，房價漲，租金漲瞭，當市場需求高的時候，你要付出的稅也就跟著漲，這時候，人們就會調整自己的需求。" 有的國傢房地產一出泡沫，購房者要交的房產稅比自己的工資都多，他一定要賣大房子，換小房子，增加市場供應，這是一個內在的穩定器。" 樊綱稱。
對於房產稅如何實施，樊綱建議，新人新辦法、老人老辦法，雙軌過渡，設立一個過渡期，增量改革，這是中國改革的成功經驗。" 新房新辦法，20 年過渡，老房子錢已經交過一輪瞭，他交的那個稅有 20 年的時間折現，大概都折現沒瞭。20 年之後再征那個房產稅，對那些老房子是合理的。" 他說。
同時，要有適當的減免措施。他主張，根據房子的價值減免，在控制每傢隻有一套房子能減免的情況下，低價的房子減免比較合理，使低收入階層的住房成本稍微低一點。
樊綱表示：" 這樣兩大既得利益人群的權益得到瞭保護，第一是舊房子，第二是低價的房子適當減免。"
對於房產稅對抑制房價不起作用的聲音，他認為，是中國房產稅稅率太低，" 天下沒有不起作用的價格，隻有不夠高的價格 "。
他稱，房產稅呼籲瞭十幾年，他現在繼續呼籲，要趕快實行房產稅。樊綱還表示，房產稅不會使房價暴跌。" 現在的房地產狀況是在這麼多行政手段的調控下，需求被嚴重抑制的。一旦實行這種長效機制，就可以把這些東西都放開。當這些東西放開的時候，合理的需求足以彌補你用這個辦法擠掉的那些不太合理需求，房地產仍然能平穩發展。"
