伴隨傳統樓市旺季 " 金九銀十 " 的到來，杭州也興起瞭一輪 " 推地潮 "，9 月單月，杭城十區就有 40 宗土地輪番上場，其中主城區的三場土拍將決定 24 宗土地的歸屬。
9 月 4 日，杭州主城首場土拍落錘，4 宗商業用地和 4 宗純住宅用地歷時 2.5 個銷售順利出讓，總收金 105 億元。該批土儲依然遵循 " 限地價 + 競自持 + 竟配建 " 的競買規則，即設定土地上限價格，當溢價率達到 70% 時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為 100% 時，轉入投報配建養老設施。
然而，這並沒有消減房企拿地的熱情，萬科、九龍倉、綠城、金地、金科、碧桂園等 20 餘傢房企報名參與競拍，更有 2 宗宅地首輪競價即觸及上限價格，直接進入競報自持比例。
杭州地市的火爆與當前樓市庫存告急不無關系，易居研究院的報告指出，截至 7 月底，杭州存銷比降至 2010 年 5 月以來的最低點，僅為 4.4 個月。換句話而言，在不新增供應的情況下，杭州當前的庫存在 4.4 個月就可以出清。對買地的開發商來說，這無疑將為後市起到很好的背書作用。
險資 " 抄底 " 杭城
在當日的土拍中，率先成交的是江幹區錢江新城單元的 46、47 號地塊，因僅有一傢單位報名，該兩宗地直接由太平人壽、太平保險、太平養老有限公司以底價 16.46 億元競得，折合樓面價 1.66 萬 / 平方米。
該兩宗地在此次出讓的商地裡算是 " 大塊頭 "。出讓公告顯示，46 號商地面積 1.17 萬平方米， 47 號商地面積為 1.04 萬平方米。
杭州業內猜測，太平人壽大手筆拿下兩宗地或許是出於建設總部的訴求。不過，太平保險在拍地後於官網發佈資訊稱 " 此次成功競拍杭州地塊是實施精品戰略、完善資產配置安排的重要舉措。"
據時代財經瞭解，這並不是太平人壽在地產領域的第一筆投資。早在 2013 年，這傢險資企業就曾買下蘇州的一宗商務金融用地，並以 15.98 億元購入匯通房地產旗下位於北京的京匯大廈。另外，太平人壽還在 2016 年買下瞭金融街廣安中心 B、D 地塊部分寫字樓。
險資佈局地產很大程度是在為資金找尋出口，和太平人壽一樣，同為險資的平安也頻頻在杭州攪起風雲。2012 年 5 月，平安豪擲 23 億競得錢江新城 E-03 地塊，建造三幢寫字樓用以自持和自用，同時換取瞭杭州市場的 " 入場券 "。
此後，平安又大舉進攻住宅市場。2014 年 12 月 23 日至 24 日，平安連續兩天斥資 34.77 億元連奪 2 宗商住地。2015 年初，平安三度出手，以總價 26 億元力克中海，競得三堡單元地塊。不過，與太平人壽用以資產配置不同，平安拿地更多是一種財務投資行為，臺前拿地後，平安則退居幕後扮演財務投資者的角色。
港商九龍倉高價補倉
與商地痛快成交相比，宅地顯得有點 " 磨嘰 "，但硝煙味更濃。其中，位於下城區三塘單元的 49 號地歷經 6 輪報價、15 輪競自持，被九龍倉以總價 11 億元、自持比例 25% 競得，3.65 萬元 / 平方米的樓面價也成為當日最貴地塊。
作為早期進入內地的港商之一，九龍倉一直看好杭州市場，多次激進拿地也讓其野心顯露無遺。但與內地房企的高周轉模式不同，九龍倉在開發節奏並不快，長線作戰使其背負著不小的壓力，這也導致瞭其在很長一段時間內的沉寂。直至入股綠城後，綠九平臺開始在土地市場有更多作為。
而在杭州斬獲土地後，9 月 5 日，九龍倉又斥資 48 億元接連拿下蘇州 3 宗地，當年拿地的勢頭仿佛又回來瞭。與九龍倉補倉的想法不同，拿下拱墅區運河新城 50 號地的金科卻是首入杭州市場。該地塊的爭奪歷經瞭 13 輪報價、11 輪競自持，最終在與碧桂園的貼身肉搏中，金科才拿下這張 " 入場券 "。
雖然是杭州市場的新面孔，但金科近兩年來在土地市場動作迅猛，在上半年，這傢房企投資瞭 204 億元新獲 22 個項目， 新增計容建築面積約 422 萬平方米。而 8 月至今，金科在土地市場上共拿地 18 塊，平均不到兩天就有一宗地入賬。
完成補充的還有金地，它以總價 36.42 億元、自持比例 26% 競得江幹區杭州國際商貿城 51 號地，另一宗位於濱江區西興單元的 52 號地塊則被溫州時代以總價 19.77 億元競得，樓面價 3.19 萬元 / 平方米。
" 四宗宅地封頂成交，主要源於對杭州樓市的看漲 " 浙報傳媒地產研究院院長丁建剛在接受時代財經采訪時表示。" 杭州房價真正的暴漲始於（去年）9 月份 G20 之後，但在‘ 9.30 ’新政時即遭緊急剎車。與房價暴漲的合肥等‘四小龍’相比，一旦剎閘松開，杭州更具（上漲）空間。"
一名杭州籍業內人士也向時代財經表示，" 如果政策不發生變化，杭州土地會一直這麼火熱。" 他認為，阿裡巴巴、螞蟻金服等企業的蓬勃發展讓杭州的高收入人群越來越多，杭州的人口凈流入也領先全國。
胡潤研究院 9 月 5 日發佈《2017 胡潤財富報告》就顯示，600 萬資產傢庭、千萬資產高凈值傢庭及億萬資產超高凈值傢庭 TOP10 城市中，杭州均位列第六，僅次於北、上、廣、深及香港。而某大型招聘網站 8 月發佈的一份大數據報告顯示，2017 年上半年，全國主要城市人才凈流入率排名中，杭州以 11.21% 名列第一。
這些都形成瞭開發商在杭州拿地的預期，而與此同時，杭州樓市的庫存也在快速下降。易居研究院近期發佈的《城市住宅庫存報告》顯示，杭州在此輪去庫存中效果明顯，同比跌幅 51%, 居全國第二。截至 7 月底，杭州存銷比降至 2010 年 5 月以來的最低點，僅為 4.4 個月。
