導讀：在北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，90 後對哪些區域最感興趣？最青睞哪些新盤？最能接受什麼價位的房子？
來源丨 90 度地產（dc90du）
作者丨艾普大數據
還記得馬佳佳 "90 後壓根就不買房 " 的話嗎？還記得中國社科院藍皮書說 "90 後可能成為不買房一代 " 嗎？
就連 " 大炮 " 任志強也加入到這場論戰中："90 後不買房是沒有買的能力，也沒到買的時候，年輕人就該買不起房！"
不過，任志強說這話是 3 年前的事瞭，隨著 90 後相繼進入婚育年齡，越來越多的人已經把買房提上日程，"90 後不買房 " 逐漸淪為偽命題。
與 80 後相比，90 後一畢業就要面對畸高的房價，陷入 " 畢業時買不起，畢業 10 年後就更買不起 " 的窘境，絕大多數 90 後被迫成為 " 啃老族 "。好在 90 後的父母正值中年，不少人有足夠的財力幫助子女實現置業夢想。
那麼，在北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，90 後對哪些區域最感興趣？最青睞哪些新盤？最能接受什麼價位的房子？針對上述問題，艾普大數據深度解析瞭 2017 年上半年（1 月 1 日 -6 月 30 日），一線城市 90 後人群在房天下、安居客針對新盤的線上關註行為，希冀用大數據為你揭開這些謎團。
圖 1- 北上廣深 90 後戶型關註度散點圖
城裡房價高，看房到郊區
從 90 後人群關註的區域看，北上廣深四個一線城市均出現向遠郊區，甚至向環都市圈衛星城外溢的現象。
圖 2- 北京 90 後看房區域關註度熱力圖
圖 3- 北京看房區域關註度排行 TOP10
從圖 2、圖 3 可看出，北京 90 後最關註的區域主要分佈在五環至六環之間，以及大七環的環京衛星城。
圖 4- 上海 90 後看房區域關註度熱力圖
圖 5- 上海 90 後看房區域關註度排行 TOP10
如圖 4、圖 5 所示，上海的遠郊區成為 90 後關註的主力區域。
圖 6- 廣州 90 後看房區域關註度熱力圖
圖 7- 廣州 90 後看房區域關註度排行 TOP10
圖 6、圖 7 告訴我們，廣州 90 後關註區域主要集中在南沙、增城、花都這些遠郊區，乃至更遠的佛山和清遠。
圖 8- 深圳 90 後看房區域關註度熱力圖
圖 9- 深圳 90 後看房區域關註度排行 TOP10
圖 8、圖 9 則顯示，深圳 90 後關註的主要區域是深圳以外的環深地區——惠州和東莞兩地。
究其原因，主要是一線城市主城區新房供應量已經很少，新盤供應呈現郊區化趨勢。此外，經過十多年四輪短周期的上漲，主城區房價已經很高，遠遠超過瞭剛工作不久的 90 後群體所能承受的范疇，他們不得不將買房的目光投向瞭遠郊區和更加偏遠的環都市圈。
新盤那麼多，誰最受關註
如果說選擇偏遠郊區有無奈的成分，那麼，選擇什麼樣的樓盤，則是 " 我的地盤我做主 " 瞭。
90 後一向被認為是最具個性的一代，他們與 80 後、70 後有著不同的消費觀。那麼，在買房這件事上，哪些樓盤最受 90 後關註？
圖 10- 北京 90 後樓盤關註度排行 TOP10
從圖 10 可以看出，位於門頭溝區永定河邊上的麗景長安，成為最受北京 90 後人群關註的樓盤。其次，位於通州區的合生濱江帝景和順義區的中鐵花溪渡也頗受 90 後青睞。
圖 11- 上海 90 後樓盤關註度排行 TOP10
圖 11 顯示，在上海，位於普陀區的融創香溢花城位於榜首，世紀長江苑、象嶼上海年華也吸引瞭不少 90 後的眼球。
圖 12- 廣州 90 後樓盤關註度排行 TOP10
如圖 12 所示，廣州最受 90 後關註的樓盤是位於蘿崗區的珠江嘉園，其次是廣州亞運城和碧桂園假日半島。
圖 13- 深圳 90 後樓盤關註度排行 TOP10
圖 13 告訴我們，深圳 90 後則對位於東莞的綠地大都會、碧桂園首座以及惠州的綠地國際城青睞有加。
90 後的傢，不需要太大
90 後對於戶型的選擇很務實，一居室或兩居室成為他們的 " 最愛 "。
圖 14- 北京 90 後戶型關註度排行 TOP10
圖 15- 上海 90 後戶型關註度排行 TOP10
圖 16- 廣州 90 後戶型關註度排行 TOP10
圖 17- 深圳 90 後戶型關註度排行 TOP10
從圖 14- 圖 17 可以看出，一居和兩居室，在四個一線城市中都是關註度最高的。其中，一居室的關註率，北京、上海、廣州、深圳四個城市分別為 45.82%、53.26%、50.15%、52.9%；兩居室的關註率分別為 41.07%、54.63%、38.57%、53.54%。
事業剛起步，不買太貴噠
90 後一般剛參加工作沒幾年，除瞭少數精英人群外，大部分人收入並不高。因此，單價 1 萬元以下、1 萬 -2 萬元或 2 萬 -3 萬元，成為他們關註度最高的價格區間（這裡需要解釋一下，低價區間關註度高不等同於市場存在很多低價樓盤）。
圖 18- 北京 90 後房價區間關註度排行 TOP10
圖 19- 上海 90 後房價區間關註度排行 TOP10
圖 20- 廣州 90 後房價區間關註度排行 TOP10
圖 21- 深圳 90 後房價區間關註度排行 TOP10
從圖 18- 圖 21 可以看出，90 後對單價 3 萬元以內的新盤接受度更高。
品牌很重要，最粉是哪傢
90 後被公認為品牌意識較強，那麼，在一線城市 90 後小鮮肉們的眼中，哪傢房企的品牌最被認可呢？
圖 22- 北京 90 後房企品牌關註度排行 TOP10
圖 23- 上海 90 後房企品牌關註度排行 TOP10
圖 24- 廣州 90 後房企品牌關註度排行 TOP10
圖 25- 深圳 90 後房企品牌關註度排行 TOP10
艾普大數據分析結果顯示（見圖 22- 圖 25），在北上廣深四個城市中，華潤、萬達、恒大、碧桂園分別成為當地 90 後眼中的第一品牌。實際上，除瞭上海，其他三個城市均為這三傢房企的大本營。
通過對房天下、安居客 90 後線上關註行為的解析，我們可以得出如下結論：在一線城市中，90 後更青睞位於遠郊區或環都市圈、單價在 3 萬元以內的一居或兩居小戶型。
盡管 90 後與 80 後的置業觀存在諸多差異，但可以預見的是，90 後的購房行為，將成為未來 10 年樓市走勢的風向標之一。對於房企而言，這一人群絕對不容忽視。
