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華夏時報（公眾號：chinatimes）記者王海春 上海報道
中國人海外置業的新熱點中，增加瞭泰國這一市場。
受國內限購政策等因素影響，國內投資者將資產配置到海外，但受限於歐美澳樓市先後出臺新限制政策，投資者開始將目光投向東南亞國傢泰國。近期多傢泰國項目，先後到中國市場吸引中國買傢。
7 月 10 日四季品牌旗下位於泰國曼谷一個名為湄南河四季水岸公寓的公寓，開始在大陸吸引國內投資者和買傢。
接近該開發商的人士預計，該項目銷售單價可能在 4 萬元 / 平方米左右。" 這隻是預估價格，具體價格要視樓層及房型而定。" 前述人士 7 月 10 日表示，這一價格基本與中國熱點城市的房價相持平，國內有相當一部分群體具備購買的能力。
據瞭解，該項目占地 14 英畝，位於曼谷的核心黃金地段——湄南河岸，緊鄰兩四季和嘉佩樂兩座酒店。
公開資料顯示，該項目的開發商 Country Group 控股股份有限公司是泰國三大證券公司之一，Country Group 證券於 1993 年在泰國證券交易所上市，擁有超過 50 間財務顧問公司、服務零售業及法人機構。因重建計劃，Country Group2015 年一月證券更名為 Country Group 控股股份有限公司。
該項目的另一傢參股方，則是國內一傢房企。成立於 153 年的北京國際建設公司（BCEG），主營業務之一為建築及物業管理服務。北京國際建設的核心業務還包括工程建設、地產開發、國際貿易、投資金融等。
泰國也開始到中國吸引投資者，那麼在曼谷，當地樓市的行情如何。
據瞭解，從增值幅度來看，隨著曼谷 CBD 土地供應越來越少，2016 年上半年曼谷房價上漲至 31.9 萬泰銖 / 平方米（約合 6.36 萬元 / 平方米），漲幅達 5.23%。
有海外置業機構表示，在去年前後，泰國樓市便出現瞭不少中國買傢，以及為中國買傢服務的房產經紀公司。而中國買傢對泰國樓市的關註度，從去年開始呈現出上升態勢。
據居外網監測數據顯示，從去年九月至今年一月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量同比增長達到 100% 以上。而在去年九月的最高位，該網站對泰國房產的訪問增長甚至高達 580%，其增幅遠高於美國、英國、澳大利亞等國傢。
對於泰國樓市受到中國關註的原因，有分析人認為這與當前及未來走向有關。泰國作為海上絲綢之路的重要一環，中國的 " 一帶一路 " 符合兩國利益，泰國通過 " 一帶一路 " 可以加快國內基礎設施建設，並迎來更多的外商投資。中國可以通過泰國進入東盟乃至大湄公河區域，對產品供應鏈進行重新佈局。
接近 Country Group 的人士指出，泰國位於中南半島核心，與緬甸、老撾、柬埔寨、馬來西亞相鄰，獨得東南亞地理版圖的天然優勢。在東南亞，泰國是第二大經濟體，目前政局安定，經濟發展穩中有升，中產階層正在逐漸富裕起來。相比國內房產 70 年產權，泰國公寓多數擁有永久產權，可世代傳承。
" 泰國的曼谷、芭提雅、普吉島等城市，也是中國人喜歡來旅遊的地方，從當前的泰國房價，租金回報率的增長幅度來看，泰國房產正進入快速發展期。" 前述人士說。
責任編輯：黃興利 主編：寒豐
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