14 歲到深圳擺地攤、掃碼頭，在深圳打拼 23 年，如今已在深圳安傢，購置瞭三套房。他沒有學歷、沒有背景、也曾有迷茫，購房經歷也是曲曲折折，看到今天為購房焦灼的年輕人，他卻想說 ……
14 歲到深圳 10 年換來穩定 最遺憾錯過兩次買房機會
我是 1995 年正式到深圳打工的，剛開始幾年一直在蛇口松湖路口，當時那一片都在炸山填海，天天進進出出的全是大泥頭車。後面幾年住在南山村，路邊賣過水果，擺過地攤，承包過南山荔枝果林，也掃過碼頭貨車的車箱（拉散裝飼料的貨車，進碼頭之前要開進港證，我們就像鐵道遊擊隊的那樣沖上車，掃車箱上卸貨沒清掃幹凈散落車箱的玉米小麥等）。
什麼辛苦的事情都做過，那時候未成年，再加上個子相對矮小，找工作都沒公司敢收。
我傢從小就窮，我父親病瞭很多年，在我來深圳前一年父親去世瞭，還欠下很多債務。深圳是個移民城市，很包容，不排外。隻要你付出努力，就能得到回報。不像老傢，做點什麼都需要講關系。正因為這樣，我在深圳過得很開心，也就一直留在深圳打拼，從未離開過。
我 2005 年才安定下來，並不是我在那年買瞭房，很慚愧，我是在那年才開始真正的工作。在那之前的十個年頭，都隻能算是混日子，打遊擊，東打一下西打一下。2005 年我進入瞭一個食品公司，並在那公司一做就是 9 年，當然，很感謝當時的領導和老板對我的教導和培養。
2007 年時我在前海大新地鐵口附近居住，那時南山還屬於城市邊效，羅湖才是中心。當時有樓盤開盤，一套三房大約六十多萬，由於對政策不瞭解，（沒有任何人告訴我買房是可以貸款的，當時不限購首付才 2 成）導致自己沒有下手。至今倍感可惜。或許這就是命運吧。
2012 年買入第一套房 慶幸選擇瞭佈吉而不是惠州
由於錯過瞭 2007 年入手的機會，我便將手上資金投資到超市承包專櫃（我當時工作本身就是超市供應商的區域負責人），幾年下來收入也還算不差，但在深圳這個地方，你有多少收入就能花多少錢。所以基本上沒有更多的存款。
因為傢庭原因，我是上車比較晚的。直到 2012 年我才買入自己人生的首套房子，因為當時小孩已經 2 歲瞭，要為孩子上學做準備。我是個特殊的傢庭，沒有老人照顧孩子，所以隻能拼命把小孩留在深圳，自己夫妻倆照顧。
當時南山的房價已經高不可攀瞭，我隻能把目光投向佈吉。最後在佈吉買瞭個小戶型，單價一萬左右。在這裡，我要強調的是，選擇的方向很重要，因為當時我身邊的同事在同一年有十多個買房的，其中有幾個回老傢置業瞭，當年回傢很是風光。還有近十個同事買到瞭淡水汽車站旁的花樣年別樣城。他們覺得我花一萬在佈吉鳥不拉屎的地方買這麼破的房子，不如花三四十萬在惠州買個大房子更舒服。我記得當時他們房子的單價在 4600-4800 左右，是毛坯。
事隔多年以後的今天，我當初花五十萬買的的那房子在 2014 年年底就賣瞭，現在的新業主又滿瞭二年，重新在掛盤放賣，價格近 200 萬。而我那些朋友在淡水買的房子，聽說新房價格也破 1.3 萬瞭，但二手房好像隻能賣到 8 千左右，還花瞭十幾萬去裝修的。這就是差別。選擇大於努力啊。我覺得最該對深圳剛需說的，買房要看自己需求，別舍近求遠背離瞭自己買房的目的，選錯方向是最要命的。
為買 3 套房離瞭三次婚 如今 1 套自住 2 套投資
我們 2012 年買房後，通過自習，調到深圳戶口。現在我們全傢已是深戶好多年。為瞭買房，我離過三次婚，最近一次復婚還是二個月前。哎，離婚也實屬無奈，是為瞭避開政策。 第一套房子的時候，我考慮的重點是樓下有學校，社區也還算大，有花園，離地鐵也就十分鐘內，周邊能滿足一切生活所需。
2014 年年底，我把第一套房賣瞭，同時換瞭份工作（因為住在佈吉每天要到南山上班確實很累）。然後在 2015 年初投資瞭一套地鐵八號線規劃附近的房子，同時在我以前居住的小區又買瞭套 90 平的三房（我是把我鄰居的房子買瞭，因為住那二年，首先對社區有瞭感情，然後因為鄰居傢的房子戶型結構好，朝向也很好，）換房嘛，就不是剛需瞭，應該叫改善型，所以我對戶型結構等要求就比較有要求瞭。買這套房也是因為想給小孩改善下就讀環境，我兒子今年九月才報讀小學，前二天剛拿到錄取通知書。
第三套房是在大傢認為的房價最高峰的時候接盤的，2016 年下半年（當然現在回頭看，還是漲瞭。
23 年來看穿的真相 深圳房價沒有最高隻有更高
我在深圳生活瞭二十多年，說實話在前十多年我並不關註房地產，真正開始關註應該是從 2007 年我錯過瞭在前海上車的機會那年開始的。
就聽說 2003 年非典那年房價有過波動，然後就是 2008 年金融危機那年出現過大一點的波動，但沒有持續多久，房價就報復性反彈瞭。
我分析瞭一下，當時房價能降，是因為深圳之前是不限購的，貸款政策也相對寬松，所以那時候的房子持有人跟現在大有不同。那時候房子大部份持有者都是投資客，一個人手上或許都有好幾套房子，金融危機一來，手上現金流周轉不過來，就出現拋售情況。
而目前的深圳樓市，我感覺是非常健康的，雖說價格貌似挺高。首先在 2008 年退出一大波投資客以後，深圳在 2010 年開始就推出限購政策，沒有社保就沒有購房資質，有社保也隻能購買一套。所以從那時候開始，深圳樓市就朝著比較健康的方向在前進。房子持有者從投資客慢慢轉向剛需客。
2015 年政策轉向，同時二套貸款政策放寬，釋放瞭一大波改善型的需求者。同時深圳房價被推波助瀾的上瞭一個大臺階。在我看來，2015 房價上漲應該算是糾偏。深圳當時的人口和經濟發展，房價還被壓在 2 字頭以內本身就是不正常的。
就拿我們小區來說，現在鄰居們都惜售，很少有人放賣。所以深圳的房價隻有更高，沒有最高。所以我想對現在觀望的剛需者說，房子沒有十全十美的，隻有合適自己的。你在挑選十全十美的同時，房價一直在漲。還不如找個合適自己當下需求的，先上車，到有能力的時候再換更好的，不管房價怎麼漲，以房養房的人都換得起房。而沒上車的工資再高，都很難追上房價。因為房價上漲有個平方基數，就是單價漲幾千，總價就是漲幾十萬，工資很難跑過房價的。
深圳房價貴，那是因為有需求在支撐。就我所知，深圳正規住宅性質的商品房總量不超過 170 萬套，你想想單單深圳戶籍人口就三百多萬，意味著什麼？還那麼多常住人口正在努力成為深圳人，白石洲拆遷逼走 14 萬人，再重建的商品房肯定容納不下 14 萬人，深圳與廣州上海不同，廣州是老城，本地人多，原來就有房子的人占比也多，需求就沒深圳強瞭。至少在 20 年內，全國還沒幾個城市敢說超越深圳。
其次，深圳獨特的地理位置決定瞭深圳的發展。因為挨著香港的原因，深圳無論從政治還是從經濟，都會要求它不停超越其它城市。這也就是當初鄧爺爺為什麼選擇在深圳畫圈的原因。
全國也就一個深圳，完善的城市配套，誰不想往這裡擠？房價再高，隻要有需求支撐就不會崩盤。深圳的房子本來就不可能一個普普通通的打工仔通過幾年工作就能買得起的。留下來的肯定都是類端的人才。一個人才濟濟的城市，房價怎麼會降？
我認為深圳通過一年多的最嚴調控，目前是上車好時機，所有政策都是有周期的，如果是剛需，就別糾結瞭，果斷買就是，短期波動與你又沒啥關系。從長期看，肯定還是漲的。
