" 人民幣 " 建築物因主人欠貸被拍賣
作者：想要買買買的偵探君
來源：金融街偵探
最近，天津的地標建築 " 瓷房子 " 很崩潰。
一直出現在小清新遊記裡的 " 瓷房子 " 出現在瞭阿裡巴巴旗下的拍賣平臺上，起拍價 1.4049 億。
1.4049 億的拍賣價格來自於天津東麗區法院委托方，天津中量房地產土地評估公司對瓷房子的評估。偵探君清楚的記得，去年 7 月份，粵唯鮮公司（瓷房子所有人）曾委托北京中財國譽資產評估有限公司給 " 瓷房子 " 做資產評估，並最終將評估市場價定位 98.8 億元。
瓷房子前身是民國外交官黃榮良故居。2002 年，天津市收藏愛好者張連志買下後，對其進行瞭 " 驚世駭俗 " 的改造。
作為一座靜止的人民幣建築，瓷房子用瞭四千多件古瓷器、四百多件漢白玉石雕、四十多噸水晶石與瑪瑙，7 億多片古瓷片、13000 多個古瓷盤和古瓷碗、300 多個瓷貓枕、300 多個漢白玉唐宋石獅子、300 多尊歷代石雕造像、20 多噸水晶石與瑪瑙。盡管外界對於瓷房子的藝術價值一直存在著較多的爭議，但是不得不說這是一件 " 瘋狂 " 的建築作品。
這個價格就很尷尬瞭，要知道，一度有個傳言，世界首富比爾蓋茨要花 200 億買下這房子。雖然是個謠言，也可以看出瓷房子在一般人心中的價值，為什麼現在一億多就開始起賣呢？
價值連城建築竟被賤賣，背後有何隱情？
" 瓷房子 " 所有人為天津市粵唯鮮文化產業投資集團有限公司。這傢公司的法人和大股東，正是 " 瓷房子 " 的設計師張連志，也是目前房子的實際擁有者。
圖片來自拍賣文件截圖
對於 " 瓷房子 " 和他主人張連志的大名，相信吃瓜群眾和偵探君一樣早有耳聞。
" 瓷房子 " 的主人張連志，在 10 個導遊嘴裡會有 3 個不同版本的身世過往和傳奇。有傳言稱，他是民國天津八大傢之一的鹽商張傢的後代 , 從小就生活在意租界裡。不過張連志並沒有出面承認過這些傳聞。
最近，張老板攤上瞭一件大事，這位熱愛瓷器的藝術傢攤上瞭一筆時隔 6 年的糊塗賬，如今困局無解，瓷房子隻能賣身為主人還債瞭。
起因還在 2012 年，中間發展頗為曲折，偵探君特意拜托好基友蕓姑姑擼瞭一張簡單的 " 瓷房子借貸糾紛時間軸 "，方便吃瓜群眾們咂摸一下這件事。
2002 年早春，天津鑫澤小額貸款公司的工作人員單輝和崔洪生找到瞭 " 瓷房子 " 主人張連志，雙方以瓷房子為抵押物，在 2012 年 7 月和 10 月做瞭兩筆 5000 萬元的抵押借貸。但是在 2013 年的秋天，鑫澤小額貸款公司老板辛建生找到張連志，雙方商議還款細節，發現對於第二筆 5000 萬資金的流向，雙方產生瞭爭議。一個說己方實際花費並沒有 5000 萬，另一個稱自己也被員工欺騙瞭，但是公司的確付出瞭 5000 萬。2016 年 8 月，張連志簽下一份執行和解協議，但是到約定最後一次性還清欠款的期限，張連志並未將剩餘欠款全部還清，" 瓷房子 " 也面臨著被拍賣的現狀。
偵探君跟好基友一邊擼瓷房子的時間軸一邊感嘆，借錢一時爽，過後麻煩就大瞭。這起撲朔迷離的 " 借貸 " 羅生門還真不好說。
在司法拘留出來後，張連志聲稱自己被下套瞭。
聰明的吃瓜群眾應該在上圖一眼就看出來瞭哈，這起億元貸款糾紛案的最大爭執點就在瓷房子第二次被抵押貸款的那 5000 萬上。
" 瓷房子 " 第二次抵押貸款的那 5000 萬，粵唯鮮公司工作人員隻承認實際花掉瞭 1288 萬餘元。雖然 5000 萬元當時都打入瞭公司會記林更的儲蓄卡，然而林更表示，卡和網銀都被借貸方鑫澤資本工作人員的妻子顧靜拿走瞭，對於卡裡錢的走向他們並不知情。
關於這一億元的借貸，粵唯鮮公司認為實際借款隻有 5538 萬元，而作為借貸方的鑫澤公司老板辛建生出示的打款記錄中，他一共支出瞭一億的借款。2012 年 10 月，一筆 5000 萬元的款項分 3 次匯入瞭林更的中信銀行個人儲蓄卡裡，加上 2012 年 7 月雙方確認無誤的一筆 5000 萬元的款項。
上千萬的借款憑空消失瞭嗎？
據粵唯鮮公司（張連志為）會記林更說明，在第二次向鑫澤公司借款時，張連志讓林更配合單、崔二人辦理瞭儲蓄卡，後者的理由是 " 為瞭貸款流水好看 "。
" 當時單、崔二人安排我到小的單獨櫃臺辦卡，需要開通網銀時，我跟張總 ( 指張連志 ) 單獨聯系，他說沒問題，留他自己的手機號。後來卡和網銀都被單輝妻子顧靜拿走瞭，他們後來具體做瞭什麼，我沒有管過。" 林更對記者說。
讓偵探君百思不得其解的是，一億元的借款，雙方竟然沒有簽合同？（據張連志解釋說：" 幹古董的一說就可以瞭，不用非（要簽）合同。額，為我國的金融系統默哀三分鐘，看看人傢這心大的，這效率高的。
從 2012 年的春天到 2017 年的秋天，這筆尚未還清的貸款最終導致瞭 " 瓷房子 " 上架拍賣平臺。8 月 8 號的拍賣是會如期舉行還是再次撤回呢？
這座地標建築是否會因為一筆一億元的貸款糾紛易手他人，吃瓜群眾們似乎過不久就會知道答案瞭。
有一位真正的老司機曾經跟偵探君說，任何事情的發展背後是金錢的流動，而金錢流動的背後是人性的起伏。
吃瓜群眾們怎麼看這件事呢？咱們評論中見！
