樓市調控後續仍有加碼的可能

07-24

央行:房地產貸款增速繼續回落

來源:北京晨報

樓市調控後續仍有加碼的可能

北京晨報訊(記者 薑樊)在最嚴調控政策下,中國樓市已經出現瞭拐點。央行發佈《2017 年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示,房地產貸款增速繼續回落。

央行數據顯示,今年上半年,人民幣房地產貸款增加 3.04 萬億元,占同期各項貸款的 38.1%,比一季度占比低 2.3 個百分點。其中,個人住房貸款餘額 20.1 萬億元,同比增長 30.8%,增速比上季末低 4.9 個百分點。

央行調查統計司司長阮健弘此前曾表示,房地產信貸增長勢頭回落,個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降,這些變化有利於抑制房地產泡沫,促進房地產市場平穩健康發展。

" 作為經濟一大實質性的支柱產業,經濟去杠桿意味著房地產也需要去杠桿。" 交通銀行 ( 6.360, 0.02, 0.32% ) 金融研究中心高級研究員夏丹認為,房地產領域面對交投過熱和庫存高企的兩重天,其任務早已不局限於去庫存一頭,而是同時需要有針對性地抑泡沫、去杠桿,這一點在去年四季度起的政策中已有明顯體現。

不過,值得註意的是,二季度房地產開發的增速則有所回升。央行數據顯示,2017 年 6 月末,房產開發貸款餘額 6.4 萬億元,同比增長 18.3%,增速比上季末高 1 個百分點。

中原地產首席分析師張大偉認為,目前全國大部分熱點城市已經加碼調控,後續依然會有加碼的可能性。" 從去庫存政策看,預期 2017 年整體三四線樓市政策將依然平穩寬松。但一二線城市已經基本完成瞭去庫存任務,預計後續政策有可能會在經濟企穩的情況下,房地產調控持續加碼。"

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