隨著房地產政策的密集實施，房貸利率也開啟瞭上浮走勢！
最新數據顯示，2018 年 2 月，全國首套房貸款平均利率依舊保持小幅上漲。哪些城市利率低？還能找到有折扣優惠的銀行嗎？
2018 年 2 月中國房貸市場報告指出，從宏觀方面看，貨幣政策的表述不再設定 M2 增速目標，而強調松緊適度。說明未來 M2 增速或有可能保持低增長的態勢，反而更加註重利率等方面的價格調控。
此外，關於居民杠桿率的問題，從 2016 年的鼓勵發展住房貸款，到最近銀監會的新聞發佈會中提到 " 抑制居民杠桿率 "，而我國的個人住房貸款占居民貸款的主要部分，所以可以看出，目前監管層面對房貸的態度已經大不如從前鼓勵。
從銀行方面看，銀行推出房貸業務必然會考慮資金成本的問題，2018 年銀行面臨較大的加息壓力。3 月份美聯儲加息的可能性極大，我國央行也極有可能隨之公開市場操作來調節利率，彼時銀行的資金成本會隨之上升，必然也會從房貸利率方面進行彌補。
而且，隨著 " 租購並舉 " 的房地產政策實行，租房產品的政策紅利開始顯現，各大銀行開始往租房貸款方面分流資金，這就會間接削弱瞭購房貸款方面的供給能力。由此可以判斷，在接下來的三月份，銀行房貸利率極有可能會繼續上浮。
