早備好至少 5 套美國豪宅,賈躍亭還會回中國當過街老鼠嗎?

07-16

當全民都在談論賈躍亭還回不回來的時候,今天接連曝出的消息讓許多人做出判斷:他肯定不回國瞭," 潛逃 " 就此坐實。

原因很簡單,因為賈會計在美國早已建好自己的 " 賈府 ",他 " 逃 " 去美國,其實是回自己的 " 另一個傢 "。

昨天中午,首先是顧穎瓊博士曝出賈躍亭早已在洛杉磯南部的 Rancho Palos Verdes 買下一套意大利風情的無敵海景豪宅。隨後,X 教授又指賈會計在美國的豪宅不止一套,而是五套!

七月初的賈躍亭過得有點鬧心,經歷瞭資產凍結、辭職樂視、套現風波、龐氏騙局傳聞種種麻煩事。

可是不管怎麼樣,他還是安全的離開瞭中國,且不說他是否會在兩個禮拜後回到祖國,目前賈躍亭已經到瞭美國洛杉磯的傢中。

先來看看 " 賈府一號 " 的大別墅。

賈躍亭把他在美國的 " 正殿 " 選址在洛杉磯南部一個風景秀麗的海邊小鎮 Rancho Palos Verdes(帕洛斯佛迪)。這裡沒有洛杉磯的密集人群和炎熱天氣,眼前是天藍海闊的太平洋海景,常年溫度穩定在 20 多度。

他在這裡陪傢人度過瞭聖誕節,也經常邀請好友一起度假。帕洛斯佛迪位於加州洛杉磯縣 , 人口約有 41,145 人。

小鎮裡擁有許多無敵海景豪宅 , 本身也是洛杉磯較富裕的社區。下圖為此處的房產中位價,高達 146.95 萬美元(約合 1000 萬人民幣)。

這房價,一看就知道是富人區瞭。其價格甚至超過曼哈頓房價(132.21 萬美元)。

下圖為賈躍亭美國的傢,目前市場估價 860 萬美金,是一棟意大利風格的海邊別墅,居住面積 700 平米,擁有兩英畝的園地(約合 8100 平米),有 6 個臥室,7 個洗手間,還有自己的遊泳池和療養中心。

意大利常見的中庭結構 ↓

私人遊泳池 ↓

正門入口(這個好像是陰陽門,風水不好)↓

主臥窗外的無敵海景 ↓

書房 ↓

主臥 ↓

廚房 ↓

大堂 ↓

從空中圖可以看見,這個住宅位置上佳,而且占地面積遠遠超過鄰居。

該房是 2014 年 8 月 29 日被加州的一個公司用 700 萬美金購買的。這個公司叫 Ocean View Drive INC。成立於 2014 年 8 月 26 日,公司的唯一控股人正是賈躍亭,代理經紀就是 Chaoying Deng,公司的註冊地址就是這處房產的地址。

Chaoying Deng 是誰?原來她是樂視汽車的助理副總裁(下圖)!

下圖是美國洛杉磯市交易記錄辦公室的記錄,此處房產正式登記在 Ocean view Drive inc 公司的名下。而在網上查瞭半天,實在找不到公司有開展過任何業務。也就是說,這個 Ocean view Drive inc 就是 " 皮包公司 "。

賈躍亭這傢 " 皮包公司 " 的註冊類型是 Inc.(股份有限公司),優點是擁有人隻需對自已投資之股票負責。公司存在不受任何擁有人死亡或股票轉讓的影響。除公司章程另註,法定公司享有永久存在之特性。

也就是說,這房子永遠是賈會計的,因為公司擁有人就是他。看來賈會計不是浪得虛名,是相當懂公司法的。

回顧歷史,2014 年賈躍亭和樂視網遭遇到瞭重大挫折。6 月後,他在北美、歐洲、東南亞佈局樂視海外生態戰略,他就在這年購買瞭此處房產。看來他三年前 " 第一次跑路 " 時,就已經為未來鋪好瞭路。

賈躍亭為什麼要用公司名義買房呢?因為以公司名義來美國買房,有著幾個非常明顯的優點。

首先,可以規避風險,達到債務隔離的目的。因為公司隻負有限責任,由房產引起的債務不會連帶到公司的股東,也不會連累到其它個人財產。

其次,可以保護個人隱私,不用將資訊公佈在市政網站上。(當然,隻要努力找,還是能找到的)。

第三,比較適合專職做房地產投資的人。比較便於規避債務等。(賈會計到任何地方都很註意這一點)

此外,精明的賈會計還買下瞭同一條街的 14、15、19、91 號四套大豪宅,所有權均在 " 皮包公司 "Ocean view Drive inc. 名下。

隨便放幾張另外幾套賈會計的豪宅吧,大傢也就隻能過過眼癮瞭。

所以說關心賈躍亭的群眾們可以放心瞭,他在美國過得很好,他呆的小鎮有很多中國人居住,附近的中餐館也有很多。7 月 12 號晚上賈躍亭還吃瞭上海菜,過得是逍遙自在。

這麼多豪宅,帶過去幾十億人民幣,過得比皇帝好幾萬倍。

如果你是賈躍亭,你還會回來嗎?

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