摘要：溫哥華針對房產投機再出重拳，於 3 月 5 日起開始征收房屋空置稅，稅率為房產價值的 1%。此前，在 2016 年溫哥華開始征收 15% 的房產投機稅，今年 2 月 21 日這一稅率提升到 20%。
當國內房地產稅的 " 時間表 " 在網上流傳開，大洋彼岸的加拿大溫哥華針對高企的房價開始征收另一項稅收——房屋空置稅。這是當地政府為遏制失控的房地產泡沫而采取的新措施。2016 年 8 月，溫哥華所在的 BC 省政府向海外投資者征收 15% 的投機稅；2018 年 2 月，海外買傢的投機稅率上升到 20%。
隨著 3 月 5 日申報期限截止，溫哥華市政府周三公佈數據稱，全市共有 183911 戶傢庭的房產申報為 " 居住 " 狀態，未在 3 月 5 日前申報的大溫哥華地區房屋有 8500 套，將被視為空置房，需繳納房產價值的 1% 房屋空置稅。
在申報的空置房中，60% 為公寓，30% 為別墅。而聯排別墅（townhomes）等其他類型房產僅占所有空置房產的 5.9%。
房屋空置稅旨在使空置和未充分利用的房屋得以有效利用，供在溫哥華當地生活和工作的人士租住。
關於空置物業的設定標準如下，大部分物業都無需繳納房屋空置稅：
• 在該年度的至少六個月被註冊業主、其傢人或朋友用作主 要居所的房屋；
• 在該年度的至少六個月被租用，且每次的租期為連 續 30 天或以上的房屋；或者，
• 符合其它豁免情況其中之一的房屋。
去年 6 月，溫哥華市議會通過動議，將實施征收房屋空置稅政策，以此手段打擊炒房行為，抑制房價，並緩解租房市場壓力。溫哥華市長羅品信曾表示，一旦發現業主謊報，將面臨每天罰款 10000 加元的嚴厲處罰，足見當地政府對打擊房產投機的決心。
自前年對外國買傢征收 15% 房屋投機稅後，溫哥華房價曾出現短暫回調，尤其是外國買傢鐘情的別墅。但從 2017 年 2 月開始，當地房價再度上升，尤其是公寓。當地政府為遏制失控的房價，出臺空置稅政策，並大力增加新建住房，以緩解當地住房壓力。
今年 2 月，大溫哥華地區房屋均價為 107.18 萬加元（約合 526 萬人民幣），環比上月增長 1.4%，同比去年上漲 16.9%；溫哥華地區的房價位全加拿大最高。
自溫哥華向海外買傢征收交易稅後，越來越多的中國買傢開始湧入其他地區，赴美國西雅圖咨詢購房的中國人數量顯著增加，很多人預測未來會有更多中國買傢將目光轉向這個氣候溫和之地。
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