" 目前已經將房源下架。" 偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉向《證券日報》記者透露，接下來的一個星期，將看 58 集團方面是否進行協商。
因端口費漲價，房產中介與線上平臺再度 " 交戰 "。1 月 24 日，我愛我傢、鏈傢和麥田三傢中介聯盟稱，若 58 集團各類房源端口費不停止提價，自 2018 年 2 月 1 日起，北京中介聯盟各傢公司的買賣房源和租賃房源將全部下架，並停止合同。
截至 2 月 4 日，據《證券日報》記者采訪獲悉，我愛我傢房源已下架；麥田大部分房源下架，新合作已暫停；鏈傢也稱 58 集團若不回應，也會按照回復函的應對措施執行。
值得關註的是，58 集團方面仍保持沉默。" 目前這個事情我們不回應。"58 集團方面向《證券日報》記者如是表示。事實上，據《證券日報》記者采訪獲悉，58 集團方面自發出端口費提價通知後，面對中介聯盟的聯名抵制，其一直未有人與中介進行溝通，拒不回應。
中介聯盟下架房源抵制
據記者瞭解，" 端口 " 是房產電商向中介提供一個可以幫助其推廣房源信息的平臺，中介經紀人在獲取房源後靠端口推出房源，租、購房者在平臺上搜索和瀏覽房源信息，而房產電商則通過收取 " 端口費 " 來獲得盈利。
然而，原本該互利雙贏的雙方近年來卻矛盾不斷，一邊是不斷提升端口費用，甚至曾試圖插手經紀人業務的電商平臺，一邊是市場不好時難以承受端口費漲價壓力的房產中介，此次 58 系（58 同城、趕集網、安居客均屬於 58 集團旗下平臺）端口費提價 30%-50% 的事件或再度引發 " 對掐 " 大戰。
事實上，這次蔓延到北京的 " 戰火 " 起源於杭州。1 月 16 日，杭州我愛我傢全面暫停瞭與 58 系旗下安居客的合作，並將其房源全部下架；1 月 21 日，連雲港又有 46 傢中介公司聯名抵制 58 系端口漲價。
1 月 24 日，聯名抵制行動開始。北京中介聯盟發佈瞭對 58 集團房源發佈端口漲價通知的回復函。包括我愛我傢、鏈傢和麥田在內的三傢中介在回復函中提出："2018 年全年，58 集團各類房源發佈端口（含 58 同城、安居客和趕集網）售價均不得上漲；不得取消現行的低版本產品，不得強制要求或變相要求中介公司購買高版本產品；在北京區域的售價須在 2017 年 12 月份的售價基礎上給予五折優惠。"
三傢中介稱，望 58 集團能夠在 2018 年 1 月 30 日之前，就上述三點訴求給出明確的書面回復。如 58 集團的回復無法滿足上述三項要求中的任何一項，自 2018 年 2 月 1 日起，北京中介聯盟各傢公司的買賣房源和租賃房源將全部下架，並終止與貴公司各類房源發佈端口（含 58 同城、安居客和趕集網）的所有合作，直至結果滿意為止。
《證券日報》記者在采訪中獲悉，時至 2 月 4 日，58 集團一直未對該事件進行回復，也未主動聯系三傢中介溝通此事。目前來看，中介聯盟已經與 58 集團方面停止瞭合作，房源也大量下架。
"2 月份是房產交易的淡季，進入 3 月份後，市場交易量將會提升，屆時雙方就此事若未達成共識，雙方都將受損。" 有業內人士向《證券日報》記者表示，尤其 58 集團是上市公司，利潤壓力可能更大。
" 交火 " 背後 58 系強化壟斷
公開資料顯示，58 集團旗下房產平臺目前已是國內規模最大的線上房產信息平臺，58 同城、趕集網、安居客目前服務全國上百萬經紀人，日均滿足千萬級用戶在平臺找房。
據報道稱，58 集團 CEO 姚勁波對旗下房產電商平臺十分看重。據悉，今年 1 月份他曾對媒體表示，58 同城、安居客跟經紀公司是一種合作關系，而他想要的效果是，" 如果一套房子在 58 同城、安居客上找不到，那麼基本上全網都找不到瞭 "。此外，姚勁波近期透露，58 集團已經將租房部門從二級部門升級，直接向姚勁波匯報，而在新房市場方面，希望三年內拿下新房市場線上第一。
更為重要的是，線上平臺對中介拓客越發重要。有鏈傢高管曾對《證券日報》記者表示，僅鏈傢體系內，十單交易中三單來自鏈傢網。鑒於此，一般來說，剛剛進入這一領域的經紀人，每個月要花千元左右的端口費。若提價 30%-50%，對經紀人的支付壓力無疑是很重的。
事實上，房產中介確實也對 58 系較為 " 依賴 "。據胡景暉向《證券日報》記者透露，目前我愛我傢端口投放的 60%-70% 都在 58 集團這邊。此外，麥田房產可能也高達 60%。相對而言，鏈傢因自有平臺鏈傢網比較強大，可能受其影響相對較小。
令人感到巧合的是，盡管 58 方面一直未對該事件進行任何回應。但在 2 月 1 日這天，有媒體報道稱，"58 集團房產業務市場覆蓋率達到 80%"。
"58 系確實有一定壟斷地位。" 胡景暉向《證券日報》記者表示，若 58 集團一直不與中介協商，我愛我傢未來的端口投放可能更傾向於搜房和新浪等平臺。
中介聯盟的聯合抵制，對房產電商平臺的威懾也是不容小覷的。四年前，搜房網遭到全國多地房產經紀公司的聯手抵制，股價暴跌，神壇隕落，原因在於當時搜房網端口費用過高，同時中介發現搜房網開始插手經紀業務；同樣是 2014 年，安居客也因此成為 58 集團的收購對象。
而聯合抵制之外，是中介強化自身平臺的建設。目前，鏈傢、我愛我傢、中原等國內大型房產中介機構都在努力擺脫對外部平臺的依賴，力推其自有線上平臺。
不管怎樣，就當前形勢來看，雙方已經 " 交火 "，極有可能演變成 " 大戰 "。
